【文登房产经纪人】快速工期 想说爱你不容易


发布时间:2020-12-04 10:10:03 阅读量:950 作者:乔豪

120平方米内差别不大文登房产经纪人

2015年的家装“套餐”大战中,比拼价格、比拼零增项是“必杀技”,而比拼施工工期速度快也成了不少“套餐”的卖点:实创“688任性装套餐”承诺28天完工,爱空间“699套餐”宣称20天完工,居然快屋599套餐工期最快达15天……家庭装饰工程的工期是越快越好吗?如此短的工期合理吗?在现有工艺水平下,缩短工期的可行性有多大?消费者追求速装吗?带着这些疑问,北京晨报记者采访了京城装修公司的负责人文登房产经纪人。

房子大小影响工期

“工期不是越短越好,当然也不是越长越好,它一定是要处于一个合理期的范畴文登房产经纪人。”业之峰首席信息官洪山河用业之峰装饰收集来的数据进一步说明:“对于一般房屋的装修,不管是旧房还是新房,工期不超过90天,90%以上的装修者都认为是正常且能够接受的。”业之峰装饰北京分公司项目经理葛岐明则表示,120平方米以内的新房装修工期基本差别不大,大概在40至60天;别墅装修的工期就要另当别论了,4至5个月算少的。阔达装饰副总经理杨光强也证实了这点,他说:“普通商品房装修50天左右是个合理期,这样的工期保质保量,而且消费者也比较满意。”

房屋新旧工期不同

旧房工期长于新房

众所周知,旧房装修比新房装修时间要长,因为其中多了拆的工序。业之峰装饰北分公司工程部葛岐明表示,拆的过程也是有要求的,首先需要设计师去实地察看,根据了解到的实际情况制定方案,哪些地方可以直接拆,哪些地方需要物业及邻居的配合等。“拆的过程没有想象中的那么简单,有些老房水、电路不规范,拆改的时间就会多些。”今朝装饰常务副总裁汪晓兵告诉记者,老房装修尤为常见的是防水问题,有的是没做,有的则是防水没有做到位,各家情况都不一样,比新房装修要考虑的更多。

如果按照较为普遍的居住面积来算的话,老房装修要比新房装修工期多多少天?阔达装饰副总经理杨光强告诉记者,一般是多一个月。针对市面上宣称的老房装修比新房多10至15天的问题,杨光强解释说,这10至15天是实际装修的时间,而在正常装修过程中,不可能是按照实际装修时间来计算的。施工过程中,休息日、早晚不能动工的,如果除去这些,实际装修的天数也是10至15天。

装修工序有要求

短工期或有前提条件

那些打出快速工期的家装企业此前曾解释:合理的工期规划、交叉作业、木作产品半成品使得工期提速。对此,今朝装饰副总经理汪晓兵明确表示,装修工序有先后,不可以交叉运作。交叉作业不仅容易产生漏洞,影响装修效果,而且有可能会产生安全隐患。“墙漆还没刷完,地板就开始铺装了,地面再怎么保护,也难防涂料渗入地板。”汪总如是说,阔达装饰经理杨光强也持此看法,他解释称;“大品牌的装修公司对装修工序都是有严格要求的,比如先进行水电改造,其次才是木工,然后漆工上场,这顺序是不能打乱,更是不能交叉的。墙漆要刷3至5遍,而且每一遍都要全干后,才能进行第二次操作。”阔达装饰副总杨光强进一步解释称:“家装套餐的短工期在各个环节完美链接是可以达到的,所谓的环节完美链接,是指装修期间,没有阴雨天,门窗、橱柜不需要测量,消费者没有返工等条件全部满足。不过就算这些条件都满足,至少也需要25天完工。”生活家装饰品推总监任昊则认为,那些短工期或是没有包括橱柜、门窗的安装在内,只是水、电、木、漆施工完毕的时间。

以工期作卖点

作用不大

对于目前市面上推出的标榜短期完工的套餐,其实际作用有多大?能真正吸引消费者吗?悦家科技执行董事兼CEO郜亮表示,品质、标准、服务是装修户最为关心的,至于速度、价格都是居于其次。阔达装饰副总经理杨光强也表示,保质保量完成,而且装修效果又让消费者满意,很少有业主为工期“多几天、少几天”而较真。另外,业之峰装饰项目经理葛岐明也认为,对于装修,消费者最为关注的是价格、品质、服务三个方面,如果这三者都能满足,很少有消费者去纠结工期长短的问题。

他说,如果土地增值税取消,统一按6%并到增值税里,就变成大家税负一样的了。这样,土地增值税当初设立的目的就不存在了。他认为,“取消、并入”是不现实的。

北京“动批”清场、“动批”搬迁在即、大红门腾退……近期,相关北京动物园服装批发市场和大红门批发市场外迁的消息成为媒体和人们关注的热点,在京津冀一体化,疏解首都非核心功能的大趋势下,动物园、大红门等大型市场的外迁和升级改造已成必然,这其中,在关注什么时候外迁的同时,迁到哪?迁走的商户会怎样?这些实实在在存在的问题 也成为人们关注的焦点。

套餐 家装 大战

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来自怀化的网友说:评论时间:2020-12-04
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复
来自武汉的网友说:评论时间:2020-12-04
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-12-04
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2020-12-04
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

来自眉山的网友说:评论时间:2020-12-03
你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复
来自蛟河的网友说:评论时间:2020-12-03
我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-12-03
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-12-03
    又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-12-02
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-12-02
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

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