【乌牛房产买卖】买家静观业主“心硬” 业内预计下半年价平量跌


发布时间:2020-11-28 00:52:23 阅读量:443 作者:昊东

“二套房贷政策的收紧是因为担心信贷风险愈演愈烈”,一名在深圳某银行供职的投资者麦先生表示,在3月份开始的这一波楼市行情中,利用银行杆杠投资楼市的手法尤为常见乌牛房产买卖。中原地产二级市场统筹发展中心副总经理周曜曾在采访中透露,深圳市场中存在不少零首付或一成首付的现象。

二套房贷政策收紧

在近期一系列“降温”措施及言论的影响下,目前买家多持静观态度,大部分业主却因为对市场预期乐观而保持强硬心态。行内人士预计下半年楼市价平量跌,从而导致市场有可能出现难得的入市时机。

日前中国人民银行发行的《中国货币政策执行报告(2009年第二季度)》表示,要坚定不移地继续落实适度宽松的货币政策,注重运用市场化手段进行动态微调。

虽然央行并未直接提及二套房贷问题,但在近期一系列“降温”措施及言论的影响下,房地产市场对此还是十分敏感。

记者了解到,目前买家多持静观态度,大部分业主却因为对市场预期乐观而保持强硬心态。行内人士预计下半年楼市价平量跌,从而导致市场有可能出现难得的入市时机。

中介抓紧时间促成交

对于近期建设银行北京分行停止二套房贷款的消息,一名小中介行的销售人员轻描淡写地说:“没这么快的,最快也要过几个月,才有可能收紧。现在正是买入的好时机。”

自住型买家观望

中原地产市场部李粤湘表示,二套房贷政策收紧,受影响的不会是自住买家,而是投资和改善型买家。根据中原监测数据,近两个月的楼价居高不下,自住型买家早已开始静观其变,少有成交。

在卖家方面,记者从中介人士宁海燕处了解到,旧城区部分业主担心市场再次进入低迷,心态有所放软,议价可能性增加,也有部分买家希望抓住机会,抢先于政策的正式实施入市。

不过,主管天河北的销售经理顾倩莹表示,大多数业主经过之前的楼市升跌后心态较稳,对市场有信心,少有抛售行为乌牛房产买卖。

投资客仍看好入市机会

在2007年楼市大涨时尝到大甜头的房地产投资者成先生对市场颇有心得。他认为,最关键的并不是二套房贷政策本身,而是政策给市场带来的信号,表明了政府对待楼市的态度。

“二套房贷的影响不在价而在量”,成先生分析认为,楼市成交量将会相对稳定在较低位上,而价格主要看开发商的资金是否紧张。

不担心楼价下跌乌牛房产买卖

他预计,即将开通的地铁线路沿线的楼价会因为交通的大为改善而升值;由于亚运配套建设的进行,市中心楼市总体价格将保持稳定的增长;而交通不够便利的地区特别是超大盘价格将出现下跌,但该数据并不足以代表楼市价格出现下跌。

越秀区的中介销售人员蒋永华认为,随着对二套房贷的收紧,相信下半年楼价将会有所下跌,对于自主买家和投资者来说都是难得的入市机会。

成先生则认为,就算下半年楼市价格平稳,也是入市的好机会,因为从较长时期来看,楼市仍是一个非常重要的投资渠道。(记者林琳)

红星卖场送货延迟数月、问题频出让消费者深感无奈

据北京住房和城乡建设委员会网站数据统计:2014年北京共发放240个预售证,涉及 168个项目,其中4万以上项目为42个。2014年北京项目共批准销售套数为84400套,截止2015年1月5日已经销售套数为45235套,去化率为53.60%。

买家 静观 业主

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来自凌海的网友说:评论时间:2020-11-28
白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复
来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-28
白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-28
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-11-28
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-27
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复
来自福清的网友说:评论时间:2020-11-27
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2020-11-27
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-11-27
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-26
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-11-26
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

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