【我的房产小蜜蜂】怀疑投票有"猫腻" 业主把业委会和物业一起告了


发布时间:2020-11-28 10:42:12 阅读量:592 作者:裔瑛

昨天的庭审持续了近4个小时,双方就许多细节展开辩论,由于案情比较复杂,且双方对部分证据有疑义,法院没有当庭宣判我的房产小蜜蜂。

“小区是我家,为了保护我的家园,我决定走上法庭维护自己的权利。”昨天,坐在江宁法院的原告席上,唐先生以此表达自己的决心。作为江宁区市政天元城小区的一名业主,他认为有关小区的多项决议上,投票等相关程序都有问题,日前他将该小区业主委员会和物业一同告上了法庭。通讯员江研现代快报记者刘旌

业主:临时物业“转正”不合规

“这家物业公司‘身份’有问题。”唐先生告诉现代快报记者,去年4月,他们小区原来的物业公司提前终止合同,当时业委会就和现在这家物业公司签订了3个月的临时托管协议。其间,物业公司擅自破坏小区内的共有道路、绿化等,对此,业委会没有履行监督义务。

去年9月,业委会开始征集业主是否同意与这家物业公司签约。“但当时参与投票的居民,并没有达到‘双过半’标准。”按理说,接下来就该进入招标流程了。

然而,让他意外的是,业委会后来又让这家物业公司自己搞了一次调查,一天找了近千户没投票的业主征集意见,最终公布了调查结果,根据这个结果,有过半的业主同意签约。他认为,这个结果是被篡改的。因此临时托管转正程序也不合规。

第二个问题有关业委会的几项决议。目前,他们小区的会所里,有三处用房被用作开超市、餐饮店和培训机构。“在投票中,计票规则、唱票时间地点等,都没公示。”他对投票的公正性深感怀疑。最后是维修基金问题。据他所了解,业委会已经申请动用这笔钱,但他认为,在前期的投票程序并不公平、公开、公正。

“法院应撤销业主大会与这家物业公司签订的合同,还应确定其他几项决议是无效的。”唐先生说。

被告我的房产小蜜蜂:投票符合法定程序

“原告作为一名业主,能积极参与到小区事务中来,我表示赞许。”该小区业委会相关人士表示,但他认为唐先生有很多说法是没有依据的。业委会的相关决议都是通过程序的,也都获得了半数以上居民的同意。

还有维修基金的问题。“大家都知道,想动用这笔钱很难。”以上人士强调,他们并没有就此作出决议,更谈不上要用这笔钱。

在庭审中,业委会代表坦言,也许由于专业性的缺乏,在有些工作上可能有一定的瑕疵,但整体来说都是符合法定程序的。“我们参与业委会工作,本身就是想为广大居民做点实事,而不是为了私利。”

该小区物业方则表示,在被选为小区的物业公司前的投票过程中,起初确实有1000多户业主没有参与投票,也正因此,他们后来进行了补充投票,最终的结果也表明已达到了“双过半”标准。对于会所那三处用房,主要是由物业的员工在经营,取得的纯利润,他们会将大部分返还给广大业主。

丰台区住建委相关负责人介绍,2013年丰台区将合理制订年度开竣工计划。预计明年将开工建设各类保障性住房约1.1万套,其中配租配售型保障性住房约0.4万套,各类定向安置房约0.7万套。同时加快推进已开工项目施工进度,争取尽早竣工,使轮候家庭尽早入住,明年预计竣工交用保障性住房约1.2万套,构建合理的保障性住房供应体系。(记者 孙颖 通讯员 郑岚 赵智和)2012年1~11月楼市统计数据出炉,楼市持续成交火热也使得东莞楼市创下了四大新纪录,显现出“龙摆尾”行情。昨日,记者从数据上看到,年末楼市分别创下了11月楼市成交年内最高、前11月住宅成交量同期新高、连续最多月数成交超5000套和房价涨幅最低四大新纪录。

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丰台区住建委相关负责人介绍,2013年丰台区将合理制订年度开竣工计划。预计明年将开工建设各类保障性住房约1.1万套,其中配租配售型保障性住房约0.4万套,各类定向安置房约0.7万套。同时加快推进已开工项目施工进度,争取尽早竣工,使轮候家庭尽早入住,明年预计竣工交用保障性住房约1.2万套,构建合理的保障性住房供应体系。(记者 孙颖 通讯员 郑岚 赵智和)2012年1~11月楼市统计数据出炉,楼市持续成交火热也使得东莞楼市创下了四大新纪录,显现出“龙摆尾”行情。昨日,记者从数据上看到,年末楼市分别创下了11月楼市成交年内最高、前11月住宅成交量同期新高、连续最多月数成交超5000套和房价涨幅最低四大新纪录。

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来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-28
生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复
来自兰州的网友说:评论时间:2020-11-28
生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-28
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2020-11-28
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

来自东营的网友说:评论时间:2020-11-27
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2020-11-27
生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-27
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-27
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-26
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-26
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

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