【兰溪房产网四季澜庭】购房者冲着学位百万买房 3年过后承诺落空


发布时间:2020-11-25 12:18:37 阅读量:230 作者:禧琛

“买房就是冲着他们答应可以解决小孩读书问题兰溪房产网四季澜庭。”李先生说。2009年,让他决定买陶然豪园的房子,正是因为陶然豪园的开发商,东莞市镇龙房地产开发有限公司跟他事先口头承诺了子女入学问题。而等到李先生签订购房合同的时候,镇龙房地产开发公司给了李先生一份书面证明,除证明李先生的房屋信息之外,证明中还提到:“长安镇咸西社区居民委员会向有关部门申请解决陶然豪园住户子女入读问题,东莞市长安镇人民政府2005年12月31日对此作出批复。陶然豪园住户子女可入读镇属学校。”证明的落款则是“东莞市镇龙房地产开发有限公司”。

长安镇咸西社区陶然豪园的业主李先生,原本想靠买房时房地产商提供的一份书面承诺,让其小孩顺利入读长安实验中学,但今年8月份报名时却被告知无法入读,开发商提供的可以让业主子女入读长安镇属中学的书面承诺成为一纸空文。而开发商告诉他,政策变动,这个承诺无法实现。

冲着学位花百万元买房

李先生于1996年来东莞工作,如今孩子已经到了读初中的年龄。“原本打算到长安实验中学报名,但直到25日进行军训,都不能报名也不能参加。就要开学了,看着孩子没有书读,心里急啊。”李先生说。虽然李先生为了孩子上学着急,但镇龙房地产开发公司却一直没能兑现承诺。“3月份已经开始催促开发商那边,他们那边的一个朱姓销售经理说不急,到6月份的时候再说。”李先生说等到6月份再催促时,得到的回复是还在弄。一直到8月22日,李先生得到的回复是,通过正规程序没办法了,目前已经没有这个政策。李先生先后多次找到镇龙房地产开发公司,但一直没有满意答复,或者电话无人接听。

咸西社区称“证明”与社区无关

“我们一直没见过这个证明,也没有授意他们做。这是镇龙房地产公司的单方面行为。”咸西社区的两委办主任麦全标说。

据咸西社区另一名负责人麦沛全说,陶然豪园小区的楼盘是由咸西社区筹建,但由于社区是没有资格做房地产业务,便委托东莞市镇龙房地产开发公司承建并销售。陶然豪园小区便是由咸西社区挂靠在镇龙房地产开发公司名下的地产。虽然陶然豪园小区本质上属于咸西社区,但其销售管理等都是由镇龙房地产开发有限公司完成。因此,关于镇龙房地产开发有限公司提供给业主的子女入学书面证明,咸西社区称这个承诺跟社区没有任何关系。

在陶然豪园小区的建设与销售上,麦沛全的主要工作便是协助镇龙房地产开发公司筹备资料。“就是帮他们跑一些政府部门,拿批文之类的。房地产开发是很复杂的。”麦沛全说。“那个证明中提到的我们社区给政府打过申请,这是不存在的。另外,他们说的那个政府批复,也不是关于子女入读的批复,而是开发房地产时住建局等部门批复的关于环保等问题的立项。”麦沛全说,证明中所给出的承诺根本就不存在,他们也不知道。而李先生在之前曾经找到过镇龙房地产开发公司,询问那个批复文件是否存在,得到的答复是“确实存在,不过现在找不到了”。

购房入学的政策根本不存在

“长安是没有学区房政策的,现在只能通过积分的方式入读长安的镇属中学。”长安镇教育卫生局副局长罗婉秋说。在2009年之前,长安还可以通过购买指定楼盘入户,从而让子女入读镇属中学,但2009年之后,这个政策就不存在了。而关于证明中所提到的购买陶然豪园的房子可以解决子女入读问题,罗婉秋副局长则称根本没有这个政策。长安城建、教卫、规划等多个部门均表示从来就没有对这个问题做过批复。咸西社区也说没有见过这个文件。

李先生也曾为此到长安镇教育卫生局反映情况,工作人员告诉他肯定是被该房地产公司欺骗了。而跟李先生一起买房的几个单位同事,也表示在这件事情上被镇龙房地产公司欺骗了。(记者/王腾腾 实习生/曹浩宇)

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在北京中原地产三级市场研究总监张大伟看来,和此前富力的地块相比,万科拿下的该宗地更靠近地铁站,交通更为便捷,价格略高也在情理之中。

网上售房渐入佳境之时,网上卖地的试点也悄然拉开。

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中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,首先,主体责任针对的依然是分城施策,即一城一策,其目的都是为了房地产市场平稳发展;其次,从当下的市场趋势来看,后续依然会有更多的城市要落实地方的主体责任。预期未来调控政策出台城市的数量会超过之前的预期,达到20个城市至30个城市,主要包括两类:即房价已经明显上涨的一线、二线城市包括周围辐射区,另外房价可能上涨的城市也会跟风出台调控政策。

厦门出台限购政策的背景是房价的持续上涨。 8月18日,国家统计局公布数据显示,7月,合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价格涨幅领跑,同比涨幅达到30%以上,环比涨幅达到3%甚至4%以上,超过北上广深等一线城市。这样的涨幅不仅仅是7月才有,南京、厦门已经迎来了十几个月的连续上涨。

来自链家提供的数据显示,今年北京二手住宅月度成交量达到了1.5万至2万套,是历史常规水平的1.5倍,个别月份甚至高达3万多套。截至10月4日,在链家委托可售北京二手住宅库存只有常规水平的40%,处于极低水平,且库存仍在持续下降;在二手住宅成交中,接近80%的购房人群使用了贷款,且贷款比例明显上升。这意味着二手住宅市场处于相对非理性的状态。

国家统计局昨天发布的70个大中城市住宅销售价格数据显示,11月份,新建商品房和二手房价格环比上涨的城市分别为33个和40个,分别比上月增加6个和2个。从涨幅看,11月70城市新建商品房和二手房价格环比综合平均涨幅,已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大,分别比上月扩大0.2个和0.3个百分点。

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来自大同的网友说:评论时间:2020-11-25
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复
来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-25
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  • 来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-25
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2020-11-25
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-24
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复
来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-24
和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-24
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-11-24
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-23
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-23
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

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