【房产营销的实践心得】北京“一房一标价”在近期实现 将整治在建商房


发布时间:2020-11-25 04:32:19 阅读量:379 作者:尚博

对于住建部在《通知》中提及的“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用房产营销的实践心得。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。”市住建委这位负责人表示,北京已要求未取得预售许可的项目不得收取定金,同时要求房地产开发企业取得预售许可的商品住房项目在3日内一次性公开全部准售房源,如果企业出现违规行为,欢迎市民举报,一旦查实,违规企业将会被处罚,下一步将要求开发商对每套房屋的售价“一房一标价”。(记者刘扬)

本市近期将对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治,并将清理情况向社会公开,而预售商品房每套房屋价格“一房一标价”也将在近期实现。

昨天,北京市住房城乡建设委相关负责人明确表示,将严格执行《通知》精神,强化房地产市场监管,近期对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治,准确掌握已预售的商品住房数量、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况,并将清理情况向社会公开;已经办理预售许可尚未开盘的商品住房项目,责成房地产开发企业限期公开销售。

二季度楼市持续升温,刚刚出台的降息新政无疑给楼市再添了一针“助燃剂”。广州部分区域一手楼价格已上扬,二手市场上,敏感的业主已经“在行动”,有原价840万元的豪宅因降息而被抬高160万元出售。市场人士预测,由于降息和其他利好的出台,楼市下半年或量价齐升,建议刚需买家积极把握购房节奏,不要“急于求成”,但也别错过入市时机。

今年“五一”小黄金周是楼市新政之后第一个长假,从开发商到购房者都显得小心翼翼,浓浓的观望情绪充斥着整个市场。

分析:不会突然涌现大量投资行为导致房价突升

按照《办法》,公转商贴息贷款在转回住房公积金贷款前为商业性贷款,贷款风险由承办银行承担;转回后为住房公积金贷款,贷款风险由住房公积金中心承担。公转商贴息贷款委托手续费,由住房公积金中心按照不超过住房公积金贷款利率计算的实收利息的5%支付给承办银行。

还于同日公开挂牌督办4起典型的国土资源违法案件。

“要不是新政的话,‘五一’我们就付款了。”记者在“环渤海”售楼处遇到一对打算为自己置办结婚新房的年轻人,他们表示自己对房价下降的等待是有限度的,“新政对我们贷款其实影响不大,但如果真能让房价降下来当然更好,但现在的局势很不明朗。我想再等两天,要还没有明显降价的苗头我就出手,要不然这块儿好的楼层也没有了!”(记者 安元 实习生 常力轩)

针对近乎疯狂的房价,中央最新一轮调控在4月中旬出招。

在北京2013年春秋两季的房展会上,海外项目已经超越了半数,春季房展会上,外国住房项目参展商数量已超过180个;到了秋季,参展的国外项目更是激增到260个,这是2009年的十多倍。

另一部分住户认为,“如果查清原因,其他户主都没意见的话,他也可以接受”。还有一些住户表示,李先生家不时也有人住,也不能排除是他自家造成堵塞的,因此李先生应承担大部分责任。

如果要问互联网对地产改变最大的什么,那一定不是各种互联网+的概念,而是真正的用户思维。K2地产相关负责人认为,交房才是真正口碑营销的开始,入住后业主的满意才是企业最大的成功。“住宅不仅仅是一个简单的住所,更是在为居住者创造生活的大梦想,努力让每一位生活在其中的业主获得尊严感和更好的居住感受。“ (中新网房产频道)

二季度楼市持续升温,刚刚出台的降息新政无疑给楼市再添了一针“助燃剂”房产营销的实践心得。广州部分区域一手楼价格已上扬,二手市场上,敏感的业主已经“在行动”,有原价840万元的豪宅因降息而被抬高160万元出售。市场人士预测,由于降息和其他利好的出台,楼市下半年或量价齐升,建议刚需买家积极把握购房节奏,不要“急于求成”,但也别错过入市时机。

消息一出,在网络上引起的反响似乎并不大,网友最多最直观的感受是:“学区房又要涨价了!”“还是要‘拼爹’啊!”

二季度楼市持续升温,刚刚出台的降息新政无疑给楼市再添了一针“助燃剂”。广州部分区域一手楼价格已上扬,二手市场上,敏感的业主已经“在行动”,有原价840万元的豪宅因降息而被抬高160万元出售。市场人士预测,由于降息和其他利好的出台,楼市下半年或量价齐升,建议刚需买家积极把握购房节奏,不要“急于求成”,但也别错过入市时机。

由中国人民银行调查统计司起草的一季度中国宏观经济形势分析认为,2010年中国经济开局良好,对外贸易加快恢复,国内工业生产快速增长,消费增长较快,固定资产投资增幅回落,消费价格基本稳定,货币信贷调控初见成效,经济回升向好势头更加巩固。下一阶段,应继续加强流动性管理,保持货币信贷适度增长,努力稳定价格总水平,处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系。

时尚设计大师、阿玛尼品牌创始人乔治•阿玛尼先生说:“很高兴能与北京的这一具有划时代意义的项目合作,我相信北京未来一定是世界上最激动人心的现代化大都市之一。此外,中国‘天人合一’的思想与我在阿玛尼/家居中倡导的美学思想完美融合,才能达到在尊重自然的基础上,将我所追求的美学思想贯穿至人居环境中,这样的融合对于我来说,才是当代真正的奢华。”

一些市场人士预期,银根紧缩可能导致部分开发商放弃观望,加入降价销售行列。“对于那些前期高价拿地、开发项目多的开发商来说,现在的降价压力最大。”克尔瑞研究中心有关分析师表示。

此外,6月初广州公布了新的公积金贷款政策,降低了个人公积金贷款的申请门槛房产营销的实践心得。目前,广州首套住房公积金贷款的最低首付款比例由30%降到20%,第二套住房的最低首付款比例由60%降到30%~40%。市住房公积金管理中心也开展了一站式服务,便民利民。

据北京中原三级市场研究部调查显示,4月下半月租赁房源相比4月上半月下降了8.5%,特别是在“五一”期间,更是有在4月份登记购房人群中的12.5%选择了弃购租房。

“如果认为房地产调控会影响宏观经济增长的观点占了上风,调控的效果就会大打折扣”,对于此观点,王小广特别担心。

开发商表示,将从2月下旬开始,对小区所有楼进行通体检查,排除隐患,对可能出现空鼓的部分,进行修补。“我们换了一家更有经验的施工方,并扣留了维修经费,会加强对施工工艺把控。”

4月30日,北京“十二条”,同一家庭只能在北京市新购买一套商品住房;暂停对购买第三套及以上住房。根据北京市房屋权属交易系统中个人住房记录,实施差别化的信贷和税收政策,认房不认贷。4月30日,浙江新规,对房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,停放三套及以上住房贷款,重点抑制投机性购房。杭州新规,非首次购房认定以交税记录为准。

某种程度上来说,智能家居与其他终端的连接是其成为智能家居的依据之一。物联网的概念也正建立于此。然而所有的硬件连接都应有一个绝对的标准:安全性。以手机为例,连接手机的智能家居需要依靠手机这样的智能终端达到操控和可视化的目的,然而由于没有考虑适当的安全性,许多智能家居都可能被其他未经认证的终端接入。这对智能门锁而言尤其可怕。如果这种情况发生,智能门锁还抵不上一把普通的机械锁了。而事实是,许多智能门锁就是不能防止同一类型的门锁的随意接入。为了解决这样的问题,核桃智能锁才以独立随机的密码组合,以及高度绝密的电子信息保存,赢得了市场的青睐。

住房 商品 整治

上一篇: 学者:员工买不起房 企业欲外迁

下一篇: 多巨头抢进家装行业 万科、小米、搜房网市场逐鹿


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-25
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复
来自启东的网友说:评论时间:2020-11-25
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-11-25
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-25
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

来自东港的网友说:评论时间:2020-11-24
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-24
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-24
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

  • 来自荥阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-23
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-23
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

热门专题