【小店房产局】房地产税改革有望“降温”房价 投资性购房将减少


发布时间:2020-11-25 04:23:29 阅读量:592 作者:渊荣

韩长吉在接受《证券日报》记者采访时表示,目前房地产税中的土地占有税费太多,导致房地产商开发成本增加,最终这些成本以高房价的形式被消费者吸纳小店房产局。房地产税改革总体思路是在不增加整体税费的情况下,调整税费结构,提高保有环节税费,降低建设、交易环节税负。

“房地产税的改革对购房者会造成一定影响,一方面,可能带来房价降低,相对减少购房者购房成本;另一方面,改革后的房地产税会增加保有环节税费,这意味着购房者日后养房费用增加,投资性购房或会因此减少。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《证券日报》记者采访时表示。

近日,有消息称,房地产税改革主体框架已基本确定。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示,房地产税改革路径的大框架已基本成形小店房产局。主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税,增加房地产保有环节的税负,以房地产的评估值为征税基础。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税,随着房地产税征收步入正轨,未来会再进行改革。

“税改前房地产税主要集中于住房交易环节的营业税和个人所得税,重流转税而轻保有税的特点,容易导致流通环节的税收转嫁到房价被消费者吸收小店房产局。房地产税改革有利于降低房产商的开发成本,抑制市场上过度的炒房投机。此外,房地产税会以房产估值来征税,高端市场上的房屋需求会减少,理论上房价会因此有所下降。”韩长吉表示。

优品金融研究所研究员李玉麟曾表示,房地产税改革将会提高投机炒房成本,抑制投机需求。

“对地产商而言,改革后的房地产税会降低建设税费负担,减轻房地产商开发成本。与此同时,房地产税对房企持有土地征收房地产税,房产开发商的囤地行为将会得到有效抑制。”韩长吉告诉《证券日报》记者。

重庆市长黄奇帆有言:“只要动脑筋,政府可以控制住房价。”遗憾的是,即使在国务院重拳出击抑制房价的背景下,有些地方政府仍然无动于衷,甚至一如既往地实行“救市”政策。正是有了这些对比,所以笔者认为,北京楼市新政虽有不完善之处并且存在争议,但政府抑制房价的决心显得无比宝贵,为了抑制房价,他们确实在动脑筋,在想办法,在付诸行动。只要政府传递了坚决抑制房价的强烈信号,那么处于观望中的市场便有了明确选择和走向——抑制房价,没有什么比政府的决心更重要。(晏 扬)

如果要问互联网对地产改变最大的什么,那一定不是各种互联网+的概念,而是真正的用户思维。K2地产相关负责人认为,交房才是真正口碑营销的开始,入住后业主的满意才是企业最大的成功。“住宅不仅仅是一个简单的住所,更是在为居住者创造生活的大梦想,努力让每一位生活在其中的业主获得尊严感和更好的居住感受。“ (中新网房产频道)

品牌房企纷纷看好2014年楼市,然而面对新一年更高的销售目标,充足的资金必不可少。据报道称,同为2013年千亿房企的恒大集团,于1月24日发布公告,收购华夏银行已发行股本总额的4.522%,总代价为33.025亿元。此番收购后,恒大成为华夏银行第五大股东。

购房 购房者 房价

上一篇: 学者:员工买不起房 企业欲外迁

下一篇: 多巨头抢进家装行业 万科、小米、搜房网市场逐鹿


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-25
有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复
来自鄂州的网友说:评论时间:2020-11-25
有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-11-25
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-11-25
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

来自海口的网友说:评论时间:2020-11-24
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复
来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-24
你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2020-11-24
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-11-24
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-23
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-11-23
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

热门专题