【南昌格林房产】融创中国拟入主绿城 宋卫平或退出绿城上市公司


发布时间:2020-11-28 19:13:49 阅读量:6589 作者:章昭

融创以33亿入股绿城,双方组建上海融创绿城控股有限公司,绿城将公司旗下5个城市的9个优质地产项目相应股权注入合营公司,融创则需支付33南昌格林房产.72亿元,双方各持合营公司50%的股权。

昨天,香港上市公司融创中国与绿城中国同时发布公告称,融创正与绿城中国三位股东磋商,拟收购绿城中国不超过30%的股份,相关收购仍在商谈,尚未达成正式要约及协议。分析人士指出,如果该项交易最终达成,融创或将成为绿城最大股东,届时也将对目前房企格局产生重大影响。

京华时报记者潘秀林

■事件

融创洽购绿城股份

昨天早间,香港上市公司融创中国与绿城中国同时发布短暂停牌公告,称“待发出一项可能构成公司内幕消息的拟交易公告”南昌格林房产。昨天晚些时候,两公司再度同时发布复牌公告,称双方正在进行一项股权收购的磋商。公告称,融创中国现正与绿城中国主席兼执行董事宋卫平及配偶夏一波、行政总裁兼执行董事寿柏年,就有关融创拟收购绿城股份进行磋商,拟收购股份将不超过已发行股本总额的30%。目前这项收购方案还未形成任何正式要约。两家公司股票将于今天上午9时正式恢复买卖。

记者从多个消息源获悉,该项交易早在今年4月中下旬就已达成基本框架,宋卫平有可能退出上市公司绿城中国,专心做绿城代建业务。

公开资料显示,目前绿城中国的股权结构为:绿城中国董事长宋卫平家族持股25.4%,总裁寿柏年家族持股18.1%,2012年6月,绿城引进九龙仓,共持股24.6%,为绿城第二大股东。如果融创全部收购宋卫平家族股份,则融创将成为绿城第一大股东。值得注意的是,根据绿城与九龙仓当初订立的协议,如果九龙仓悉数兑换可换股证券,则九龙仓的持股量将进一步增加至35.1%,成为最大股东,而宋卫平的股权将摊薄至21.9%。

昨天还有消息称,阿里巴巴董事会主席马云将以个人身份认购绿城中国小部分股份,并收购绿城旗下足球、学校和医院三个板块。

■回顾

绿城一波三折自救路

2011年下半年起

绿城陷入资金链困境,先后出售多个项目给SOHO中国以及融创中国。

2012年6月8日

绿城与九龙仓签订战略合约,九龙仓以51亿港元入股绿城,成为绿城中国第二大股东。

2012年6月22日

在卖地、卖股及成立合营公司三步棋后,绿城中国暂时渡过资金难关。2013年,融创绿城以网签155亿元的销售业绩挺进中国房企50强。其中,上海区域以112.07亿元的网签业绩跻身前三强,直逼绿地、万科。2014年一季度最新出炉的上海房企排行榜显示:融绿项目以44.26亿的成交额位居上海房企第一名。

另外一组数据显示,今年前4月,绿城合同销售金额约172亿元,融创合同销售金额为142.4亿元。

■分析

开启房企格局大洗牌

既然绿城已经度过资金“生死劫”,为何宋卫平还要在此时退出绿城?

“这与绿城此前多次命悬一线的经历有关。”兰德咨询总裁宋延庆说。中国房地产学会副会长陈国强也认为,虽然已经成功“上岸”,但此时的宋卫平,对绿城的很多想法已经改变,不再追求规模、速度和排名,也正在从以住宅为主的传统开发模式转向。事实上,现代农业、养生养老以及代建业务,早就成为宋卫平新的发力领域,并已经有了实质进展。“从绿城这个响亮的品牌退出来,转给他人,宋卫平今天的这个决策可能已经酝酿了很久。”

对于融创中国来说,此次收购意义重大。一方面,融创将顺理成章借力绿城已经在长三角高端市场形成的品牌认知度,进一步拓展全国布局;另一方面,股权收购之后,融创业绩有望在短期内实现千亿目标,成功晋级房企前十强。

有人认为,近年来合作愈发成为开发商的常态,大家纷纷在逆势中抱团,融绿的再次合作标志着市场大洗牌来临。

调控政策或趋定向宽松

也有业内专家认为,对于整个行业来讲,房企开始整合,尤其是大型房企出现被收购的现象,并且出现多米诺骨牌效应,不一定是坏事。政府有可能会因此进一步在政策层面“微调”,实施“外紧内松”的调控政策。

其实,近日央行优先支持首套自住用房的房贷政策、3月以来各地限购政策松绑,已经显示出倒逼政策转向的作用南昌格林房产。

在接下来一段时间内,预计将有一批类似于天津、南宁这样二线城市,以及无锡、宁波这样的三四线城市会出台定向放松限购的相关措施。

目前,滁州市银监分局已经介入调查。(记者叶素健)

从1998年成立开始,华夏幸福就将房地产确定为企业立身之本,但发展至今,恐怕已不能用“房企”两字简单定义华夏幸福了。对股市稍加留意的读者就应该会对2011年股评常提到的那句“华夏幸福最幸福”记忆犹新,那一年,华夏幸福的股价在年底曾飙涨了205.36%,成为“2011股市十大牛股之一”,而在2012年公布的上市房企百强中,华夏幸福位居18,“幸福”依然在延续。

营管部称,“在利率市场化改革不断推进的大背景下,差别化房贷政策保持稳定,支持首套房贷款的政策导向得到有效执行。全市住房贷款投放稳中有升,房贷供应得到有效保证,预计下半年的个人住房贷款投放将会继续保持增长态势。”

某房地产网站监控显示,截至2013年10月6日,2013年10月郑州预计共有46个楼盘入市,其中41个住宅、1个别墅、3个写字楼、1个商铺。郊区盘数目仍然不可小觑,共计20个,占总开盘数量的43%。

市民陈小姐上个月也在越秀星汇名庭购买了一套房子,而“学位”在其购房考虑因素中就占到了一半的比重。她告诉记者,其同事之前购买了越秀星汇名庭的特价房,就是冲着学位去的,为了能让孩子今年入读紫茶小学。而她受到同事的影响,才开始关注该楼盘。不过,陈小姐的小孩还要3年之后才上小学,她也表示,做好了到时没有紫茶小学学位的心理准备,“毕竟保证有学位这点也没有写进购房合同”。

在即将到来的6月,刚需房源依然占据绝对优势。刚需购房者关注的户型面积在100㎡以下的房源占据了大多数,如金地自在城6月份计划将推出八期两栋刚需新房源。同在城南,金浦名城世家、朗诗绿色街区等热销楼盘也都将推出小户型新房源。更不用说本已是刚需聚集的两江将有大量刚需盘加推。6月,刚需的蛋糕依然很大。

可售房源中,商品住宅164.35万平方米、16728套,非住宅35.25万平方米、2216套,二手住房225.57万平方米、2.21万套。此外,本届房交会还推出了249.16万平方米、2.43万套展示房源。

营管部称,“在利率市场化改革不断推进的大背景下,差别化房贷政策保持稳定,支持首套房贷款的政策导向得到有效执行。全市住房贷款投放稳中有升,房贷供应得到有效保证,预计下半年的个人住房贷款投放将会继续保持增长态势。”

记者核实:同顺雅阁位于市区八一北街边上,是一栋15楼的高层建筑,楼下有酒店、商场。

根据报告,克而瑞观点认为,4月太原市土地市场呈回暖迹象。这是因为,太原市4月的土地供应量达到32.94万平方米,而今年1月至3月的土地供应仅为0.42万平方米、8.18万平方米、2.77万平方米。

更为“巧合”的是,碧桂园副主席兼大股东杨惠妍于9月30日以2800万元增持570万股,持股量增至57.99%。若按其每股平均价4.939元计算,截至10月7日收市,她的账面已赚115万元。杨惠妍这一增持行为在莫斌透露业绩致股价异动的背景下,被指为涉嫌内幕交易。对此,昨日碧桂园的澄清公告称,莫斌的短信是和另外的高层人员进行内部沟通期间讨论到的未经核审的数据,“1095亿元的认购金额”只属初步数字。该公告还宣布,截至9月30日,公司实现647亿元的合约销售,已达成620亿元的年度销售目标。

绿城 中国 上市公司

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来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-28
路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复
来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-28
路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-28
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-28
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

来自三亚的网友说:评论时间:2020-11-27
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2020-11-27
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-27
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-27
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-26
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-26
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

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