【房产网活动专题】首付4成利率难享优惠 上海二套房贷纷纷收紧


发布时间:2020-11-25 12:57:32 阅读量:72624 作者:曦栋

记者昨天走访多家银行,工行、农行、中行、建行等商业银行信贷部门的人员均表示,目前二套房受理标准已经开始收紧,各银行在首付成数方面均表示4成的比例不能放松,而对于利率优惠,多数银行表示需要看客户资质后决定房产网活动专题。“现在二套房的利率优惠很难申请了,就算有优惠的幅度也不像以前那么大了。”

短短半年时间,楼市由冷转热,许多购房者还没想好出手,房价却已在投资客的推动下节节攀升了。楼市的主题也从“抗寒过冬”转变成了“防范风险”。近期,银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,要求银行严格执行第二套房贷的相关政策。随后各地纷纷开始收紧二套房贷,据记者了解目前上海的二套房贷也开始收紧。

房贷收紧购房受挫

“本来有几个客户都选好了房子,准备在这周就付首付,哪知道去申请贷款时,被银行告知,首付要四成,结果有客户只有放弃自己选中的物业房产网活动专题。”一位房产中介人员告诉记者,最近,由于首付比例不够或难以获得银行的优惠利率而取消买房的购房者已有多例。“还有一个投资者,在为购买一套位于浦东源深路附近的房子贷款时,向银行申请7折利率优惠被银行拒绝,最终该投资者也放弃了购房。”

对于二套房贷目前审批的条件,一位银行内部人士表示:“现在改善型置业的认定面临从严审查局面,风险控制重新摆在显要位置。所有的二套房贷业务全部遵循从严原则。”

据不完全统计数据显示,近期二套房贷被驳回的案子大约占到5%左右房产网活动专题。今年1~6月,上海二手房总成交金额呈直线上扬态势,然而由于7月新房和二手房成交量双双下挫,二套房贷申请又频频被银行驳回,8月贷款业务量可能出现一定幅度的跌幅。

保障首套购房需求

由于市场早先就开始传要收紧二套房贷,所以有不少投资者还是赶在银行收紧前获得贷款。

“我前段时间去申请二套房贷优惠时就已经比较难了,好在我跟得紧,总算批下来,首付三成,贷款利率下浮了30%。”前不久换房的市民刘先生庆幸地表示:“当时听说二套房贷要收紧,而他又因要结婚而急需换房,所以就没再等,现在看来幸亏买得早,不然房价涨了,贷款利息也高了。”

一位房产中介的负责人表示,此前近3个季度中,国内一二线城市大多对购买第二套商品房给予宽松政策。按照最宽松的执行标准:首付两成,并享受7折优惠利率。而从上个月开始,市场已经有二套房贷将收紧的传言。而在银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,要求银行严格执行第二套房贷的相关政策后,各地便开始纷纷收紧二套房贷,现在二套房贷收紧的事实基本可以确定,改善型置业的认定面临从严审查局面。

“二套房政策的目的是为抵制过度的炒房投机行为,同时也保障真实的首套购房需求。”该负责人表示。(李伟)

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不过,广州市住房保障办相关负责人向记者表示,配建的保障房住户产权性质与商品房的性质并不一致,如果统一混合管理,除了物管费难以协调界定以外,在执行保障房扣分办法等相关管理条例时也会存在较大的行政执法难度,并不利于保障房小区的有效管理。

“日后白天济南上班,晚上回泰安老家过夜。”张华调侃的说道。他表示,省会“一小时生活圈”中关于交通的规划让一切变为现实。“目前一些全国一线品牌房企已经在泰安建设项目,品质好,价格较于济南低近一倍,在大规划背景下下,回老家购房、投资不失为一种好选择。”

上海 楼市 银行

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来自天门的网友说:评论时间:2020-11-25
最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复
来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-25
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  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-25
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-25
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-24
改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复
来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-24
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2020-11-24
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-11-24
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2020-11-23
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-11-23
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

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