【房产证报失手续 中山】2017北京房企销售排名出炉 龙湖地产逆势上升


发布时间:2020-11-28 00:34:53 阅读量:45423 作者:君煜

长城源著最终实现全盘签约近4000套,全盘销售额45亿元房产证报失手续 中山。自2015年起蝉联三年密云区域销量冠军,并在2016,2017年分别问鼎当年北京全市在售项目销量第一。

北京房产业绩出炉,龙头企业优势再显

根据北京市建委网签数据显示,2017年全年在严苛的调控政策下,北京市商品房新增供应48517套,同比去年下降52%;成交52127套,下降62%;成交面积704.79万㎡,下降54%;成交均价38433元/㎡,上涨18%;成交金额2708.71亿元,下降45%;各房企销售额虽然较2016年有所降低,而龙头房企的业绩更为显眼,房地产集中化的趋势在楼市调控期凸显。

根据各企业操盘口径数据统计,2017年北京市场仅有5家房地产企业跻身百亿行列,2016年北京市场TOP10的门槛为超120亿元,而2017年门槛则降至58亿元。逆势行情下的表现,更具含金量,更能体现房企的产品力及操盘能力。

2017年北京新房网签数据显示,各房企操盘口径数据显示,较之去年的前十名,今年泰禾、龙湖、华润今年成功跻身前五,尤其是龙湖地产的排名逆势上升。从产品特点到企业,龙湖地产在北京的市场占有率也逆势陡增,从2016年的2%,提升到2017年的近4%,实现历史性增长。

北京龙湖市场占有率飙升,产品力显著

北京龙湖市场占有率逆势上升的背后,呈现出三种产品类型不同的市场逻辑。

1.别墅专家坐稳细分头名

北京市场第五名的背后,蕴含着北京龙湖深厚的操盘能力、产品和服务能力,这在其项目上表现得淋漓尽致。根据北京市各区域项目销售数据显示,2017年北京龙湖主力在售项目,皆为各区域同产品类型销冠——景粼原著为朝阳别墅销冠,首开龙湖天琅为大兴别墅产品销冠。别墅产品热销的背后,一方面是北京市场改善性需求的爆发,正对应龙湖地产一贯擅长的中高端产品营造。而7090新政之后,小户型产品的大量供应与改善性产品的稀缺,造成的市场错配也为龙湖的中大户型产品提供了机会。以景粼原著为例,作为龙湖“首席新中式原著”项目,2017年12月初的工地实景开放,营造出超过营销示范区的工程效果,在高端客户中形成了极好的口碑,最终全年销售额超过48亿元,成为中国8万元单价之上的别墅销量冠军。

2.旅游度假市场龙头项目实现清盘

长城源著是典型的依靠消费升级风口,在度假细分市场独占鳌头的典型项目,自2014年入市以来,一直是中国旅游度假类产品的一个标杆。2017年,该别墅度假类产品不仅维持了密云别墅销冠的地位,更是在2014年入市三年后,实现了清盘。

3.商业办公崭露头角,成为有效增量

此外,北京龙湖的商业办公类产品也在崭露头角,昌平新宸中心的整售业绩高达10.2亿,位列昌平区排名第二,北京写字楼市场第八;丰台西宸广场签约高达7.6亿,位列丰台商业排名前三,北京商业市场排名第五。门头沟长安天街项目,签约金额近4亿元,位列门头沟商业排名第二。在北京对商业办公类产品实行调控、北京商办市场冰封的环境下,北京龙湖的商办产品反而实现了突破,成为了细分市场异军突起的典范。北京龙湖从别墅专家到城市专家的商业模式,在2017年开始发力。

总体来看,单个产品的优质性,组成了北京龙湖整体业绩提升的基础房产证报失手续 中山。业内人士普遍认为,2017年房企虽然在北京的销售数据“打了折扣”,但行业却在以龙湖为代表的品质企业的带领下,开始了新的产品时代。优秀企业在产品打磨能力、客户服务能力方面得以提升。经历过这一年的洗礼,相信2018年的发展会更加平稳,在改善类资源稀缺的情况下,龙湖地产在改善类细分市场的领先位置将更加巩固。在经济回稳,调控区别对待的背景下,代表实体经济的商业办公类产品也将迎接来一轮关注,类似北京龙湖这类依靠细分市场深耕的典型房企,将迎来下一个机会点。

7月北京楼市销售更趋萎缩。据北京市房地产交易管理网公示的数据显示,7月份,住宅销售比去年同期锐降近6成,比上月也降了3成多。

退房不收合同规定10%违约金 可继续享受廉租住房租赁补贴

据深圳市规划国土委官网成交数据显示,上周一手住宅成交1257套,环比小幅回升4.2%,成交面积为12.45万㎡。分区来看,仅龙岗下降12%至571套,龙岗9、10月的集中推盘期已过,成交量正在逐渐回落。罗湖和福田成交量上涨1倍以上。宝安成交量上升16.1%至419套。

通过以上简要分析,我们可以得出结论:北京奥运后对中国房地产市场的悲观论在政策预期、经济预期和社会预期上是不成立的房产证报失手续 中山。中国改革开放三十年,房地产及相关产业对GDP贡献巨大,中国社会经济结构转型当然需要摆脱对地产业的依赖,但是,这个过程是漫长而痛苦的。奥运后的中国,继续保持增长和就业,避免可能的金融危机和经济衰退,仍然是中国最大的政治。北京奥运是中国经济特别是房地产业的重要节点,但这个节点几乎没有悬念。

住房和城乡建设部相关负责人表示,住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关,由装饰装修引发的结构安全问题时有发生,特别是在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出,各级建设主管部门要会同有关部门,切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。这位负责人表示,各地要制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。(记者潘澄清)

9·30新政对房地产市场的刺激作用在10月份的房地产数据上体现出来。昨天,国家统计局发布10月70个大中城市住宅销售价格变动情况。一线城市的二手住宅价格率先止跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,这是自今年4月出现环比下跌后,半年来首现上涨。业内称,目前市场呈现明显的筑底特征,未来止跌的趋势较为明显,但也不具备上涨动力。

幸福公里(荣翔园):地铁刘园站西侧1000米北辰区双青新家园内优势区域,规划住宅总建筑面积约13.5万平方米、1700余套。美震瑞景时代(荣馨园):地铁1号线刘园站前行农产品批发市场旁,双青新家园内,规划住宅总建筑面积约21.5万平方米、2700余套。

业绩 北京 龙湖

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来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-28
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复
来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-28
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-28
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-11-28
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-27
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自北安的网友说:评论时间:2020-11-27
有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-27
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2020-11-27
    青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-26
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-26
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

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