【按揭房产加名】3月百城住宅均价近9成同比下跌 16城跌幅超10%


发布时间:2020-12-04 03:40:06 阅读量:5553 作者:皓福

新政促进楼市平稳发展按揭房产加名

《证券日报》记者注意到,100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌,其中,桂林、三亚等16个城市房价跌幅超过10%。

对此,中国指数研究院认为,从整体市场表现看,3月“小阳春”如期而至,楼市整体环境向好,房企采取积极销售策略,去库存化节奏加快,库存小幅下降,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄按揭房产加名。

87城房价同比下跌

据中国指数研究院监测数据显示,2015年3月份,100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数与上月相同。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.74个百分点,至3.19%。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,从全国市场来看,3月份依然处于春节后的恢复期。另有分析人士向记者直言,这意味着当前市场库存依旧很高,销售压力不减。

值得一提的是,三、四线城市依然是房价下跌的重灾区,其新建住宅销售均价下跌幅度空间较大。桂林、三亚等16个城市跌幅在10%-20%之间;聊城、南昌等40个城市跌幅在5%-10%之间;东营、潍坊等27个城市跌幅在1%-5%之间;宜昌、昆山等4个城市跌幅在1%以内。

不过,在四个一线城市中,深圳、上海涨幅分别为0.59%和0.41%;北京和广州有所下跌,跌幅分别为0.11%和1.39%。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,相对于三、四线城市,一、二线城市的房价回暖预期更高,北京、上海等地区在今年6月份左右价格会有所上调。

事实上,另一组关于成交量的数据对当下市场的活跃度已经所有体现。

据中原地产研究中心统计数据显示,2015年3月份,全国主要54个城市成交快速复苏,成交量达到22.84万套,环比上涨幅度高达80.64%,与2014年同期的21.6万套相比,上涨幅度也达到了5.7%。

张大伟表示,市场成交快速复苏,特别是在3月末央行二套房贷款政策的松绑下,预计4月份乃至整个二季度,楼市成交量也将快速上涨,预计主要城市的涨幅将非常明显按揭房产加名。

而从政策影响来看,近期,政府出台了在土地供应环节、信贷政策、交易税收等各类稳定住房消费的救市政策。

对此,中国指数研究院认为,部分政策宽松程度甚至接近2009年,通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应,助力库存消化,促进房地产市场稳定发展。展望未来,与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备,若各城市能够切实落实和执行,将有力刺激市场去化,促进楼市平稳健康发展。

鉴于此,陈晟表示,“今年整体的房价涨幅应该在7%-8%,我们做过一个研究,GDP(国内生产总值)要达到7%,房地产的相关度也必须达到这个值,否则就会把GDP拖下来。”

同策咨询研究部总监张宏伟则认为,城市大量的土地供应以及由此带来的大量库存仍然没有消化,市场表现仍然为供大于求,这些城市的市场基本面短期内还难以转好。即使有二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“330新政”救市政策,今年市场基本面也很难说有太大的出彩。

张宏伟进一步称,从二季度楼市开局表现来看,无论是楼市去库存压力,还是开发商集中推盘带来的竞争压力,二季度楼市仍需做“量”的文章。对于开发山过来说,在今年二季度甚至全年时间内,仍然要坚持去库存的市场策略。

李克强强调,要探索完善保障房分配和质量管理的长效机制。近期,国务院决定对保障性住房分配和质量管理开展全面自查和实地督查,要通过自查和重点督查查找问题、总结经验、扶正祛邪。坚决查处骗购骗租、变相福利分房、以次充好、质量监管不到位、失职渎职等问题,让违法违规者付出高代价。要总结推广地方好的做法和经验,完善相关制度,不断提高保障房分配和质量管理的水平。李克强说,要处理好政府保障和市场机制的关系。一方面,要抓紧落实好资金、土地等配套条件,严把工程质量关,保证如期完成今年保障性安居工程建设任务。另一方面,要继续采取有效措施,增加普通商品住房供应,通过发挥市场机制的作用,依托商品房市场解决多数居民的多层次住房需求问题。要继续坚持搞好房地产市场调控,巩固调控成果。

城市 住宅 跌幅

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来自霸州的网友说:评论时间:2020-12-04
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复
来自兰溪的网友说:评论时间:2020-12-04
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  • 来自锦州的网友说:评论时间:2020-12-04
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2020-12-04
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

来自诸城的网友说:评论时间:2020-12-03
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-12-03
大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-12-03
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-12-03
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-12-02
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自黄冈的网友说:评论时间:2020-12-02
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

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