【遗嘱公正怎么房产过户】“卖楼买股”论渐起 学者建议勿盲目投资(2)


发布时间:2020-11-25 16:49:24 阅读量:2267 作者:嘉熙

买房派遗嘱公正怎么房产过户:

买股派:

楼市拐点已现 投资股票收益将超过买房

林采宜认为,如果你有多余的房子,赶快把房子抛掉。从“刚需”的角度来看,2013年开始中国的房地产已进入了拐点,房地产的周期至少8年,从2013年到2020年中国结婚人口的对数从130万对降到30万对,在这种情况下谁来支持“刚需”?从人口转移角度来看,如果务工人员的工资能买得起陆家嘴的房子,那陆家嘴的房子要跌到什么程度才合适?“降低黄金和储蓄存款类资产配置比例,降低房地产类的资产品种配置比例,卖掉房子买股票,这就是我们的建议。”

社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立分析认为,从长期估值来看,卖掉多余的房子投资股市,这个方向是没错的。从资产收益率来看,未来股票的总体收益应该是超过房地产。

买股十年获利远输买房

“见了炒房的都不好意思打招呼”遗嘱公正怎么房产过户

从1995年开始,陈先生就是一名股民。回顾这么多年的炒股经历,陈先生经历过1996年的几个跌停,也经历过1997~2001年的牛市,“赚了上百万,当时算很大的数了。”不过后来熊市来了,他的钱不停缩水,直到2007年的大牛市,陈先生账户上的金额曾达到几百万。但到今天,他账户里的钱还是和2001年差不多。

“我也算没有跑输大盘了吧。”陈先生自嘲地说,“但2003年福田最好的房子价格大概7500元/m2,如果我把钱买房子,不知赚了多少钱。”他那些做生意的朋友,买房的都发了,有一个本来也是炒股的,为了孩子上学,不得不买了一套学位房,也赚了200万元。“后悔啊!股指十年零涨幅,全国房价的涨幅却有3~5倍,高的甚至在10倍以上。我见了炒房的朋友都不好意思打招呼,差距太大了。”

而财经作家吴晓波对于“现在该投资股市还是楼市”的疑问,则把股市这波行情归结为“泡沫式复苏”。

“一个股票有28个涨停板,它难道挖到黄金了吗?没有,靠什么呢?靠题材,靠并购题材!‘股票敢死队’又回到了股票市场,而且监管明显松动;证监会也大规模鼓励上市。”吴晓波对此表示不乐观,他表示,自1994年以后,自己一直都没有买股票,未来十年内也不会买,因为中国股市的基本面与经济基本面和企业基本面几乎没有关系,所以现在看到的复苏,仍然是一个泡沫式的复苏。

中立派:

真想跟风进场?关注龙头地产股

太平洋证券经管总部副总经理孟京认为,股市操作越来越专业化,不是跟风进场就能赚钱,另外,虽然房子的投资时代过去,但并不是所有地方的房价都会下跌,投资者应该冷静。

有学者表示,并不建议市民盲目去投资股市,更不敢随意建议市民卖房买股。就地产股而言,市场人士大多表示看好。据Wind数据显示,144家地产公司市盈率(整体法)为17.31,市净率(整体法)为2.28,在全部申万一级行业上均处于中下游水平,估值优势明显。因此,业内人士建议关注一线地产龙头,以及二三线具备转型或跨界的地产股。

一开始,王先生一次性付了一二季度的租金。谁知道到了第三季度,也就是去年的11月,他的房租开始交的不是那么及时了。

北京建工置地公司负责人表示,参加摇号的购房人可以在市住建委的官方网站和项目网站上查到自己是否被“摇中”。下一步,建工·动力港项目将进入选房筹备阶段,选房顺序号以及选房时间、地点、选房所需携带的材料等也将在以上网站及时公告。

业内分析,恒大在房地产整体销售不是很好的情况下,仍取得上千亿的业绩,主要是其综合竞争力强,以及拥有核心优势:产品定位满足刚需、严控成本升级品质、薄利多销让利于民。许家印表示,恒大利润主要来自于施工企业、材料供应商对恒大的让利。恒大产品定位刚需、精装修交楼、标准化运营、集中采购,致力于产品品质的打造、园林的打造、环境的打造、配套的完善。围绕老百姓的饮食与健康,恒大主攻吃、住和健康等领域。恒大先后派出1100多人成立多个专业调研团队,经一年多深入调研和分析,最终进入矿泉水、粮油、乳业、健康4大产业并取得不俗的业绩。成都晚报记者 伍拥军

而自贡搜房网负责人李东周则认为,此次出台的政策,主要还是为了去库存,开发商可以趁机促进销量,提升现金流。“效果肯定是有的,但是估计不会有预期的那么大。而且说实话,‘5改2’的政策利好,比起二套房首付降至四成的政策,就自贡的情况,要大打折扣。”但李东周表示,尽管如此,预计在其自贡搜房网二手平台上,估计会增加15%左右的有抛售意向的二手房源。

在秦虹看来,这种弹性为地方政府提供了空间,但并不意味着各地可以有过分的政策调整遗嘱公正怎么房产过户。“中央对调控划出了一条底线,地方的调控不能脱离国家的大的政策要求,比如针对二套房,央行规定首付是40%,地方政策可以在40%~60%之间调整,但不能做成10%”。

此外,电气施工时,两种不同用途的线路,如电源线、电话线、宽带线之间等都应该保持不小于35厘米的距离。而电线护套管内电线截面积的总和不得大于护套管截面积的40%。同时,电线两端尽量预留出足够的护套管,所有线路改造完成后都可以抽动,以便于日后的维修,更换电线。

据中国证券报记者统计,3月份挂牌公司增发超过1亿元以上的达到了28家。中科招商50亿元的融资规模令人咋舌,因为其2014年的市场估值仅在25亿元左右。

北京春季房地产展示交易会将如期在北京展览馆举行。据悉,此次房展将涵盖诸多北京市内项目及国内外优秀的房地产项目。其中,海外地产将再次成为房展的主角。

链家地产公园1872店经纪人小刘告诉记者,营业税免征期限由五年降至两年的消息刚刚出台,他在2月6日签约的公园1872小区东南三居室的客户张先生就打来电话咨询。小刘为夏先生算了笔账,总房款是905万元,网签价格是537万元,房产证下发日期满两年但不满五年,能省下营业税30万元。夏先生不住地感慨,自己还挺幸运的,本来应该3月底缴税的,因为购买的房子有抵押,解抵押手续花费了近半个月,就拖到了4月6日缴税,虽然走购房手续慢了半个月,却省下了一大笔费用。

在榴乡桥板块,得益于后发展的优势,区域得到更加细致和成熟的规划。尽管寸土寸金,区域内生态环境依然良好,保留着自然风貌和人文建筑有机结合的优势。为了不辜负土地价值,板块内一些项目,甚至被业内称为“用力过猛“。华润置地北京大区营销管理部助理总经理秦江就如此形容该板块内的中冶·德贤公馆项目:“包括园林,外立面,精装的标准,这个项目搬在北京任何一个区域都不应该是这样的价格。”

近日,世联行发布年报显示,2014年公司实现营业收入33.08亿元,同比增长29.07%。自2009年8月上市以来,世联代理销售额和收入超过市场和开发企业增速,市场份额扩大至4.5%。2014年世联实现代理销售额3218亿元,同比增长1.35%,五年复合增长率达40%。据悉,截至2014年年底,公司在全国范围设立了63家子公司,较2009年上市时新增了42家。近日, “快有家”网站打出免收中介费确保房源可靠招牌。快有家副总经理刘玉军认为,目前传统中介公司、互联网中介公司在租房业务中,收取的是房源信息费,“而房源信息本身应该是公开的,以往中介公司赚取的是信息不对称的费用。”而今快有家打破行规,开启了“无论租客还是房东,双向均不收取中介费”的服务。据了解,快有家旗下所有的房源信息均经过社区联络员和快有家工作人员的双重查验、确保真实有效后才对外发布。快有家副总经理邓亚军表示,目前快有家已有1万多名社区联络员,遍布北京、上海5000多个小区。其中,在北京,有7000多名社区大妈为快有家提供了近3万套真实的房源。(丽娅)

房子 拐点 角度

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来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-25
曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复
来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-25
曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-25
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-25
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-24
多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复
来自武冈的网友说:评论时间:2020-11-24
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-11-24
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-11-24
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-23
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2020-11-23
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

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