【2017年赠予房产再出售】“短命建筑”何时休


发布时间:2020-11-25 16:44:21 阅读量:868 作者:晟良

孙贵宝说,应多措并举延长我国建筑物寿命,以“可持续发展”作为定义好建筑的标准2017年赠予房产再出售。其中,建立严苛的监督和问责机制至关重要,政府权威部门应监管与评估建筑质量与寿命,开发商卖房找政府指定的第三方做责任担保,房产商要买建筑质量与寿命保险,保护购房人合法权益,不到法定寿命最终应按规定做担保赔偿。据新华社

“花毕生积蓄买一栋有70年产权的房子却只能住30多年。目前,我国建筑在‘幼年’或‘青壮年’即‘早逝’的短命现象突出,严重影响百姓的幸福感。”全国政协委员、民建宁夏区委会主委孙贵宝建议,以严苛的监督问责制度遏制建筑“短命”。

建设银行的理财师认为,新政实施后市民购买二套房在贷款上将减少很多压力,因此市民可以尽量通过银行贷款的方式,解决购房资金问题。主要考虑目前银行按揭利率偏低,市民手上自用资金可用于新房装修,或者做其他收益较高的理财业务。

对此,一位资深业内人士认为,对于刚需和改善型人群来说,购房者的支付能力是制约其买房的原因2017年赠予房产再出售。虽然每月支付的月供增多,不过可能发生通货膨胀和房价上涨因素,长远来看,这实际是降低了购房者入市的门槛和成本。该项政策出台之后,首付比例有所降低,有助于提高购房者的资金杠杆,撬动更多住房消费。

记者走访了解到,日前系列新政出台,已引起楼市看涨预期,刺激了部分观望的买房人出手。业内称,武汉的二套房商贷与公积金政策原本就有不同程度的松动,实际上,房贷新政能否在汉全面落实,效果如何,还取决于银行在本地的最终政策。

温彬:不能静态看首付比例降低后贷款总额增加,还应看到银行前期下调房贷利率。央行在去年11月和今年2月底连续两次降息,住房公积金利率也降低了。这些政策降低了购房者成本,对刚性需求是有利好的。

尹中立在接受北京商报记者采访时表示,央行本次调整个人贷款政策在预料之中,也是在释放政府救市的信号,但降首付对楼市不会有根本性的提振作用。目前房地产库存量大,此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%,本次二套房贷款最低首付比例降至四成,对楼市而言只是适度刺激,影响不会太大。他认为,目前中国房地产市场面临一个结构性的矛盾,年轻人有购房需求,但购买力却不够;由于房地产市场供过于求,导致投资需求进一步下降,降首付对楼市而言不会从根本上有提振作用。相对而言,首套房调低至两成较二套房贷款最低首付比例降至四成对楼市的影响可能更大。

近日,世联行发布年报显示,2014年公司实现营业收入33.08亿元,同比增长29.07%。自2009年8月上市以来,世联代理销售额和收入超过市场和开发企业增速,市场份额扩大至4.5%。2014年世联实现代理销售额3218亿元,同比增长1.35%,五年复合增长率达40%。据悉,截至2014年年底,公司在全国范围设立了63家子公司,较2009年上市时新增了42家。近日, “快有家”网站打出免收中介费确保房源可靠招牌。快有家副总经理刘玉军认为,目前传统中介公司、互联网中介公司在租房业务中,收取的是房源信息费,“而房源信息本身应该是公开的,以往中介公司赚取的是信息不对称的费用。”而今快有家打破行规,开启了“无论租客还是房东,双向均不收取中介费”的服务。据了解,快有家旗下所有的房源信息均经过社区联络员和快有家工作人员的双重查验、确保真实有效后才对外发布。快有家副总经理邓亚军表示,目前快有家已有1万多名社区联络员,遍布北京、上海5000多个小区。其中,在北京,有7000多名社区大妈为快有家提供了近3万套真实的房源。(丽娅)

而在改进措施没有落实之前,有关部门希望物业管理公司将工作做在维修之前,有不少管理水平较高的物业管理公司一般都是每年年底就提出来年的公共维修基金使用计划,早早地就征得三分之二业主同意,往往在第二年隐患没有形成事故之前就已经完成维修任务。

刘先生称,从年前拆除楼房到现在已有3个多月时间,没搬走的居民们就守着建筑垃圾度日。

在榴乡桥板块,得益于后发展的优势,区域得到更加细致和成熟的规划。尽管寸土寸金,区域内生态环境依然良好,保留着自然风貌和人文建筑有机结合的优势。为了不辜负土地价值,板块内一些项目,甚至被业内称为“用力过猛“。华润置地北京大区营销管理部助理总经理秦江就如此形容该板块内的中冶·德贤公馆项目:“包括园林,外立面,精装的标准,这个项目搬在北京任何一个区域都不应该是这样的价格。”

中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军日前在做客中新网房产频道视频访谈时表示,当前我国房地产市场已经变为以自住和改善型需求为主,在此背景下出台的一系列楼市政策,有利于拉动市场成交,对去库存有积极的作用,但具体效果还有待于观察。赵锡军预测,新政的出台或许会引起一线城市房价的上涨,但对于库存高企的二三线城市,房价短期内难以反弹。房贷新政:带动改善型需求入市 助力库存去化

步入羊年后,天津北部区域土地市场迎来出让热潮。这在房地产分析师看来,在京津冀协同发展的背景下,天津北部地区以其临近北京的区位优势和产业密集优势,日益成为环渤海经济圈的重要一环,辅以区域内交通、教育、商业等配套设施正在不断完善,吸引了众多大型开发商的青睐,北部区域楼市供应量有望迎来爆发式增长,置业前景看好。

记者通过走访了解到,内江多个楼盘相关负责人对此新政表示了欢迎,也期待着内江楼市的稳定回升。

交通方面,2012年地铁3号线的开通已经对这里的楼市发展已经起到了推动的作用,诸如欧铂城等地铁沿线的项目也因此成为这一区域置业的热点。此外,该板块有近十条公交路线经过,进一步完善该区域的交通体系,使得居住于此的人们完全不受出行困扰。除公共交通之外,该板块的路网也是十分发达。除了津蓟高速,这里还毗邻京津高速、津围公路等,为该板块与外界的连接起到了很好的通联作用。

有业内人士认为,部分高价地块项目出现了上市步伐放缓、销售速度缓慢、回报周期缓慢等风险,尤其是在经历了2014年楼市销售低迷之后,一些开发商普遍面临较大资金压力,因此购地决策更加谨慎。

“从未来政策预期看,3月30日,央行落地二套房松绑政策,对于市场来说,对于北京等一线城市市场来说是利好,预计4月份开始,北京的成交量将出现明显上涨。”他说。

其实,从楼市新政的内容来看,此轮调整主要针对改善型需求,包括二套房首付降至4成,以及二手房营业税调整等,同时配合公积金新政2017年赠予房产再出售。对此,地产、中介人士普遍认为,这是自限购限贷以来较有力度的一次政策放松。降低二套房首付,将促进改善型需求的购房者积极入市。而个人购买普通住房对外销售免征营业税的年限由5年改为2年,将盘活市场流动性,减少交易费用。

中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军日前在做客中新网房产频道视频访谈时表示,当前我国房地产市场已经变为以自住和改善型需求为主,在此背景下出台的一系列楼市政策,有利于拉动市场成交,对去库存有积极的作用,但具体效果还有待于观察。赵锡军预测,新政的出台或许会引起一线城市房价的上涨,但对于库存高企的二三线城市,房价短期内难以反弹。房贷新政:带动改善型需求入市 助力库存去化

建筑 孙贵宝 寿命

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来自赤壁的网友说:评论时间:2020-11-25
当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-25
当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2020-11-25
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-25
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-24
转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复
来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-24
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-11-24
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-24
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自邵阳的网友说:评论时间:2020-11-23
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-11-23
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

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