【杭州房产价格】北京二手房1月量跌价升 西城区二手房均价最高


发布时间:2020-12-04 21:33:37 阅读量:58387 作者:贝玺

-小贴士杭州房产价格

昨天杭州房产价格,北京市统计局、国家统计局北京调查总队调查了10家重点房地产经纪公司。调查显示,2010年1月份,全市二手住宅交易量大幅下滑,交易价格仍小幅上涨。

-数据

>>量:交易量环比大幅下降

数据显示,1月份,10家被调查单位的二手住宅成交4450套,月度成交量跌至上年3月份以来的最低值,比上年12月下降64.5%。 其中,90平方米及以下户型成交比重小幅提高。

1月,10家被调查单位二手住宅套均交易面积为87平方米,比上月减少3.5平方米/套。分套型看,60平方米及以下和60-90平方米户型分别占当月10家中介公司二手住宅交易量的30.4%和34%,分别比上月提高1.6个和2.2个百分点。90平方米以上各户型成交套数则均有所下降。

>>价:城八区均价全上涨

1月份,城八区二手住宅交易价格均有所上涨。西城区二手住宅交易均价最高,为22006元/平方米,比上月上涨2%,也是城八区中惟一一个均价超过2万元的区县。从均价涨幅上来看,海淀区二手房上涨的速度最高,达到了26.2%,其次,涨价最快的是崇文区,为17.7%,再次是朝阳区,达到了16.9%。

不过,尽管价格在上涨,二手住宅供销比却达到2009年最高值,供应量远高于销售量。1月份,二手住宅新增可供销售房源58233套,比上年12月下降9杭州房产价格.1%。

-分析

可能会冲击新房价格

21世纪不动产分析师孟奇表示,从以往规律看,楼市调整总从二手房市场开始,大概二到三个月后波及新房市场。按照北京二手房现在情况看,价格下滑将不可避免,从而带动新房房价下滑,影响整个北京楼市,但这还取决于土地和货币。与往年宽松土地政策不同,今年一些收地事件已在释放信号,表明土地政策将真正严格落实,逼着开发商加快土地开发速度,增加市场供应量,抑制房价。

货币政策收紧也会影响房价

东方证券分析师金麟表示,虽然目前大多数银行仍在执行按揭7折优惠利率,但有些银行已没有信贷额度来支持按揭贷款的投放。

孟奇也分析,宽松的货币政策可以为市场提供更多的信贷,加速市场回暖;相反,如果货币政策趋紧,则会迫使一部分开发商“低价快出”,以缓解资金压力。从目前情况看,趋紧可能性会更大些。

春节购房时机好

北京中原三级市场研究部总监张大伟表示,一般而言,春节都是淡季,也是购房好时机,在2月以及3月买房比较合适。从目前市场及政策变化来看,3月市场回暖的可能性非常大。

记者从一些银行个贷中心获悉,目前房贷利率处于调整等待期,因此,个贷中心建议购房者,如果已看好房子,及早出手是明智选择。但链家地产王志伟提醒购房者,如果投资,那么现在不是一个合适的时间。

月份 北京 二手房

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来自宁德的网友说:评论时间:2020-12-04
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复
来自江门的网友说:评论时间:2020-12-04
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-12-04
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2020-12-04
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

来自简阳的网友说:评论时间:2020-12-03
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复
来自肇庆的网友说:评论时间:2020-12-03
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-12-03
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-12-03
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-12-02
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2020-12-02
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

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