【房产测绘师】广州逾一成二手房放盘价上涨 市场供需两旺


发布时间:2020-12-04 19:53:49 阅读量:8680 作者:鸿儒

四季度走势不明朗房产测绘师

“现在二手房价格上调或者反价的情况已经为数不少,基本上在我们这边放卖的楼盘,这两个月大部分都会往上调价。”昨日,记者走访多家中介公司,发现目前广州市区的二手盘超过10%已经纷纷上调价格,价格暂时“按兵不动”的盘,砍价空间也有所缩小。业内人士称,由于顾虑可能出现新的调控措施,目前未出现大量业主惜售,再加上买家入市速度加快,预计三季度的楼市总体将呈现供需两旺的景象。

“在我们店里放盘的,比起5月份,大部分业主都已经往上调价,幅度在5万~10万元不等。”昨日,中原地产天河片区一物业顾问对记者表示,“在市长大厦旁边某小区,刚刚成交一套房产,在年初,业主是180万元放盘,6月份,放盘价升至190万元,最后是以195万元成交,卖晚几个月,价格涨了15万元。”

最近,中原地产梅花路分行也成交了一套113㎡的锦城花园二手房,成交总价395万元。据该分行营业经理李雄介绍,业主最初放盘385万元,单价约3.4万元/㎡,低于市场价。业主放盘后,楼市持续成交活跃,不久业主反价10万元,放售395万元。一个月后,业主分毫不减顺利出售这套锦城花园二手房。

“进入6月、7月份以来,全市调高放盘价的二手业主大约占到总数的11%~12%。”满堂红市场研究部高级经理周峰称,目前这个数字还是“星星之火”:“暂时还不是大规模大面积,因为很多小业主放盘的时候已经把价格稍微调高了,所以没出现大面积升价的现象,更为普遍的现象是砍价空间变小了。现在市区已很难有砍价的空间,郊区的砍价空间还有4%~5%左右。”

中原地产荔湾区区域负责人蒋永华也告诉记者,上半年,200万~300万元这个价格区间的二手房,大概可以有十几万元的下浮空间,现在下浮空间已经缩减到了几万元以内。

业内预测房产测绘师

虽然出现了放盘价上涨和砍价空间缩小的情况,但周峰认为,目前并未出现卖家集体惜售的现象:“最近连续两次降息,市场有所回暖,都希望能趁这段时间顺利出手。”他坦言:“很多业主担心一旦惜售,要是再遇调控,可能错过变现时机。”

而买家方面,周峰称,由于现在信贷放松,贷款较为容易,因此只要看中,大部分客户都愿意快速下定。周峰预计:“第三季度的成交量将比二季度增加20%左右。”

对于第四季度的房地产走势,周峰预测依然保守:“现在最大的变数是房地产回暖后,政府可能出台更严厉的调控措施,如果不出台,成交量将持续放大,如果出台,就不好说了房产测绘师。”潘彧

刘嘉玲不讳言透过投资房地产致富。刘嘉玲表示现在人都说买房太贵,但当年她走一场秀收1800元时,攒了6万元,1985年买了60万元的房子,当时也觉得贵,却是她翻身的开始,因1991年她以193万元的价格卖出。

阳光城表示,企业正是基于这项政策的出台,结合公司实际情况,推出了员工持股计划,这是对股权激励计划的一个有益补充。

安徽阜阳保利汉铭投资有限公司成立于2010年4月28日,注册资本为3000万元,经营范围包括房地产开发、投资,房产经纪、房地产销售策划。目前其股权结构为保利建设集团有限公司持股51%,张继华持股49%。此次股权转让方为保利建设集团有限公司,而原股东张继华表示不放弃行使优先购买权。

在业内看来,无论是上海“两会”期间,市府领导班子作出的房价不能再涨、不拯救房地产的表态,还是房管局提出的合理定价、新盘低开的建议,都显示出上海未来通过促消费而非促价格以保增长的目标。

价格 二手房 供需

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来自乐山的网友说:评论时间:2020-12-04
明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复
来自湘潭的网友说:评论时间:2020-12-04
明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-12-04
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-12-04
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

来自邹城的网友说:评论时间:2020-12-03
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2020-12-03
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-12-03
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自乐山的网友说:评论时间:2020-12-03
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-12-02
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-12-02
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

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