【平阳汉森世家二楼房产】一线城市二手房成交陷入低谷 房价松动幅度加大


发布时间:2020-11-25 12:28:27 阅读量:9081 作者:淼瀚

上海平阳汉森世家二楼房产:成交骤入低谷

记者昨天获得的北京、上海、深圳等一线城市二手房成交数据显示,5月各地二手房交易陷入低谷,房价松动幅度进一步加大。

北京:二手房市场量价齐跌

来自北京房地产交易管理网的数据统计显示,5月北京二手房成交量为14501套,比4月下降58.5%。其中,住宅成交13545套,环比下降58.8%。“这是自农历新年后,市场成交出现的首次负增长。在政策效应下,京城楼市降温信号初现。”21世纪不动产市场分析师齐凡表示。

同时,北京二手房市场还呈现量价齐跌的局面,二手房议价空间大幅提升。“现在的成交价一般都比挂牌价低1000-2000元/平方米。基本上业主都肯让价,就是让多让少的问题。”有近日走访了望京、天通苑两区域中介的市场人士向记者介绍。 “根据我们的监测数据,挂牌15000元/平方米左右的房子,每平方米议价空间达千元左右;20000元以上的房子,能让到2000元/平方米。”齐凡还介绍。

至于供应量方面,齐凡表示,5月上旬北京二手房源放量呈上升趋势,房源供应量增幅在10%左右,但进入下半月后放量开始趋缓,现在部分区域由于业主嫌价格太低,纷纷转售为租,实际可售房源反而出现了下降平阳汉森世家二楼房产。“预计短期内楼市的观望气氛难以结束,房价仍将下行,不过我们认为二手房首轮价格调整基本结束,降幅将逐渐趋缓。”

上海二手房指数办公室昨天公布,5月上海二手房价格指数为2582点,较4月上升4点。来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的数据还显示,5月上海二手房成交量为6777套,比4月的21831套大幅下降。

上海二手房指数办公室有关分析师表示,自本轮调控政策出台以来,上海楼市成交骤入低谷,迟迟未出的上海细则更加剧了买卖双方观望气氛,成交量延续4月跌势,大幅萎缩六成以上,且价格下行趋势开始显现平阳汉森世家二楼房产。同时,随着房产税改革日趋明朗,外围区域持有多套物业的投资客大量抛盘,部分房价已出现10%左右的降幅。“5月二手房价格指数依然微幅上涨,其实是由于中低端房源成交萎缩比高端房源幅度大、高单价房源成交占比增大导致,市场下行趋势无法改变,拐点或将显现。”

昨天来自上海房屋租赁指数办公室的报告则显示,随着政策调控的延续,房屋租赁指数尤其是低端市场的涨幅明显。21世纪不动产上海锐丰浦城路店区域经理杨雷告诉记者,5月上海二手房市场的整体租赁交易量在走高,仅在5月前16天,上海全市的租赁交易套数就较4月同期增长了30%,租赁价格也有3%-5%的环比增长。

深圳:成交量连续3周下滑

来自深圳国土局的数据显示,5月深圳二手房共成交12264套,比4月下降21.6%。从成交类型来看,5月住宅类成交11184套,商业类成交757套,办公类成交197套,其他类成交126套。至此,深圳二手房交易量已连续3周下滑。有分析师认为,从近期市场走势看,调控政策的效果已有所体现,深圳住宅市场进入调整期。记者 李和裕

记者在现场了解到,该宗地的竞争非常激烈。经过80多轮的举牌竞价之后,万科金地联合体以17.05亿元的价格如愿以偿拿下该宗地,折合楼面价9843元/平方米。按照该宗地的挂牌起始价12亿元计算,该宗地的溢价率为42%。

根据中原地产统计,本市商品房住宅逐渐改善化,不仅成交高端,而且从供应数据看,三居以上的比例也高达60.8%,达到历史最高。“在2013年和2014年,三居室以上的比例只有47.55%和55%。而目前整体来看,北京楼市进入了大户型化。”中原地产分析师张大伟认为。

厦门出台限购政策的背景是房价的持续上涨。 8月18日,国家统计局公布数据显示,7月,合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价格涨幅领跑,同比涨幅达到30%以上,环比涨幅达到3%甚至4%以上,超过北上广深等一线城市。这样的涨幅不仅仅是7月才有,南京、厦门已经迎来了十几个月的连续上涨。

二手房 北京 市场

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来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-25
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复
来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-25
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-25
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-25
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-24
如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复
来自应城的网友说:评论时间:2020-11-24
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-24
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-11-24
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-11-23
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-11-23
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

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