【上海2016房产新政】哈尔滨对物业大规模开刀 32企业被永久赶出市场


发布时间:2020-11-25 16:06:41 阅读量:1591 作者:睿睿

根据《物业服务企业资质管理办法》,哈尔滨市对这些物企作出撤销《物业服务企业资质证书》的决定,永久不再批准其从事物业活动上海2016房产新政。被撤销资质的32家物企如有异议,可在规定时间内向哈尔滨市政府或黑龙江省住建厅申请行政复议,也可向法院起诉。(乔仁慧)

据中国之声《央广新闻》报道,近日,哈尔滨市近20年来首次大规模对物业企业“开刀”,正式撤销32家物业公司资质证书,永久不再允许进入物业市场。

目前,哈尔滨市具有资质的物业企业达715家。其中,一级企业14家,只占2%;二级企业55家,占8%;剩下的三级物业成为行业主导,占90%。从哈尔滨市有物业之初,已经走过了20年历程。物业企业只要拿到了资质就安稳了,始终只进不出。

哈尔滨市物业办副主任张晓辉说,物业行业长期以来市场准入门槛低,小、散、乱,服务质量不高,“只进不出”的管理体制,严重与现代物业管理市场脱节。特别是经过资质核查,发现32家物业企业普遍存在数年“不作为”,甚至连年审都不来,找不到企业负责人的情况。此次被撤销资质的32家物业公司中,多数是接了一个活儿,再没有新项目承接。由于服务差,物业费收缴率不高,越收不上钱,越没活儿干,信誉度越差,企业长期陷入恶性循环。还有一些企业甚至自从进了物业门槛,数年没接过任何项目,实际意义上已经“名存实亡”,没有了市场竞争力,也给行业带来管理隐患。

业内人士透露,按过去的市场准入门槛四项要求:申请三级物业资质,只要有工商执照、注册资金50万、工程技术、管理人员达到10个以上和具备办公地点,就可以干物业了。被撤销资质的企业中有的当初注册的50万就是东挪西凑来的、办公室是租来的、管理人员和技术人员是借来的,草草搭个班子,就挂牌经营了。行业管理部门无从查起,管理特别混乱,淘汰出局也成为现实。

万科的玩法颇具新意上海2016房产新政。8月25日,淘宝网与万科联合宣布,淘宝用户可以用2013年8月1日-2014年7月31日这一年的消费总额,在万科全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。对于全年消费不满5万元的用户,淘宝将直接发放5万元房款补贴。据悉,淘宝房产此次的营销活动涵盖了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地的万科楼盘,总价跨度从40万元-5000万元不等,户型既有30平方米的单身公寓,也有300平方米的豪宅。

“孩子上学前,我们一直住在位于亦庄的新房。虽然北京二中和史家胡同小学在这里联办了一所经济技术开发区实验学校,但由于是新建校没有可以借鉴的‘历史’,我们家,还有小区里不少家庭最终选择了让孩子回城读书这种较为稳妥的方式。我们在城区租了一个很小的一居,只是吃饭、睡觉、孩子写作业;周末回到亦庄自己的大房子里,孩子像度假一样高兴。想想一家人有家不能回,心里有时挺不是滋味……”

春节期间,海南旅游大热,但海南商品住宅市场表现整体低迷,仅4个市县有成交数据上海2016房产新政。其中,三亚独挑大梁,从2月9日-15日,三亚商品房共签约354套,占全省成交比例近九成。业内人士表示,由于三亚楼市旅游地产的特征,每到旅游、春节等传统旺季,其商品住宅成交量会高于海南其他市县。

昨天上午,金水区未来路办事处安监科尹凤章科长带人到现场实地察看后告诉记者:“废品回收点在三环建成区内是不允许设的。”

济南市新世界商城有限公司总经理吴英军回应说,商城将改造9个月,预计在明年5月1日重新开业。“其实我们是提前通知了业主和租户的。我们不会趁机建停车场,只是政府有个在楼顶建小吃城的项目。”吴英军回应业户的质疑说。

从近期宣布松绑限购的城市来看,多地选择从高端市场入手,也让市场形成高端松绑的心理预期。

所谓全民营销,是社会大众展开的一种营销模式。这种模式下,不设门槛不论条件,人人都可以通过推介楼盘,赚取中介费。

针对“一致行动人”风波,25日晚间,融创发布公告称,香港证监会仅表示其关注收购事项于收购守则项下的潜在影响,且彼等保留对参与收购事项的各方进行进一步查询的权利。公司还认为,收购事项完成将不会导致触发收购守则项下买卖协议任何一方的全面收购责任,并相信收购事项将按买卖协议的拟定时间完成。

“我是坚决抵制全民营销的,简直把这个行业搞坏搞乱了。”一位不愿意透露姓名的开发商情绪激动地说。

首先,运营招商难度大。传统商业中心的垄断地位较难打破,消费者对新品牌的认知和接受程度尚待市场考验,导致主力店招商难度较大。另外,一些国际品牌对三四线城市的消费能力和消费结构判断不够精准,很难进驻三四线城市,或要求免租期限长,致使招商成本水涨船高。

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其中,房地产板块实现主营业务收入 79.38 亿元,同比增长 23.31%,毛利 29.05亿元,同比增长 30.96%;实现结转面积 78.22 万平方米,同比增长 79.86%,其中商品房结转面积 34.94 万平米,同比降低 9.99%,保障性住房结转面积 43.28 万平方米,同比增长 826.77%;然而值得一提的是,金隅上半年累计合同签约面积 66.03 万平方米,同比降低 30.71%,其中商品房累计合同签约面积 54.03万平方米,同比降低 9.12%,保障性住房累计合同签约面积 12 万平方米,同比降低 66.52%。截至报告期末,公司拥有土地储备的总面积 489.8 万平方米。

这个事情在郑州并非个例。昨天,大河报新媒体征集到郑州40多个小区绿地被私人占用。有市民认为,业主将绿地花草拔除变成私人菜园子,应坚决纠正。但还有网友吐槽,花高价买一楼,不就是为了占门口那点绿地?

恒大方面也表示,恒大已在快消、体育、文化等多元化领域积累了大量经验。今年上半年,恒大冰泉产销两旺;广州恒大足球俱乐部增资扩股,引入战略合作伙伴阿里巴巴,并待机会成熟时上市。

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来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-25
对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复
来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-25
对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-25
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-11-25
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-24
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复
来自永康的网友说:评论时间:2020-11-24
没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-24
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2020-11-24
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-23
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-23
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

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