【南浔房产交易中心】武汉威凯商邸开发商失联 180户业主房产证悬半空


发布时间:2020-11-30 10:16:26 阅读量:45189 作者:柠浩

业主难办两证南浔房产交易中心

图:威凯商邸小区。

湖北省武汉市江汉区集家嘴威凯商邸180户业主,购房近4年一直未能办理房产证和土地证,现在开发商又失去联系。众多购房户表示,他们担心办理两证遥遥无期。

6月13日,威凯商邸业主童先生向本报湖北记者站反映,他于2010年一次性付款56万多元,购买了威凯商邸一套68平方米的房子,当时开发商武汉安信地产有限公司宣称,只需几个月就可办理房屋两证,可到如今近4年过去了,仍然不能办理房产证和土地证。

近日,记者来到威凯商邸调查。业主刘先生告诉记者:“当初买房时孙子才两岁,现在孙子都快6岁了,9月份就要上小学了,因没有房产证,担心不能就近入学。”记者随机走访多个楼层的业主,均反映至今难以办理房产证和土地证。

记者采访中,多名业主表示,武汉市房地产市场信息网显示威凯商邸只有20层高,每层12套房屋,实际却有第21层。记者乘坐威凯商邸的电梯直达20层,经楼道来到21层,发现通道被钢筋网焊住,无法进入走道。业主称21层无人居住。

威凯商邸物业管理公司魏主任接受媒体采访时表示,2011年开发商在维持威凯商邸物业半年之后,撤走了。目前,威凯商邸6至20楼共有180户住户,由于不能办理两证,有的业主不交物业管理费,物业公司现在也无法联系上开发商。威凯商邸1至5楼为商业网点,属整体买断与开发商无关。

楼盘未竣工验收南浔房产交易中心

记者从武汉市江汉区城市管理委员会了解到,威凯商邸楼盘因种种原因停工形成烂尾楼多年,2007年武汉安信地产有限公司承接出资续建,2009年对外销售。江汉区规划局没有该楼盘的信息,目前该楼盘仍未进行规划验收,业主无法办理房屋产权证等手续。

7月2日,记者在武汉市房地产市场信息网上查询到威凯商邸楼盘登记信息,前期项目证件情况一栏显示,国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号均齐全,项目开工时间为2009年1月18日,预计竣工时间为2009年11月15日,销售时间是2009年8月18日。

业主刘先生称,开盘销售签订购房合同时看了开发商的五证,都是齐全的,但收房的时候没有见到竣工验收备案表,开发商称正在办理。

记者到武汉市住房保障和房屋管理局了解情况,工作人员登录该局官网查询威凯商邸楼盘的竣工备案信息,提交查询后没有信息显示,说明该楼盘至今尚未向房管部门提交竣工备案的资料。而开发商向房管部门申请办理大产权证,竣工验收备案是必须提供的材料。

开发商联系不上

威凯商邸业主为何不能办理两证?武汉市江汉区住房保障与房屋管理局登记科工作人员告诉记者,按照房产证办理的程序,开发商先向房管部门申请办理大产权证,每个购房户才能办理一家一户的分户产权证,目前威凯商邸的开发商武汉安信地产有限公司并未向该局申请办理大产权证,以致180户业主的两证无法按程序办理。

童先生告诉记者,业主们曾联名向武汉市住房保障与房屋管理局市场处反映过情况。该处执法科工作人员解释称,为调查威凯商邸的相关手续,工作人员找到武汉安信地产有限公司的办公地址,却不见人影,该公司所留存的电话均已成空号,无法联系上开发商。

业主可联合维权

湖北省消费者委员会投诉部主任蔡浩认为,业主收房后出现开发商失联无法办理两证的问题,责任不在消费者。相关部门应积极协助解决消费者办证的实际问题。消委会支持消费者通过法律程序维权,并适时考虑启动公益诉讼帮助消费者维权。

湖北省房地产经济学会副会长傅汉强接受记者采访时表示,在实际操作中一般是开发商先拿到预售证,后办理《竣工验收备案证》,没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。开发商暂时无法出示《竣工验收备案证》一般有两个原因,一是该证正在审批之中,二是该房子没有通过相关部门的验收审核。

湖北朋来律师事务所主任刘源波认为,开发商擅自变更规划加层,可能是导致业主无法办理两证的重要原因之一。在约定期限内未取得房产证,开发商存在违约行为,业主可以起诉开发商,有相似情况的业主最好联合起来共同维权。开发商失联,职能部门监管上存在漏洞负有责任。

万达39克拉还有很多60平方米左右的小户型房子待售。记者现场看到,看房子的也只有三位,整个售楼中心非常冷清,几个工作人员在前台聊起了天。

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韩晓生进一步透露:“在整个地产业务方面,未来5年总资产规模将达到1000亿元左右,收入达到百亿元级。当然,金融业务会发展快一些,地产也不会放弃,毕竟今后的很长一段时间需要指望地产。”

匹凸匹、莱茵置业等企业则选择加速剥离房地产业务。

销售员:保定房价不可能往下降的,你从长远趋势,不管现在炒作,还是不炒作

一位下单认购龙湖地产的基金经理解释说,“超购56倍意味着回拨条款的实施前提已经生效,公司未来几天若决定增加公开发售比例,则意味着要从国际配售额度中回拨一定数量的股票。”根据香港联交所的规定,龙湖地产将于11月18日最终宣布发行定价,有基金经理分析认为,不排除龙湖为了后市看涨,在定价上预留一定的空间。

郑州大都市啥模样?刚刚经郑州市政府批准的《郑州都市区总体规划2012~2030年》做了清晰描绘。

在经济回暖、社会消费品零售额持续增长的推动下,加上温福线动车组的开动,拉近了城市之间的距离,带动了温州投资客异地炒房的热情,上海写字楼、商铺租金价格开始回暖。分析人士乐观预计,上海地产价格上涨趋势还将持续到明年末。

第四个变,人们对政策的预期在稳定变化。(完)

房贷收紧之风似乎越刮越猛烈了。最近,建行除了二套房执行首付4成、1.1倍利率外,首套房贷也开始收紧。按照建行的新政策,首套房建筑面积在140平方米以上的,原先首付4成打7.1折,现在上调到首付4成打8折。首套房建筑面积在140平方米以下的,原先首付二成就可打7折,现在首付二成只能打8.5折。

据介绍,去年年底开盘以来,楼盘的60平方米小户型公寓还有很多。当记者以购房者身份咨询相关情况时,一位工作人员听到记者买了常住后,建议说,“60平方米的公寓不适合常住,过渡住可以,住两三年。这个房子投资挺好的,很多购买的都是用来投资。如果你买了办公也可以,楼下就是商用房。”

“房地产调整比预期来得快,去得也快。”按照绿城中国总裁寿柏年的说法,“2009年的中国房地产企业很幸运。”可以说,在去年下半年至今的此轮房地产V型震荡中,绿城的命运起伏颇具代表性。

2、1997年,央行颁布了《个人担保住房贷款管理办法》,对95年的暂行办法在贷款期限和利率上做出了一定修正。其中,贷款期限最长由10年延长到20年。期限为10年以上的贷款利率,在5年期固定资产贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。另外,首次规定贷款使用范围仅限于公积金建造的普通自用住房。

然而,一年有效期将至,但此时做决策似乎比之前的任何调控时期都难。

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问题1:您的孩子出国几年?总共花费大约多少(人民币)?假设这笔资金没有用来送孩子出国,你会用来做什么?

商邸 业主 威凯

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来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-30
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复
来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-30
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-30
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-30
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

来自濮阳的网友说:评论时间:2020-11-29
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复
来自临汾的网友说:评论时间:2020-11-29
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-29
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-29
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-28
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-28
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

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