【房产税 地价款】广州提出单位自建公租房 福利分房会否重来


发布时间:2020-11-25 21:58:01 阅读量:862 作者:昆勤

韩世同:地方政府与企业走到一起建保障房,是有内在原因的房产税 地价款。一是目前地方政府没有足够的财力,独立承担所有的保障房,特别是公租房建设项目。在引入社会资本方面,开发商对保障房这种微利项目常常兴趣不大,甚至“不合作”。实际上,最关心公租房、保障房建设的是用工企业,因为年轻大学生和成长为企业骨干的外来务工人员是他们最为关注的群体。如果企业能先解决掉职工的住房困难,对于政府解决夹心层住房需求的目标,可起到立竿见影的效果。

对话人:本报编辑 丁汀 苗苗 记者 李刚

广州房协专家组成员 韩世同 广州大学房地产研究所所长 陈琳

新闻背景

近日召开的国务院常务会议要求,继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设,同时,引导企业、其他机构参与建设运营,多渠道增加公租房供应房产税 地价款。

而之前,广州市有关部门表示,将通过用人单位筹建公租房为主、政府提供公租房为辅的方式,满足夹心层住房需求。

设想一提出,引起议论纷纷。

有人认为,这是扩大住房保障范围的创新之举;也有人担忧,这会走企业集资建房、福利分房的老路。

一方面,国家鼓励企业参与公租房建设;一方面,地方新政备受争议。

在保障房尤其是公租房建设中,政府与企业各自责任边界是什么?

增加供应渠道的同时,又该如何保障分配公平?

企业参与建设,会不会导致不同条件企业员工之间住房问题上新的不公平?

一问房产税 地价款:政府为辅是不是撒手不管

编辑:最近,关于广州公租房的新政策引起了公众的广泛关注。按照表述,广州市下一步公租房建设将以“用人单位筹建为主、政府提供为辅”。这一说法属实吗?目前进展到哪步了?

记者:据广州市住房保障办介绍,广州“单位自建公租房”目前还处在设想阶段,本意是在防止福利分房的前提下,通过用人单位筹建公租房为主、政府提供公租房为辅的方式,把保障范围从低收入住房困难家庭扩展到中等偏下收入住房困难人群,解决夹心层的住房需求。

目前该方案已经草拟完毕并向广东省相关职能部门报批,如能获得批准,广州市在解决夹心层住房保障问题上将向前迈进一大步。

编辑:方案如获通过,用人单位和政府各自应承担何种责任?责任边界是什么?这意味着政府要撒手不管吗?

记者:针对这一问题,广州市住房保障办有关负责人明确表态,政府绝不会撒手不管,将公租房建设完全推给社会。政府主要负责无单位的居民公租房的建设,并将通过各种方式协助企业建设公租房。

编辑:企业参与公租房建设,动力在哪里?

记者:中船广州分公司总经理助理、建设公司党委书记林铁军表示,现在无论是刚到企业的大学毕业生,还是在企业工作多年的外来务工人员,大多买不起房,甚至也租不到合适的房子,这一定程度上影响了企业员工队伍的稳定。如果可以自建公租房,企业就可以充分利用存量旧宿舍用地,解决夹心层员工的后顾之忧。

二问:福利分房会不会卷土重来

编辑:尽管“单位自建为主,政府提供为辅”目前还未获正式批准,但是已经引发了广泛关注,“企业将重回变相福利分房老路”的质疑之声不绝于耳。

记者:对于这种质疑,广州市住房保障办明确表示,企业建设的公租房纳入广州市保障房管理范畴,严格管理,房子只租不卖。广州不会走“福利分房的老路”,更不会将公租房建成商品房。

实际上,企业自建公租房在广州不算新课题。在今年广州市开工建设的8.5万套保障性住房中,8家企事业单位利用自用土地建设8000套,占总目标任务9.4%。

内蒙古鄂尔多斯市从2004年开始,斥资50多亿元打造康巴什新区,仅用5年时间就在荒漠中建起一座新城。康巴什新区的城市建设可圈可点,但由于没有产业支撑,没有人流物流集聚,成为“车头比人头多”、“清洁工比行人多”的“鬼城”。直到新区建成3年后的2012年,鄂尔多斯市才启动建设了康巴什产业园,全力弥补产业短板、强化产业支撑。目前,已有吉利汽车30万辆整车、50万台发动机产学研一体项目和华泰宝腾汽车研发生产基地等一批优质项目落户园区。

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本报讯 (记者张翔宇 通讯员刘一慧、陈亦和)2013年年初,曾先生想要在中山市买房,并通过某房地产中介公司看房。该中介公司带着曾先生看了一套房子,但最终曾先生却通过另一家房屋中介公司与房主签订了买卖合同,被“跳单”(指的是中介带顾客看房子之后,顾客通过别人成交)的房屋中介公司遂将曾先生诉至法院,仍然要求其支付中介费用1.14万元。近日,中山市中级人民法院审理了此案,目前该案已审理终结。法院认为违约金条款中关于禁止“跳单”的约定损害了曾先生的选择权,因而该约定当属无效,驳回了中介公司的上诉。

不少市民买房都遇到过这样的问题:买房前说的学校、医院、绿地等,多数成了“空头支票”,交房时要么没有实现要么就是没有达标。前期合同里也没有明确的约定,无法维权成了普遍的难题。而对此,开发商也没啥违约责任。

五矿信托发布2013年度业绩报告,截止报告期末,五矿信托总资产为45.26亿元,较年初的21.29亿元增加23.97亿元,负债总额为3.04亿元。报告期内,五矿信托实现营业收入13.10亿元,其中利息净收入为8760.94万元,手续费及佣金净收入为11.33亿元。利润总额为8.55亿元,净利润为7.46亿元。

当楼市走过成交反弹的“金三银四”、“红五月”,四年一度的世界杯,经过多年的发展,已经不仅仅是一场足球迷的盛会,更是一场全民的狂欢。随着吸引全球眼球的世界杯拉开战幕,这个夏天注定不寻常。西安、重庆、上海、青岛……大小房企早已提前进入角色相继推出了以世界杯为主题的营销宣传。中原楼市也将和世界杯一样,出现群雄逐鹿的时代,四年一度的节点无疑成为各大房地产开发商的最佳营销布局!

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来自台州的网友说:评论时间:2020-11-25
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复
来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-25
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-25
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-11-25
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

来自潍坊的网友说:评论时间:2020-11-24
生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复
来自义马的网友说:评论时间:2020-11-24
看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-11-24
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-11-23
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-23
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

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