【郑州金狮房产】热点城市房价预期依然居高不下


发布时间:2020-11-24 15:17:44 阅读量:319 作者:涛光

这种情况自去年以来开始在热点城市蔓延。央行深圳中心支行数据显示,2015年深圳新发放个人住房贷款较前一年增长了2郑州金狮房产.1倍,平均按揭成数高达6.5成,与最高贷款成数仅差5个百分点,几乎将杠杆用到了极致。

中国人民银行8月份发布的两个数据显示,在上半年个人住房贷款猛增2郑州金狮房产.3万亿元之后,7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元,房贷规模继续快速膨胀。记者调查发现,热点城市房价预期依然居高不下。在银行眼中,房贷仍是优质资产,九折房贷普遍存在。

记者在北京市朝阳区某在售楼盘了解到,在从去年每平方米5万元的价格涨到今年的8万元后,小户型的售价也从每套400多万元涨至600多万元。一位销售人员称,刚需购房压力大增,在“首付三成”的政策下,大部分人都是按照70%的贷款上限买房,而现在确实大小银行都在打折。

对此记者调查热点城市多家银行发现,面对买房者提高杠杆买房的需求,银行在热点城市基本上“照单全收”。特别是一些中小型银行,对于购买首套房且符合相关优惠政策的买房者,仍然可享受房贷九折优惠。

业内人士称,上一轮房地产调控时,银行房贷利率下限曾受到监管限制,特别是针对那些推高房价的投资客。不过,在今年大部分热点城市房价高涨的情况下,房贷优惠依然大面积存在。

融360等市场机构的不完全统计显示,全国500多家各类银行当中,有近四成提供房贷九折优惠。银行对房贷颇为看好,不仅将其看做是优质资产,还表示将继续重点支持。

在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下,很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。

深圳链家研究院近日发布的《2016年上半年深圳楼市大数据》显示,2016年上半年深圳二手房套均总价高达370.8万元,以贷款方式进行购房的比例高达93.7%,较2015年增加2.5个百分点,较2011年增加约11个百分点。

对于居民加杠杆购房的趋势,有不少金融机构和经济学家认为应警惕风险。

以合肥、南京、苏州、厦门、杭州、武汉为代表的核心二线城市,以及广东惠州、江苏无锡等为代表的三线城市,近期频频出现“日光盘”“排队买房”甚至兜售买房资格等非理性购房行为。在此背景下,合肥、南京和苏州等二线城市率先收紧政策,重启限贷、限购政策等“杀手锏”以遏制房价过快上涨态势。

同策咨询研究部总监张宏伟预计,地方政府通过“提首付、降杠杆”的方式可以限制投资客,为火热的楼市降温。同时,要从房地产开发企业资金通道入手,疏堵结合,逐步降低杠杆率,从而防范房地产行业泡沫的出现,尤其是防止金融风险。

有业内人士指出,限贷政策与限购政策一道,在上一轮房地产调控过程中起到了关键作用。但是与上一轮调控全面铺开相比,此次限贷、限购政策目前仍仅在部分“过热”城市施行,这种“定点”“定向”的调控方式势必将对猛增的房贷特别是炒房背后的房贷需求起到抑制作用,同时将平衡抑制资产泡沫和房地产去库存之间的关系。记者 杨毅沉 郑钧天

千呼万唤始出来,已经迟到了整整一个月的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》即将掀开神秘面纱。据报道,我国将按照立法程序要求,将《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。

在这个快速变化的市场,再好的投资,在拉长时间之后也很可能变得一钱不值郑州金狮房产。谁都无法精准把握市场的长周期变化。易居中国房地产研究院副院长杨红旭便曾坦承,作为地产研究机构,目前在对楼市短周期的把握上,已经有较高的精确性,但对更长周期的预测,则几乎是难以完成的课题。

“绿城百合花园开发商虚假宣传,买房时承诺拿购房合同孩子就能上甸柳一小,我们冲这买了房。眼看就要开学,30个孩子上学问题至今没落实。”近日,绿城百合花园多名业主向本报反映,当时开发商承诺凭买房合同孩子就能上甸柳一小,然而最近办理入学手续时却发现孩子根本不能入学。

新房交房必须要在厨房、卫生间铺好墙砖吗?墙皮必须要刮好腻子?这些二次装修的浪费环节是否可以避免?新房交房验收,需要达到怎样的标准?4日,济南市建委工程质量与安全生产监督站有关工作人员说,一般来说,房屋验收是建设单位组织监理单位、施工单位等对项目来做的,主要是看房子是否按照施工设计图纸完成的。“房子是否要做到铺设墙砖等,具体要看图纸的要求。”该人士说,质监站会在此基础上再对房屋进行抽查验收。

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来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-24
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复
来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-24
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-24
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

来自长治的网友说:评论时间:2020-11-23
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复
来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-23
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-23
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-23
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-11-22
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2020-11-22
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

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