【海外房产代理销售】评论:产业振兴规划理应纳入房地产


发布时间:2020-11-24 17:19:36 阅读量:23805 作者:煜倩

笔者认为,理应把房地产列入产业振兴规划海外房产代理销售。

钢铁、汽车等产业振兴规划都是在期待中降生,房地产业振兴规划应否跻身十大产业规划却备受争议。反对者论之有据,言辞凿凿,而房地产股也随舆论起伏而波动。但昨日国务院公布的第十大产业规划是有色金属和物流业振兴规划,意味着房地产被排除十大振兴规划之外,令笔者深感遗憾,但在接下来的更多产业振兴规划中,房地产被列入其中,应该不存悬念。

反对把房地产列入十大产业振兴规划的核心理由是“振兴”房地产会继续推高房价,催生更多泡沫,多数老百姓买房的梦想将再度化为泡影;振兴计划是救房地产开发商,开发商势必再度谋求暴利,从而令捂盘惜售、囤地、哄抬房价等恶行增加,投资者、消费者将再度陷入盲目,并助长非理性的炒房行为。

毋庸置疑,希望房价继续下跌,挤压房产商暴利的愿望应该被理解。但是,反方的担心都是建立在振兴计划会推高房价的假定之上。其实,振兴规划完全可以将这些担心予以通盘考虑,从振兴行业、振兴市场的长远角度出发,大胆推进,力求使振兴规划更科学、更合理。

首先,房地产业对内需的拉动作用最大。有关专家统计,房地产100块钱的投资,可以拉动十几个部门170块钱到220块钱的投资;房地产100块钱的消费,可以拉动130块钱到150块钱的消费。房地产业的振兴对钢铁、水泥等许多行业的带动,对于股市的稳定发展,对于推进城市化进程,对于扩大就业,都有着关键性的作用。一直以来,消费、投资和出口是拉动我国经济近些年快速发展的三驾马车。投资更是在其中扮演着非常重要的角色,而房地产开发投资占我国固定资产投资比重较大,对拉动中国经济增长具有举足轻重的作用。从近几年的统计数据看,房地产业增加值占GDP的比重达到4%以上。

其次,就目前已出台的产业规划来看,汽车产业对拉动内需有较强的作用。振兴规划预期使未来两三年内汽车产销量增长10%左右,这对钢铁、石化、轻工、有色金属、电子信息等行业的拉动作用有限。振兴规划需要房地产业挺身而出。房地产业振兴,经济振兴的效果才更容易凸现。

其三,最近,“第二波金融危机”可能爆发的惊呼频频出现,全球股市近日因此遭遇了新一轮重挫,多国市场触及多年低点。世界经济环境急剧变化给我国经济发展提出了新问题、新挑战。比如出口下滑明显,1月份出口额较上年同期下降17.5%。在外围市场极为不利的状况下,只有抓住经济发展的牛鼻子,快速有效行动,才会在经济危机中抢得发展先机。笔者认为,振兴房地产业,就是抓住了经济发展的牛鼻子。

笔者认为,房地产业振兴,振兴的是市场,而不是房价;振兴立足于长期,而非短期。针对近期房地产市场低迷的现状,应该出台鼓励大量投资经济适用房、廉租房等保障性住房的政策,从而带动钢材、水泥等行业的振兴;对商品房应通过减免交易税,激活二手房等方式,让一部分高收入人群购买商品房,盘活存量房;对地方政府“卖地财政”加以约束;坚决打击房地产炒作行为;对第二套住房出售征收高额增值税等。对优质的房地产公司给予税收、信贷、金融等一系列的支持政策,支持其兼并重组、做大做强。(证券日报 张志伟)

市场人士表示,11月的楼市放量很大程度上宣告了保障房的影响力,保障房销售多则成交多,保障房销售少则成交少,这意味着保障房将成为房地产市场上的重要力量,称之为主流也不为过海外房产代理销售。

在这次的《行动计划》中,令回龙观和天通苑居民头疼的问题几乎都被涉及。在备受关注的医疗和教育配套上,《行动计划》指出,未来三年将在回龙观重点实施26个教育项目,预计将提供1.3万个学位。此外还将在回龙观实施5个医疗卫生项目、6个文化体育项目和8个养老项目,满足公共服务需求。

遗憾讲述:装修时正赶上冬天,所以也没想过要打空调孔,等到夏天要安空调时现打的孔。可打孔时水钻一上去把卧室内的墙面弄成了大花脸,非常难看。

然而,反对者对“二次房改”说嗤之以鼻,他们认为,中国房改10年来成绩巨大,不少家庭的居住条件得到改善海外房产代理销售。然而,在业已形成的“土地财政”的恶性循环中,地方政府与房地产开发商各自追逐利益最大化,地价、房价不断交替恶性上涨。

进入7月以来,链家网统计的每日二手房签约成交量出现了明显下降,多个工作日的签约成交不足200套,二手房交易似乎在冲顶后重新进入下行趋势。数据显示,5月份北京二手房网签超过1.8万套,算上休息日,平均单日网签也超过580套,远高于目前的二手房成交量。为何会出现这样的反差呢?贝壳研究院首席分析师许小乐认为,随着这几个月二手房业主的提价,在信贷政策依旧严格的背景下,北京楼市的购买力已经难以为继,市场面临自发向下和信贷收紧的双重压力,二手房或将进入下行周期。

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来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-24
对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复
来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-24
对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2020-11-24
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-11-23
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复
来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-23
有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-23
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-23
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-22
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-22
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

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