【买二手房产权到期】广州土地新年第一拍 可攻退可守


发布时间:2020-11-24 20:32:48 阅读量:97938 作者:敬易

和去年万科以6亿元拿下的荔湾珠江隧道口以西的商业地块相比,广钢地块(不计算配建)楼面地价仅为1买二手房产权到期.3万元/m2,而万科拿下的商业地块楼面地价已去到1.96万元/m2。对比之下,广钢地块的价格显得“很划算”,门槛并不算高,有望吸引更多开发商参与争夺。

刚进入2014年,广州就连连发布推地消息,除了1月中下旬将有多个宅地和商业地块推出外,备受关注的广钢新城也终于要登上交易舞台。广州市国土房管局近日发出公告,一下子拿出5幅位于广钢新城白鹤洞内的地块,地价已全部确定,总价为155亿元,平均每宗地的楼面地价为13000元/m2。而此次拍卖也是广州自亚运城之后出让总价最高的一次土地拍卖。

不过,由于5幅地块的公告是相对独立挂出的,因此将在2月21日出让的广钢地块也不排除出现多家房企分别争抢5幅地块的情形,而非像当年亚运城一样,只能由一家或者联合体独吞。今年推出的住宅用地或者商住综合用地基本采取了确定出让地价、竞价方式为竞配建拆迁安置房建筑面积的方式,地块的出让条件均列入了“中小套型比例不低于60%”的规定。虽然估计媒体还是会把配建的成本算入地块的取得成本中去,但可以确定的是,仅从土地价格上看,广州确实可以避免再出“地王”。

现在不少开发商坦承“豪宅不好卖”,在这种情况下,广钢新城地块也未必会被开发商高价拿下用作豪宅开发。从市场整体来看,100平方米以下小三房产品的需求仍然最为旺盛,而且具备购买这类产品资格的买家也很多。相反,去年年底广州出台的“穗六条”则更抬高了外地买家在广州置业的门槛。目前,距离广钢新城很近的高尔夫板块虽然价格能卖到2万多元/m2,但由于多个楼盘竞争激烈,似乎还没哪个楼盘敢卖高价。同样,广钢新城那么大片地以后也不可能只有一家开发商进驻,多家竞争的局面其实是能让买家得到实惠。不管怎样,这次的竞价方式确实进可攻退可守。陈白帆

“万达一直在布局海外的高端旅游市场,而购买足球俱乐部是一个快速提高品牌声誉的好办法。”有业内人士认为,在商言商,万达大投入搞足球也是顺应了中国市场的需求,更符合欧美等发达国家消费者普遍对于足球品牌的喜爱。

“显然万科的发展和引进深圳地铁的意图非常清楚,更不要说香港的几大家族的房地产开发公司,都和香港的地铁上盖发展有非常紧密的关系。”王石称。在采访中,一位业内人士指出王石的此番言论,与其说是说给潜在的投资者,不如说是说给既有的投资者。这说明在引入新的战略合作方方面,或遭致既有投资者的反对。

霍先生本来想在东风东板块购买一套三房单位投资,预算为400万元左右,但在股市最热的时候,他把首付款用于炒股,结果摔了跟头,亏损了一大半,最近他无奈降低了购房需求,以300多万的总价购买了这个板块的一套两房单位买二手房产权到期。

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有27个,持平的城市有9个。环比价格变动中,最高涨幅为7.2%,最低为下降0.5%。

楼市在新年伊始火速降温,政府的调控之手已产生了效果买二手房产权到期。九部委督察楼市,要在“两会”向国务院上交阶段性成果,3月,无疑成为年后楼市走向的关键。

过去的调控史表明,价格干预无法长期实施,常常会随着宏观环境的变化半途而废。在机制性层面长期施策,才是根本性的解决之道。只在表层停留,不可能控制住楼市虚火。

大庆石化企业文化处一位工作人员不无忧虑地指出:“单纯的油品升级技术原理很简单,但高昂的成本往往让炼化企业难以承受。”

一种情况是,小区的土地原本属于国有划拨,无需缴纳土地出让金。后来部分房子出现买卖,并在办理过户手续时,由国有划拨转为国有出让。由于历史政策的原因,部分住户选择了不同的使用期限,签订了20年、40年、50年不等的土地出让金。

大庆石化企业文化处一位工作人员不无忧虑地指出:“单纯的油品升级技术原理很简单,但高昂的成本往往让炼化企业难以承受。”

美国次贷危机绕梁一年但余音未绝,自诩“猪坚强”的中国房企似乎并未等来真正的“解放军”。

地下室能养鱼;还未交房墙体已经大面积发霉、脱落;高尔夫球杆轻轻一敲,墙体立马破了一个大洞;更夸张的是,墙上砌好的水泥用手就能抠下来,门口的“大理石”也能撕下一层皮。近日,记者接到了当地市民的反映,他们倾其所有甚至上千万买的、位于张家港暨阳湖边上的别墅,竟存在如此严重的质量问题。随后,扬子晚报记者也多方走访,了解该项目的具体情况。

广州 地块 土地

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来自张家界的网友说:评论时间:2020-11-24
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复
来自汨罗的网友说:评论时间:2020-11-24
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-24
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-11-24
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-23
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复
来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-23
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-23
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2020-11-23
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-22
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-22
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

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