【江都城西房产】房产赠予儿子 离婚时儿媳有权分房吗?


发布时间:2020-12-03 17:52:16 阅读量:56756 作者:君昊

闫律师:就你目前的情况,首先要有明确的证据证明房子曾经是你丈夫的,户口并不能证明谁是房主江都城西房产。如果想要回房子或者明确房子的使用权,必须到公产权房管部门或者单位的房管部门调出房子所有权记录。如果没有证据,就无法主张权利。

山西辉煌律师事务所闫炜律师如约来到本报权威在线,接听了关于家庭纠纷、经济合同纠纷及企业风险防范方面的相关问题。两小时内,有20多名读者打进本报热线,与闫律师进行了交流,记者摘取其中几例。

买房时说好带两个地下室 房主反悔只给一个江都城西房产

范女士:我在2010年9月买了一套二手房,售房合同上写着房屋的装修及两个小地下室都是无偿提供。但交易时附近修路,房东说不方便搬东西先占用其中一个地下室。等路修好了以后,我给房东打电话,他说那间地下室是他借别人的,而且卖房时也没和我要钱,现在不给我了。买房是经过中介机构办的,一式三份。如果他不给我地下室,是不是违约?应该通过什么途径解决?

闫律师:如果购房合同上明确了提供地下室的条款,你就有权利要求对方履行合同。根据你描述的情况,可以先协商,如果地下室是别人家的要不回来了,就向对方要求经济补偿。如果协商不成,再通过法律途径解决。

丈夫是户主 但户口并不能证明谁是房主

田女士:结婚前丈夫有一套公产房,我们还有别的房子就一直没住过。后来小叔子结婚没房子,就让他暂时住进了那套公产房里。再以后公产房一直出租,房租由婆婆来收。2002年丈夫、公婆相继去世。直到2008年我才发现公产房的住房证上换成了小叔子的名字,我都不知道是怎么回事。丈夫和儿子的户口都落在公产房上,而且丈夫还是户主。这样是不是能证明丈夫曾经是房屋所有人?现在我和儿子能住这套房吗?

房地产公司改制购房合同无效 迟迟办不了房产证

张先生:2002年购买的商品房,2003年办理房产证时,房地局说购房合同无效。原因是该房地产公司已经于2000年改制,2002年所卖房屋签的合同都属无效。之后我在工商局查过,2000年那家房产开发公司改制后,被一家实业有限公司接管。现在,我怎么才能把房产证办下来?

闫律师:因为你买房时原企业已经改制,所签购房合同确实是无效合同。现在有两种途径,第一,找改制后承接的企业,看他们能不能出具已经接管前企业的证明。因为他们在承接时会签合同,合同中对之前的债权债务怎么划分,会有相关规定。如果承接企业对之前的债权债务认可,就可以补签一份协议。如果不认可,还有一种途径,就是找到之前的房地产开发公司,因为他们是有限责任公司,要看企业有没有清算,没有清算就能向股东主张权益,如果已清算就没有办法了。

房产赠予儿子离婚时 儿媳有权分房吗?江都城西房产

钱女士:我名下有一套房子打算赠予儿子,但现在儿子和媳妇感情不是很好,万一将来离婚了,儿媳妇能不能分这个房子?另外,丈夫在世时还给儿子买了一套房子,当时儿子还没有结婚,买房的钱我们出了一多半,儿子出了一少半,现在房产证还没办下来。如果他离婚了,这套房子又怎么分?

闫律师:房产赠予产生时可以写一个书面的赠予协议,在协议中要明确房子是赠予儿子个人的,这样的话,如果儿子离婚,儿媳妇是不能分割的。但是,如果在没有离婚的情况下,假如儿子去世,房子作为遗产儿媳妇可以继承。

另一套房子的情况,理论上讲,只有房产证办下来房屋的产权才能确权。但是根据我国的实际情况,有时候交了房款很久以后,房产证才能办下来。这种情况下,要根据事实分割,如果是一次性付清的房子,谁交的房款,房子属于谁。如果是婚前付了首付,婚后按揭还款的话,离婚时儿媳妇也有权利分得财产。(本栏目由太原市律师协会协办)(记者 赵琴)

律师 地下室 儿子

上一篇: 银行表态完善差别化住房政策 使房贷政策扑朔迷离

下一篇: 北京年底将供应7万套自住房 12个项目等待摇号


来自杭州的网友说:评论时间:2020-12-03
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复
来自讷河的网友说:评论时间:2020-12-03
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-12-03
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-12-03
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

来自西安的网友说:评论时间:2020-12-02
你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复
来自徐州的网友说:评论时间:2020-12-02
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2020-12-02
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2020-12-02
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-12-01
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-12-01
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

热门专题