【房产证可以写父女】绿地、招商等房企积极布局新型城镇化


发布时间:2020-11-30 03:16:22 阅读量:62800 作者:伟泽

新型城镇化战略实施后,一直在重点关注二三线城市城镇化发展的阳光100集团常务副总裁范小冲说:“现在的新型城镇化规划聚焦城市群发展,这在战略高度上为房地产业发展提供机遇房产证可以写父女。阳光100未来将重点布局天津、重庆、武汉等二三线城市,择址区域中有发展潜力的节点城市,推行街区综合体这一商业地产模式。”范小冲还认为,新型城镇化过程中,在各城市群中具备优势特色的城市将吸引更多产业和人口进驻,为房地产企业发展和业务创新提供更大空间。

作为未来10年经济主要发展动力,新型城镇化为房地产提供了新的发展空间。易贸研究中心整理的数据显示,从目前到2020年,我国城镇化率每年提高1.2个百分点,每年新增人口近2000万人,仅新增人口住房需求和改善性需求,届时需要120亿平方米住宅。

面对新型城镇化新形势,招商地产董秘刘宁曾在一个内部会议上表示,利用目前优势,招商地产的重心将在综合工业区、海港新城及潜力城市三个方面。“其中在潜力城市方面,与其他地产大佬不同的是,招商地产选择主动避开一线城市,关注城镇化、产业集聚、高铁枢纽、人口红利受益城市,如郑州、西安、武汉、南宁。”

刘宁的话在招商地产随后一系列的市场表现中得到了充分印证。在招商地产的项目布局上,二、三线城市占有重要地位。相关分析报告显示,招商地产近年来的项目储备30%分布于一线城市、50%分布于二线城市、20%分布于较发达的三线城市。尤其在新型城镇化被正式提出的2013年,招商地产新增项目则全部位于经济发展较好的二线和三线核心城市,新进入大连、昆明、宁波、杭州、南宁、烟台6个城市,布局城市达到25个,基本形成了环渤海、长三角、珠三角、西南地区的全国布局。

针对眼前极为热门的京津冀一体化问题,绿地集团董事长张玉良表示,借助京津冀一体化的趋势,绿地将持续加大在这一板块的布局,其中就包括京津周边的城市、县区。“2014年,京津冀区域要为绿地集团贡献200亿元的销售收入。”

而在新型城镇化开发模式上,未来,绿地将进一步深化“产城一体化”开发模式,做强产业地产,下一步将聚焦空港、金融、文化创意、高科技等产业方向,并进一步形成系统性、可复制的运行模式。

长期扎根河南,除郑州、洛阳外,多半从事三四线城市新型城镇化开发的建业地产董事长胡葆森也表示,新型城镇化战略实施后,建业将继续坚持扎根河南,在这个1亿人口的大市场寻求可持续的发展。“同时,建业还要向新型生活方式服务商转型,关注居民持续性需求,加快服务体系建设,发挥房企客户资源的优势,为企业带来新的利润增长点。”

除此之外,通过市场化的高效率,发挥企业的作用,也是新型城镇化过程中完善城镇基本公共服务体系的重要渠道,许多房企已经开始了这方面的探索。比如在北京,万科已开始在房山等区域助推北京四中等名校资源的进入、建设长者服务中心。与此同时,结合新型城镇化战略的逐步实施,2013年,万科总裁郁亮提出万科要向城市配套服务商转型。万科执行副总裁、北京万科总经理毛大庆也曾表示,新十年万科要在养老、医疗、商业配套、物流仓储和文体教育等板块展开万科新的蓝图。

■朱佳/文

英国零售业协会秘书长罗伯特森表示,迄今为止,能够真正反映消费者信心变化的大宗家电及家具销售形势仍然非常萧条房产证可以写父女。

尽管年初诸多专家曾预测上半年房价还会继续下降,但事实上,涨价从那时已经开始酝酿。“我计划用半年时间涨回开盘价,”当时一位不得不低价卖房的开发商曾对记者这样讲。而4个月后,该楼盘的确涨回了开盘价。“2、3、4三个月我卖了3000多套房,相当于2008年卖房速度的50倍”,对1月份打折卖出的1000多套房子,这位开发商至今还后悔不已。他表示,下半年自己还会上调房价,并计划再次出手拿地。

在我爱我家房产中介,租赁升温的现象更为突出。根据其最新统计,本月中旬与4月中旬相比,该公司所有门店房屋客源量和成交量分别增加了53.55%和62.80%。舒莉莉认为,房产新政出台后,不少人暂时放弃了买房打算,持币观望情绪渐浓,租赁市场客源量大幅增长。

“近期螺纹钢和线材库存出现上涨,主要源自对需求的悲观。如果房地产新政持续下去,明后年对钢铁业的打击也非常大,特别是对建筑用钢的生产企业影响较大。”一位券商研究员直言。

英国零售业协会秘书长罗伯特森表示,迄今为止,能够真正反映消费者信心变化的大宗家电及家具销售形势仍然非常萧条房产证可以写父女。

其实,早在2006年9月,江苏盐城市物价局就推出了全国首个商品房成本构成清单,但这个清单让公众大失所望,因为它太“粗放”了,没有对疯涨的房价产生丝毫抑制作用。在炒作了一段时间后,这个清单再也无人提起。此后,其他地方也曾公布商品房成本,但都只是“一阵风”。

在通货膨胀预期下,资金持有者越来越多地选择进入房地产市场,以实现资产保值。这成为此轮楼市持续走高的重要原因。这一特征在一线城市表现尤其明显。但也有业内人士表示,为应对通胀压力,有关部门可能出台收缩流动性的政策,以高成交量为支撑的楼市长期前景仍待观察。

楼市调控以来,北京土地市场已经急剧降温,楼面均价仅为3894元/平方米,相比2010年新政之前的土地楼面均价5940元/平方米下跌了34.5%。特别是代表土地炒作程度的溢价率,新政后回归到平均8.25%,大部分为底价成交,而相比新政前的117.3%,溢价率下跌了109%。

对此,北京中原地产张大伟告诉记者,4月14日楼市调控以来,北京土地市场已急剧降温,楼面均价仅为3894元/平方米,相比新政之前的均价5940元/平方米下跌了34.5%。

5月份全国楼市延续了三四月份的火爆行情。多数城市前5个月累计销量已超过2008年全年水平的大半。其中杭州销量已超2008年全年水平,天津达到去年全年的93%,深圳、武汉均达到85%,北京、上海、成都、长沙也超过了50%。同时,北京、上海、深圳等六城市的总库存水平从6210万平方米下降至5790万平方米。

马骏坦言,引导房价回落到合理区间仅仅是楼市调控的目的之一,解决长期的体制性问题才是治疗根本。一是保障性住房的建立,我希望把这个体制写入十二五规划中,作为长期的经济方针。 “通过5-7年的努力,最终保障性住房将占整个供应量的50%左右。 ”

“刚刚从山西回来,真切感觉到相当一大部分山西民间资本仍对北京地产保值投资情有独钟。”高和投资董事总经理苏鑫说。

本次论坛共设置了建筑能效、工业能效、终端用能产品能效和节能服务市场化机制四个分论坛。论坛期间,美国橡树岭国家实验室、劳伦斯•伯克利国家实验室与北京科技大学签署了《关于成立工业能源效率大学联盟合作谅解备忘录》。

郑州一家房产中介在郑州经营着8家直营店。该中介的营销总监黄先生称,一线城市的二手房交易量萎缩近90%,受此影响,郑州准购房者在心态上受到了很大影响。他认为,如果这样的观望情绪再持续几个月,会有两成弱小中介面临关门。

其实,早在2006年9月,江苏盐城市物价局就推出了全国首个商品房成本构成清单,但这个清单让公众大失所望,因为它太“粗放”了,没有对疯涨的房价产生丝毫抑制作用。在炒作了一段时间后,这个清单再也无人提起。此后,其他地方也曾公布商品房成本,但都只是“一阵风”。

招商 城镇化 人口

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来自南昌的网友说:评论时间:2020-11-30
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复
来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-30
起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自合肥的网友说:评论时间:2020-11-30
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-30
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

来自东莞的网友说:评论时间:2020-11-29
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复
来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-29
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-29
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-11-29
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-28
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-28
    不要沉默,不想说的过错。 回复

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