【金宝岛房产】高端产业云集 助力高银商务区崛起


发布时间:2020-12-04 13:03:24 阅读量:911 作者:朝棋

交通改善吸引京津两地买家金宝岛房产

天津滨海高新区非常重视打造新兴产业,马球产业已成为当地的明星产业。 资料图片

位于天津西南板块的滨海高新区,近些年来有着“新京津”之称,是天津滨海新区七个主要功能区之一金宝岛房产。而随着京津冀一体化程度的不断提高,这一区域也逐渐开始担负起承接北京外溢资源的功能,形成了以高银商务区为代表的高端产业聚集地。目前该区域内高端楼盘房价已突破4万元/平方米。

交通的通达性往往是决定新城新区区域价值的最重要因素。而在这一点上,天津滨海高新区已经做得较为完善。其轨道交通直接连接京津两地,乘客可以半小时直达北京,而且可乘坐地铁3号线直达天津市区。此外,其与市区相连的快速路网也很发达,据开发商介绍,从高银天下项目所在地到达天津南站仅需5分钟时间,而到达天津市中心也仅需15分钟的车程。

同北京以及津冀等地其他位于内陆的开发区相比,天津滨海高新区还可以比较方便地以天津港为载体,与北京形成“国际港口-国际城市”的互动合作交流机制。

在这样的背景下,位于滨海高新区内的住宅项目也同样受到市场的青睐。据高银地产相关负责人透露,目前他们在这一区域内的在售项目主要买家来自京、津两地。

金融产业聚集潜在客群

此外,为了承接北京金融、贸易等高端产业的转移,滨海高新区也一直在大力发展配套设施和商业金宝岛房产。目前,以高银商务区为例,目前整个商务区建筑面积达110万平方米,已经拥有了14座国家化甲级办公楼以及六星级豪华酒店和会展中心。目前,天津滨海高新区已形成了一个以高银天下城市综合体为核心的金融产业区。

“天津滨海高新区有配套较为完善的金融产业聚集地,也会聚集一定的居住需求。而这里的部分从业人员,同样具备一定的购买力,能够成为潜在客群。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示。

马球成区域明星产业

而除了传统的物流业和金融服务业之外,天津滨海高新区同样也非常重视打造新兴产业。近几年才刚刚兴起的马球产业便是其中之一。如今,马球运动在中国的高端人群圈层已非常盛行,因此不少高端项目开发商也将目光聚焦在这一新兴的贵族运动之上。

据富国高银项目相关负责人介绍,所有在富国高银购置房产的购房者都会获赠天津环亚国际马球会的会员资格。

“现在,社交与运动结合更加紧密。”对此,亚豪集团市场总监郭毅分析认为,“环北京区域的高端项目由于区位优势并不是那么明显,因此会更加注重对于配套产品的打造。尤其会在产品的差异化上下工夫,以吸引购房者。”

新京报记者 陈禹铭

不过,除了像小任这样犹豫派,看房现场还有一鼓作气的果断派。在新世界四季御园的项目现场,陈女士就是当场下了购房决定,买下一套75平方米的三房单位。她的说法则是,了解到开发商12月加推新品也是差不多的户型和楼层,价格可能还会上涨个1000元/平方米,开发商定价上涨这种势头也是从年初到年底刹不住车了,所以还不如早点入手。

对此说法,自然也引起了房企的强烈反击。任志强指出,土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴,按项目进度和完成的条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。企业在项目预缴土增税时就必须预提应缴未缴的土增税成本,并列入公布的科目中说明这些应缴未缴的税项,但在未达到税法规定的结算条件时,可以不缴,并不违背税法,也非拖欠。

产业 高端 天津

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来自项城的网友说:评论时间:2020-12-04
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复
来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-04
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-12-04
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-12-04
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

来自介休的网友说:评论时间:2020-12-03
听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复
来自温州的网友说:评论时间:2020-12-03
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-12-03
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

  • 来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-12-03
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-12-02
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-12-02
    如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

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