【住建局 房产局】杭州mini排屋亮相 四层排屋仅138方


发布时间:2020-11-24 15:09:48 阅读量:26786 作者:雄杰

“开发商瞅准了市场空白点,走的是一条差异化的路线住建局 房产局。138平方米的排屋,从居住舒适度而言可能还不及大面积的平层,但是它可以圆一些人的‘排屋梦’。花不多的钱就可以住上排屋,可以说mini排屋是为拥有排屋情结的人士量身定做的产品。”杭州双赢机构总经理章慧芳说。不过她也坦言,毕竟这样的消费群体是小众,mini排屋不可能成为市场主流。记者 蒋敏华

如果有人告诉你,他家住的房子面积130多平方米,你能想象出这是什么样子的房子?三室两厅?四室三厅?跃层?即便你把所有户型都过滤一遍之后,你可能还是想不到这是一幢拥有四层空间的排屋。

没错,130多平方米也能造出排屋,如今这种MINI排屋已悄悄现身杭州楼市,刷新杭州最小排屋纪录,当然也绝对挑战你的想象力极限住建局 房产局。

mini排屋首次亮相引关注

“这个楼盘的排屋,最小面积仅138平方米,小的真是难以想象。”上个月底,毗邻良渚文化村的三盛颐景御园首次开盘。这是一个知名度并不高的楼盘,不过却因为推出了“杭州史上最小排屋”而引起市场关注。

三盛颐景御园138平方米的排屋,无疑成了杭州目前面积最小的排屋,称其为mini排屋一点也不为过。一直以来杭州楼市中的排屋主流户型面积为200-250平方米,200平方米以内的排屋非常少见。在此之前,杭州最小的排屋面积也要180多平方米,三盛颐景御园的出现彻底颠覆了人们对排屋“大面积”的原有印象。

记者实地探访mini排屋

mini排屋究竟长得一副啥模样?开盘以来,三盛颐景御园售楼处颇为热闹,其中不少是冲着mini排屋而却的。“听说这里有超小面积的排屋,今天就顺路过来看看样板房,就当是长长见识。”4月16日中午,记者前往实地探访mini排屋时,偶遇一名看房者。

在售楼小姐的带领下,记者亲眼目睹了mini排屋的“芳容”。一楼一进门就是客厅,空间很小;穿过客厅就是餐厅,餐厅左手边是厨房。好在餐厅和客厅是打通的,虽然小但是记者感受下来,没有想象中的那么拥挤。餐厅的拐角处有一个楼梯通往二楼,二楼设有两个房间,其中一间是儿童房,另一间是次卧,感觉下来蛮拥挤。整个三楼设置成了一间开放式的主卧,还附带一个10平方米左右的露台,还是相当宽敞的。

按照行业惯例,排屋的地下室面积是赠送的,三盛颐景御园mini排屋也不例外。地下室被打造成了一间活动室,也可以用来打造成影音室。尤为值得一提的是,地下室使用夹层设计,留了一个车库的空间。“总共138平方米,按照三层计算每层的建筑面积是40多平方米,但是露台面积是不计入建筑面积的,实际上每层可利用的面积有50多平方米。”售楼小姐解释为什么很多人参观了样板房之后,会觉得面积要比实际大一些。

让买不起排屋的人“圆梦”

“我们前期做过市场调研,认为超小户型的排屋会有一定的市场空间。”杭州三盛房产营销总监李国程告诉记者,在良渚的排屋楼盘中,颐景御园算是一个“后来者”,他们在市场调研时发现周边的楼盘都没有小户型排屋产品,而且客户也有这个需求,于是就有意填补这一市场空白,形成市场错位。

三盛颐景御园上月首次开盘,共推出38套排屋,其中mini排屋14套,到目前为止mini排屋仅剩下5套。“如今的排屋别墅市场消费需求不振,在这样的形势下取得这样的销售业绩,我们相当满意。”李国程说,购买人群中以三类人为主,事业单位高管、高知人群以及良渚周边私营个体企业主。

低总价是三盛颐景御园mini排屋的制胜法宝。这批mini排屋最低总价仅280万元,同样的总价要是放在市中心,只够买一套六七十平方米的二手房,或者桥西一套120平方米的三室两厅。

钟彬认为,未来房地产业将逐渐走向全产业链,从简单的资本利用走向资本市场的全面互动。房地产的盈利,未来将从增量资产,转向资产增量到存量的盘活,注重资产管理的升值。从银行贷款走向投贷结合的投行模式。现在所有的银行都开始探索投贷结合。

1998年,国务院宣布停止住房实物分配的决定。这一年,中国人民银行出台《个人住房贷款管理办法》,并特意安排1000亿元的贷款指导性计划,倡导贷款买房。

同样的景象也出现在了美景鸿城项目上,据该项目营销总监付晶介绍,元旦期间,刚好是一期项目签合同的时期,三天有三四百组客户签约,“目前项目一期已经卖完了,二期这段时间正在排号,基本上每天的意向客户都在30组左右住建局 房产局。”

该人士建议,应该赶快放开电价。目前,无论经营水平如何,各大电厂全部处于亏损状态。只有放开电价,电厂才会通过竞争降低成本,求得效益的最大化,才能彻底缓解电力供应紧张的局面。

排屋 杭州 亮相

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来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-24
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复
来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-24
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-11-24
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-11-24
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-23
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复
来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-23
每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-23
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-11-23
    三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-22
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-22
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

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