【萍乡自建房房产证办理】限贷松绑让楼市认购量攀升 专家:地区有差别


发布时间:2020-11-25 22:21:31 阅读量:5653 作者:伟华

房贷松绑,加上开发商促销,是否意味着抄底楼市的好时机已经到来了呢?有专家判断,今年年底和明年年初应该是“抄底”的最好时机萍乡自建房房产证办理。当然,也有专家并不这么看,上海中原研究咨询部总监宋会雍说,放松限贷之后,一些购房者可能并没有“过了这村没有这店”的紧迫感,他们有耐心继续观望房价走势,等待房价更大幅度的让步。

据经济之声报道,国庆节前最后一天,央行发布“放松首套房贷限制”政策。可以想到,这个国庆长假,最开心人的就开发商了。

根据央行和银监会9月30日联合发布的“首套房认定标准”,首套房贷款已结清再购房的,视为首套房,享受首付30%的待遇和最低7折的房贷利率萍乡自建房房产证办理。开发商们笑称,终于等到这一天了。

此前,由于楼市不景气,除了“北上广深和三亚”五座城市之外,各地均已取消了楼市限购。然而,效果并不明显。原因就在于“贷款政策”并没有跟进,包括刚需一族在内,仍然是买不起房。

此次央行房贷政策的放松,犹如“核武器”发威,节日的“非限购城市”的楼市立即火爆。以江苏南京为例,忙碌成了开发商这几天的主旋律。某楼盘工作人员就表示,9月30号下午传出政策消息后,晚上9点多还不断有客户赶来,楼盘直到凌晨2点才下班。也有楼盘宣称,南京取消限购后已经成交20套房。网上房地产更是显示,10月1日南京新房认购量冲高到470套。

可以判断,盼着楼市火爆的不只开发商一家,不少地方政府也是欢欣鼓舞。因为楼市的持续不景气,早就影响到了地方政府的财政收入。在土地财政尚未完全摆脱的当下,刺激楼市增长仍然是一些地方政府惯用的法宝。应该说,半年多来,一些地方政府明里暗里地调整限购政策“小动作”不断。只要中央对楼市限购政策稍有松口,地方必然大踏步冒进。

在央行松绑房贷政策出台的当天,北京就立即大幅上调了普通住宅价格标准。根据新标准,在北京,一套400万元的住宅,就可以节约契税24万元。除此之外,河南省更是动作巨大,河南省住建厅等五部门近日联合出台意见,支持居民家庭合理的住房贷款需求,144平方米以下住宅,首付比例更是降低到20%。限贷松绑的落地,让各地的楼市已不再淡定,认购量迅速攀升。有购房者甚至取消了假期出行的安排,突击看房。有的开发商甚至喊出了“央行献礼黄金周,不去旅游去买楼”的口号,大力促销。

更主流的观点认为,不同地区楼市表现将会彼此有别。亚豪机构市场总监郭毅预测,在北上广深这样的一线城市,购房需求旺盛,限贷对购房需求的抑制作用非常明显,二套房贷政策等调整后将对市场带来实质利好;而对不少二三四线城市来说,供大于求的基本面没有变,库存积压也比较严重,所以放开限贷的影响就会比较有限。

据了解,朗庭园公租房项目由市房产总公司投资建设,坐落于卫津南路旁,邻近中石油桥,总建筑面积12萍乡自建房房产证办理.6万平方米,其中住宅11.7万平方米,建成后可为社会提供公租房2000余套,预计今年即可竣工交付使用。

以评估价120万的房屋举例,市管公积金未推出“组合贷”之前,受公积金上限额度80万影响,借款人前期首付压力会比较大,而且若借款人公积金月缴存比例较少贷款会达不到最高额度,自掏首付的部分会比较多;现在公积金推出“组合贷”后,超出公积金上限额度的那部分贷款,借款人可以通过商业贷款解决,无论从哪方面看都将为借款人缓解不少经济压力。

但马冀认为,这也有不少风险,今年一季度楼市虽有回暖,但未来楼市下行的风险仍较大,只有刚性需求比较稳定。虽然高档房给开发商带来的附加值比中、低档房要高,但这不仅需要操作经验,也需要市场对其品牌的认知度。金地一直定位在中档房,客户对金地的高档房还比较陌生,还要很长的时间才能赢得市场的认可。

楼市 套房 开发商

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来自通州的网友说:评论时间:2020-11-25
曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复
来自福安的网友说:评论时间:2020-11-25
曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-11-25
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2020-11-25
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

来自中山的网友说:评论时间:2020-11-24
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复
来自长乐的网友说:评论时间:2020-11-24
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-24
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-24
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2020-11-23
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-11-23
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

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