【房产证编号重要么】穗黄金周楼市中心区大盘人气旺 价高也能"日光"


发布时间:2020-11-29 05:52:46 阅读量:18539 作者:伟泽

独家赞助《建国大业》首映礼的达镖国际中心,也在十一期间开放了销售中心房产证编号重要么。因为优越的地理位置和精准的定位,虽然还没有开放示范单位,但人流已不断,该盘定价15000元/m2,主推写字楼性质的公寓单位,很具投资价值。

记者黄金周巡盘发现,大盘和新盘都人气旺盛,价格都比此前有所提升。

十一当天下午2时左右,记者来到翠城花园,“拾翠”主推90平方米左右的中等户型,国庆前开盘已销售近500套,销售过6亿元。国庆期间价格已比开盘有所上升,达14000~15000元/m2。

10月2日,城建地产旗下的江南新苑公开发售,开盘地点定在东方宾馆。早上7时左右就有买家陆续到来,到10时30分整个大厅已座无虚席,现场大约有1000台客。据统计,江南新苑开盘已接近“日光”,只剩下少量尾货在黄金周后消化了。该盘的均价为16000元/m2,价格虽然不菲但买家的购买热情依然很高涨。翠城花园和江南新苑由于有大社区和开发商的品牌优势,加上积攒了一年多的购买力,在这个黄金周终于来了一次“大爆发”。

假期中,记者以买家身份到佳大银湾、中顺·领御公馆踩点,发现两盘的人气就显得一般,和平常的周末差不多。

天河 价格涨了 人气弱了

由于天河几个全新项目都选择在节前开盘,因此节日期间区域楼市并没有惊喜。从供货区域看,除了珠江新城的盘源相对集中外,天河北、中山大道、龙洞等板块基本上每个区域都只有一两个盘在售。尽管盘源比较分散,但是货量仍比较充足,而且产品类型丰富。纵观天河楼市在这个黄金周的表现,只能称得上“一般”,既没有出现排队的“狂热”场面,但也不算过于冷场。

黄金周期间天河区的全新盘只有珠江新城的名悦、珠江都荟和嘉裕·丹顿阳光以及天河北的保利中宇广场。不过这些新盘均在国庆前已经公开发售,黄金周期间仅是推新货,因此人气远没有开盘时热闹。国庆日当天,由于看阅兵的缘故,一些楼盘甚至干脆上午不营业,下午才开门迎客。不过,合生·东御苑当天发售全新楼王单位,还是吸引了不少人前来,据称当天推出的一栋单位全部售罄。

天河公园板块的东方新世界国庆推出二期新组团,吸引了不少置业者前来看楼房产证编号重要么。记者十一当天到达现场时,有10多台顾客在咨询或看楼。据介绍,当天下午就成交了3套单位。

从10月2日开始,各楼盘的人气稍好一些,与平日双休日差不多。在珠江新城,名悦、珠江都荟、嘉裕·丹顿阳光都不断有客户来来往往,不过并未见到人头攒动的情形。名悦的销售中心负责人表示,豪宅盘人气肯定稍逊于大众盘,但是今年国庆黄金周珠江新城各楼盘人气实属一般。

记者发现,国庆期间珠江新城部分楼盘的价格又有了提升。几个新项目中,国庆前开盘的价格均在2.2万元/m2左右,但有楼盘在国庆期间的价格已升到2.5万元/m2,最高价甚至升到2.8万元/m2。有些楼盘虽然报价未变,但已经取消了开盘时的优惠折扣。

在其他板块,价格调整的也不在少数。东方新世界二期新品节前价格为1房产证编号重要么.6万~1.87万元/m2,国庆期间报价1.7万~1.9万元/m2。阳光假日园的南向三房单位此前报价1.3万元/m2,最近价格已经上升到1.35万元/m2。

荔湾、越秀 有得看没得买

黄金周期间,老城区的荔湾、越秀,还是以荔湾的货量为多,越秀的住宅大多要等到黄金周之后才陆续开售。记者于10月1日下午分别前往荔湾的逸彩新世界和万科柏悦湾。从下午2时开始,看楼的市民陆续出动,逸彩新世界已经停有近10辆私家车,由于具体开售时间和价格仍然未定,看楼的市民只好先了解新货情况。万科柏悦湾则主要销售江景新货T3栋,现场大约有10台客户。目前,其江景单位价格在1.4万元/m2左右,最贵的单位已经卖到1.6万元/m2。

10月2日,记者搭乘地铁到达长寿路和黄沙附近楼盘。长寿路地铁站附近的贵贤上品预计在11月初开盘,但销售中心依然被周围的街坊客挤得水泄不通,开发商表示,这两天以周围客户为主,很多人出来探亲访友时,顺便就会拐到楼盘来看看,所以人气很旺。而荔湾另一个大型楼盘逸翠湾则因为目前无货可售而显得冷场,记者在其销售中心见到,现场只安排了几位工作人员,参观者一听到没有样板房可看,新货要两个月后才推出,都失望离去。

记者发现,越秀的楼盘要不就抢闸在国庆前开售,要不就要等到11月初才推出。而荔湾的逸彩新世界、岭南湾畔和贵贤上品也未能在国庆期间开售,有兴趣的市民得等到黄金周之后才能买到。价格方面,除了芳村板块的价格约在1万~1.2万元/m2之外,其余都基本在1.5万~2.3万元/m2。看来,想在老城区置业的市民,节后出手时得先备足银两。

合生·东御苑:十一开盘,当天推出的一栋楼全数售罄,均价约为18300元/m2。本次推出的“世家”楼王是东御苑的压轴之作,可共享骏景花园12年的成熟配套。由于咨询的买家众多,该盘近期还将推出另一栋楼王单位。

汇景新城:10月2日晚,汇景新城举行了“盛世家族金秋月”中秋大型游园灯会。据悉,从今年年初至今,汇景新城已创造了逾30亿元的销售业绩。目前全新“倚山”组团正接受认购登记。

记者 龙蕾 黄涛 王荔珏 陈白帆

对此,亚豪机构副总经理任启鑫表示,许多由于“限高令”而推迟入市的高价盘得以入市,是近几个月高端住宅供应增加的主因。另一方面,下半年自住房的大规模入市,将会在统计数据上进一步拉低平均房价,也为高端项目的入场创造条件。

今年9月4日,融创以21亿元、配建27.8万平方米异地医院的代价拿下农展馆地块。这块2.52万平方米、总建筑面积仅5.91万平方米的土地,因地处北京东三环,成为年度最引人注目的地块。一方面是因为其高达7.3万元/平方米的楼面地价“秒杀”全北京大部分在售别墅、高端物业,业内预计未来销售价格必须突破15万元/平方米才有利润空间。另一方面,农展馆地王是融创制造,而其董事长孙宏斌曾以激进著称,他的上一家开发公司顺驰就因激进拿地而陷入死局。

黄金周 大盘 记者

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来自珲春的网友说:评论时间:2020-11-29
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复
来自台中的网友说:评论时间:2020-11-29
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-11-29
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2020-11-29
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-28
昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2020-11-28
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-11-28
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2020-11-28
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-11-27
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-11-27
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

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