时评:看得见的物业费字长市房产,攥不住的话语权


发布时间:2021-01-23 21:45:13 阅读量:60614 作者:朝彦

所以,要让业主在物业费定价上的话语权真正攥到手里,还需要至少配套两方面措施:一是加快推动各居民小区业委会成立,逐渐实现居民小区民主自治;二是通过政策导向,推进物管公司真正充分地市场化,让物管公司与开发商剥离开来字长市房产。让代表所有业主利益的业委会,能够理直气壮地跟物管坐到一张谈判桌上,业主定价的话语权才有保障。(燕农 高校教师)

生活经验告诉我们,有些权利是看得见却摸不着的,或者摸着了也攥不牢稳。物业费定价权,就类似于这样一个东东。据《广州日报》昨日报道,今后,全省现有楼盘项目的物业企业要提高物管费,将不可以直接送相关部门单独审批,而是要经过产权面积过半和人数过半的业主同意后才能调价,以避免开发商制定过高的物业管理费。

在关涉居民切身利益的问题上,就应该让居民有一定的发言权,不只物业费,其他公共服务价格也是如此。只是,居民这种话语权,能不能实打实地用到物业费定价上,就很难说了。前不久有报道说,省政协委员朱义坤曾做过一项调查,发现全省有77.3%的小区尚未成立业委会,业主维权仍然要冒着流血的风险。读者诸君看清楚,业主维权要冒着流血的风险,那么在维物业费定价权上,会随着一条新令出台变得温和起来吗?

业主与开发商谁强谁弱,是不用推理和交代的字长市房产。现在的问题是,物业费定价新规,基本上指向的是开发商自己成立的下属物管公司。“物管与开发商穿一条裤子”,这种关系太明晰了——开发商强,物管就强。事实一再证明,那么多的法律法规都没管住开发商的强势,单靠一条地方新规让居民和强势的物管讨价还价,显然不容乐观。

我们不妨做个猜想:物管要涨价,业主们通过盘算认为没道理,拒绝接受字长市房产。但是物管可以找各种理由降低服务,今天水管失修了,明天绿化糟糕了,物管以资金不足为由久拖不做,那么业主还有多大耐性抵制物业费上涨?这种变相的要挟,有没有职能部门来管?再比如,物业通过种种非正当手段,造假、逼宫……硬生生地把物业费涨上去了,业主又能奈他何?物管有了开发商做后腰,不是业主可以随意辞退的。

不客气地说,在没有业委会的状态下,让拧不成一股绳的一个个业主,去跟有开发商撑腰的物管讨论物业费的定价,就跟住建部副部长齐骥说“消费者可以跟开发商商量房价”一样不现实。没人否定业主在物业费定价上的话语权,但是或许也没人拿业主的意见真正当回事,因为势单力孤的业主们,根本就没有与开发商平起平坐的可能。

吉林:吉林市(船营区 龙潭区 昌邑区 丰满区)

“南京作为十朝古都,每朝每代的更替都使城市破坏严重,我们起这个高楼就是为了祈祷和平,为世界人民祈福,它的意义是无法言喻的!总之,这一定是一个不平凡的项目!”2006年初,记者探访上海泰龙位于南京金鹰的办事处,上海泰龙一位女负责人正在和多位投资商密切接触,踌躇满志,言语间十分兴奋。

在10月房贷新政出炉后,许多存量房贷客户都对未来充满期待。刚刚过上三个月“房奴”生活的小L,最近正在四处打听哪个银行对存量房贷有7折优惠。小L今年7月买了一套房子,通过建设银行贷款了60余万元,按照当时的放贷条件,小L的房贷享受在基准利率上打8.5折的优惠利率。但是随着10月份房贷新政出台以后,对于新的首次置业客户,房贷利率最高优惠可打7折。“就差了这么三个月的时间,房贷利率就差那么多,想想真是郁闷。”

山东:单县 广饶县 垦利县 利津县 蒙阴县 武城县 沂南县 沂水县 商河县 泗水县 定陶县 惠民县 莒南县 茌平县 临沭县 东平县 宁津县

物业费 居民 物业

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来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-23
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复
来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-23
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-23
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-23
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-22
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复
来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-22
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2021-01-22
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2021-01-22
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-21
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-21
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

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