【抵押房产被查封】调控改变楼市风向 成交量大幅萎缩


发布时间:2021-01-26 15:47:57 阅读量:75145 作者:鹏涛

中银国际的报告显示,上周,重点监测的17 个主要城市合计成交面积达267抵押房产被查封.5万平方米,环比下跌34.1%;环比下跌城市达13个,占观察城市的76.5%。其中,广州、北京、深圳和上海均出现环比下跌,跌幅分别为66.1%、21.0%、17.4%和3.3%。

其中,成都同比下滑幅度高达69%,环比降幅达到93%。但各地房价仍维持高位运行,60%的城市房价出现环比上涨。业内人士分析,房价上行压力正在加大。

对于上周住宅成交量大幅下滑的原因,国信证券表示,主要是因为地方性优惠政策到期前,大量需求在去年12月份提前集中释放,透支了一定未来的购房需求;西南证券认为,政策偏紧、节日因素及传统销售淡季使得楼市成交量环比减少;中银国际则表示,上周成交清淡受到了恶劣天气、推盘有限、近期调控政策密集出台以及大量需求在去年年末消化等因素的综合影响。

尽管各地成交量大跌,但上周房价仍保持高位运行。国信证券的报告显示,天津上周成交均价创2007年以来的新高,苏州、厦门、重庆、上海等地成交均价也接近历史高位。其中,上海一手房成交均价环比上涨20%,达到13593元/平方米;北京一手房成交均价环比回落了11抵押房产被查封.8%,为19630元/平方米;深圳一手房成交均价环比回落5.6%,为20765元/平方米。

房屋存量方面,安信证券的报告显示,按照动态前4周销售速度计算,至2010年第2周,北京等地的存货压力仍处正常水平,消化北京住宅(期房+现房)所需时间是32.9周;上海目前的可售房源存货偏紧,消化商品房房所需时间是9.9周;深圳目前的可售房源存货压力较高,消化一手房所需时间为42.6周。

对于未来的市场走势,中投证券分析师李少明认为,近期出台的政策调控效果会逐步显现,但目前的经济环境、企业的资金状况好于2008年,主要城市一手房的房价将较坚挺,成交量将小幅下降,二手房成交量将大幅下降,价格上涨压力加大。

中原地产研究中心经理瞿安新认为,目前市场观望情绪正在蔓延,预计春节前后,国内二手房市场成交量仍将继续走低,甚至可能大幅下滑。到时国内越来越多城市的房价将有可能下探。

在无锡金科中心正在施工的5#楼内部,记者发现,多处地方存在十分明显的偷工减料、以次充好的施工现象。通过记者在多个楼层的调查,发现部分承重墙发现有蜂窝、孔洞,资深行业人员指出,这是由于混凝土浇捣不密实导致的,承重墙如果因为混凝土浇捣不密实会严重影响工程质量,而造成这种现象出现的原因主要是为赶工期而缩短作业时间,不按照严格的作业流程进行施工。

针对有高层住宅小区一停电电梯跟着就停的现状,郭天洪认为,有可能是小区备用电使用时存在问题,比如物业人员缺乏管理或专业技术水平有限,停电后需要到配电室倒闸,却不会操作抵押房产被查封。冀兴尊园物业的负责人则告诉记者,一些小区平时就很少停电,因此对备用电相关设备不够重视,缺乏日常的维护与检查,一旦停电后需要使用备用电源,却发现存在设备损坏或有缺陷等问题,只能临时抱佛脚先进行检修。

岳麓区人文底蕴深厚,生态环境优美,市容市貌清新,是全省上下公认的都市大公园。在全市“六个走在前列”大竞赛暨市对区绩效考核中,岳麓区荣获绩效考核中心城区三连冠,城市建设和管理等多个方面的工作均走在全市前列。“凡事预则立,不预则废。”岳麓区没有躺在成绩单上骄傲自满,而是以归零的心态再出发,以领跑的姿态再前行。

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来自通州的网友说:评论时间:2021-01-26
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复
来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-26
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-26
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-26
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-25
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复
来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-25
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-25
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-25
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-24
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-24
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

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