【恩施金桂大道房产】网民:国企天价买地是在透支中国未来 隐含风险


发布时间:2021-01-21 21:39:27 阅读量:93957 作者:睿健

新浪博客博主“马跃成”指出,央企争夺地王除了给地方政府制造些土地财政的银子外,一点好处都没有,不但把央行和国资委拉下水,还把中央政府的宏观经济政策搅和的困难重重,紧缩不行,继续宽松副作用又太大恩施金桂大道房产。

国企已然成为中国房地产市场上的生力军。近日,中海地产公司在上海以70.06亿元的天价夺下长风地块,平均楼面价为22409.3元/平方米,成为中国新地王。此前不足三个月,中化方兴以40.6亿元竞得北京广渠路15号地,被称为“北京地王”。今年4月至6月,全国共拍出了10个地王,其中北京、上海、广州、深圳、重庆等重点城市的新地王买家都是国企。

国企蜂拥房地产市场的“疯狂”行为让网民产生担忧,甚至有网民提出,国企天价买地是在透支中国的未来。

畸形资源配置促发病态经济现象恩施金桂大道房产

有网民质疑,这些由国家和各地政府掌控的大企业哪来这么多的钱?他们怎么有这么大的底气和胆量花这么多钱来圈地?

新浪博客博主“边走边想”表示,国企争夺土地并非单纯的因为房地产市场过热,其实质是“畸形资源配置制度导致畸形现象出现”。

凤凰博报博主“许子枋”进一步分析认为,国企地王频现是一种变态的经济现象。其一,政府设置的招拍挂的土地出让体制,必然是价高者得。“纯粹意义上”的企业,必然是以利润来衡量拿地的价格,这类企业哪个愿意花不可能创造利润的高价去买地?敢于不计利润的企业才会疯狂不计成本地去比拼,才会逐步推高地价成为地王。这样的结果最终导致的是土地市场逐步被央企、国企、和上市公司所垄断。

其二,那些没有任何房地产开发经验的国企加入争夺地王的行列,他们靠的不是对房地产市场的深刻了解,而是因为他们获取信贷资金的成本极低,空手套白狼,何乐而不为?但这样争夺地王是一个危险的游戏。目前土地运作资本化现象十分明显,央企、国企、上市房企在积极出手争夺地王的同时往往伴随着资本市场的频频融资,实际上还是银行资金在支持地王。

其三,目前很多国有背景企业战略缺失、创新能力严重匮乏,经理人存在任期制,企业所有人对企业经理人的监管其实缺位,导致经理人在做出企业重大决策上更多的是基于个人考虑而不是企业长远考虑,他们已经没有兴趣也没有动机去进行创新,开发出具有世界一流水平的产品或模式去谋求长期的利益,而是以短期的判断和短期利益取向的心态来制造地王。

国企争当地王贻害无穷

一些网民认为,国企争当地王营造虚假繁荣,利益有限,贻害无穷。

全景网刊载作者石洪彬文章称,国企争夺地王隐藏三大风险,令人担忧。

第一,银行呆坏账风险加剧。当前大型国企敢于当地王,一方面是银行信贷资金源源不断,另一方面企业判断今后几年房价会上涨。国企中海地产拍下70亿元地王,房价卖3万元/平方米才能赚钱。届时房价如果能卖到3万元/平方米或者更高的价格,企业和银行皆大欢喜,如果房价不能达到3万元/平方米,企业无疑将面临巨大风险,银行呆坏账的风险无疑也会加大。

报告对中国海外购房人群的分布情况进行了分析,数据显示,2013年,中国有海外购房需求的人群,上海占比最高,达到16.83%;北京位列第二,占比15.43%;深圳和广州分别以8.56%和6.50%位列三、四位。北上广深海外购房人群总体占比为47.32%,一线城市海外购房群体仍然非常集中。

汶川大地震后,很多读者来电咨询房屋保险相关问题恩施金桂大道房产。为解答大家的各种疑问,记者经多方打探,最后获知成都倍斯特保险代理公司近日正在推“商品房地震综合保险”。按网上所提供的电话,记者与该公司取得了联系,表明身份及去电用意后,对方很热情地讲解了此产品。

河北省邢台市柏乡县西街村69岁村民冯文吉夫妇,在家门口被汽油严重烧伤,目前仍在医院重症监护室救治。其儿子冯哲称,3年多来,因不满开发商的拆迁安置,一家人拒绝签协议搬离,事发当天,开发商派人打算强行断路,双方发生冲突。截至发稿时,开发商方面一直没有人出面回应。柏乡县官方表示,县公安局已对两人烧伤一事立案调查,尚未发现开发商有暴力强拆行为。

网民 中国 北京

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来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-21
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复
来自津的网友说:评论时间:2021-01-21
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-21
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2021-01-21
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

来自台南的网友说:评论时间:2021-01-20
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复
来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-20
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-20
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2021-01-20
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2021-01-19
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-19
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

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