万科“多掏”2石家庄房产证催本.61亿元拿东莞寮步凫山一块地

发布时间：2021-01-23 06:36:34 阅读量：494 作者：岩乐

对此，国土资源交易网工作人员表示，现行系统是于3年前投入运营使用的，这3年时间系统每天都在运行，所以设备有点老化，需要重新升级和完善石家庄房产证催本。

昨日，位于寮步凫山的一宗近7万平方米的商住地块遭两家房地产开发商竞价争夺，经过121轮竞价后，最终由东莞市万科房地产有限公司以5.304亿元的价格强势收入囊中，折合楼面地价每平方米3523.12元，溢价率127.2%。

值得注意的是，这一地块曾在去年12月挂牌出让，最终无人问津以流拍收场。而在竞拍的第10轮中，竞拍系统出现故障“走神”，显示万科以低价获得地块，不久后恢复正常，万科经多轮鏖战后“多掏”2.61亿元夺得该地，这也是自2003年后万科首次回归寮步。

竞拍系统“走神”并非首次石家庄房产证催本

在竞拍过程中出现了令人意想不到的一幕。

当时，刚刚经过10轮竞价，国土资源交易网的系统就显示地块“已成交”，成交价格仅2.694亿元，只比底价高了3600万元，折合楼面地价每平方米1789.46元，成交单位就是万科。

但过了没多久，系统居然显示还可继续竞拍，两家房地产企业互不相让，最终以121次竞价告终，万科以5.304亿元“再次”拍下该地。

对比两次“成交”前后，地块的身价就比第一次“成交”飙高了2.61亿元。

对此，东莞万科新闻发言人高骏表示地块值这个价钱，没想到的是竞拍过程出现插曲，“5.304亿元的成交价仍在万科的期望价位中。”

国土资源交易网工作人员表示，当时系统确实停了一会儿，导致这个小故障，但短短数分钟内就又恢复了正常。

然而，类似故障并非首次出现，今年4月黄江一宗托幼用地也曾因为拍卖系统设置问题导致网上报价期限出错，原本已经成交的结果被判定为“不成立”，于6月重新竞价出让。

万科下重本回归寮步因战略考虑

记者翻看竞价记录，发现万科显得更加坚决，多次1000万元、900万元地强势加价，表现得十分豪爽。

中原地产市场研究部分析认为，万科之所以不惜一切拿下寮步凫山这块商住地，很大一方面是出于企业战略布局的考虑。

2003年，万科地产进驻东莞，在寮步开发首个项目万科城市高尔夫花园，作为东莞的开篇之作。而在随后10年里，万科战线延伸至南城、莞城、塘厦、松山湖、长安、厚街等10多个区域，已成功开发15个项目，稳固了东莞房地产市场领跑者地位。

时隔十年，万科选择重回寮步，业内认为此举具有里程碑意义石家庄房产证催本。

该地块最大优势就是临近生态园大道，而未来高端需求可直接辐射松山湖。松山湖未来原则上不再供应商品住宅用地，而作为一直深耕松山湖的万科已在松山湖开发万科金域松湖、万科松山湖1号和万科松湖中心三个项目，新楼盘有望与原有的格局实现战略衔接。

虽说目前的寮步凫山片区仍然处于欠缺开发的状态，周边厂房林立，居住氛围十分不成熟，但业内人士认为按照长远规划来看，这一片区未来将形成抱团开发，成为房地产开发热点片区。 (龚名扬)

昨天下午，记者来到徐汇区广元西路60号，这是一幢20层高的公寓楼，其中住着的不少都是退休老人。

这时候来探讨融创绿城未来发展的可能性似乎有了一些参考方向。

低调大智者：难道我10万元的二手税费都付不起，却要多付50万元买新楼？

本次宜居指数调查选取了富力在北京的四个项目，分别为一个旗舰大盘富力城、一个高端项目富力十号，两个商业与住宅项目兼具的富力爱丁堡公馆和富力盛悦居。尼古拉斯 佩夫斯纳曾说过“房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物，楼盘并不是钢筋加水泥，它脱胎于自身所要求的文化和精神。”在持续调查的近两个月时间里，能体现出产品自身所要求的文化和精神的项目屈指可数，很多项目仅仅就是钢筋加水泥的冰冷建筑。

22日，深圳龙华片区的中海锦城和坂田片区的星河银湖谷，开盘折后均价分别为3.1万元/平方米-3.2万元/平方米、3.4万元/平方米-3.5万元/平方米，直接带动作为深圳刚需置业最热门地区的新盘单价破3万元，且两盘都在下午3时即告售罄。

信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 林颖） 昨日，记者从广州市国土房管局获悉，今年供地计划有所调整。

记者从和平区政府了解到，今年，国家多部委联合下发了清理整治高尔夫球场的相关文件，但沈水湾高尔夫俱乐部无视国家明确规定，将原有的临时会所改建成约2000平方米的永久会所，且没有任何审批手续，这严重违反国家关于高尔夫球场处理的相关规定。

广州市常务副市长陈如桂提出“今年房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅”，这也意味着今年广州房价涨幅至少要低于10%。

广东省“国五条”调控细则率先出炉。业内人士向中国证券报记者表示，作为楼市回暖的代表性市场，北京、上海、广州、深圳四大一线城市即将出台的调控细则都将从严，而近期二手房市场态势也表明，一线楼市购房者的心理预期已经发生变化，深圳地区的投资客已有大规模离场迹象。北京调控细则的严厉程度或高于其他城市。

从近期接二连三的一系列新政来看，无论是央行的房贷、普通住宅标准的放宽还是上周末的降息，都无一例外地主要利好刚需的购房。德佑地产市场研究部总监陆骑麟分析，刚需仍是目前沪上楼市成交的主要基石，这一系列的政策对于年末楼市的提振作用显而易见。（记者 杨玉红）

据记者了解，宋卫平获取资金的渠道多达六七种，包括债权、股权等多种方式。现在问题在于，如果资金成本过高，会否影响绿城后续的经营，如果是以获取股权的方式合作，宋卫平又是否愿意再度让出股权。如果宋卫平在12月31日按照方案一交付相应的资金拿回绿城，孙宏斌又会如何走下去?

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