【苏州金石房产】谁是广东下个"松限"城市?业内:很可能是珠海


发布时间:2021-01-17 14:42:49 阅读量:9409 作者:朗达

业内多位人士认为,广州、深圳不排除曲线调整限购政策的可能,这考验的将是广州、深圳政府的技术活儿苏州金石房产。

满堂红研究部高级经理周峰表示,与佛山同为二线城市的珠海出现“跟风”现象的概率要比广州、深圳两个城市要高,最可能成为广东放松限购的第二个城市苏州金石房产。

周峰分析,一线城市与二线城市存在着经济规模、人口规模、城市凝聚力等差别,珠海和佛山今年的楼房成交率都减少了30%,“在佛山放松限购实施后,珠海也会放松限购”。

同策咨询研究部总监张宏伟则从另一个角度分析“土地财政依赖度与松绑限购救市可能性”的关系。“众所周知,土地财政已经成为决定地方政府财力的关键砝码,从目前各个地方政府应对措施来看,各地政府普遍采取的手法是‘救市’,此举被视为地方对土地财政的依赖使然。”张宏伟说。

以46个楼市限购城市2013年土地财政依赖度来看,同策咨询研究部数据显示,广东4个楼市限购城市中,佛山的“2013土地财政依赖度”为147.5%,显示土地财政依赖度极高;广州则为60.5%,处于全国居中位置;深圳仅27.0%,排在倒数第二;而珠海的土地财政依赖度令人惊讶,居然高达222.2%,是46个限购城市中最高的。

广深限购“松绑”没戏?

业内:广深或曲线调整限购

那么,一线城市广州、深圳的“松绑”是否没戏了?对此,合富辉煌集团首席分析师龙斌认为一线退出限购是“绝对大概率事件”。而保利广东公司董事长余英更细化地称:一线城市144平方米大户型限购将松绑。

“广州该不该放松情况是明显的:不全面放松也应该进行微调,将一些过时的规定废除(比方说‘穗六条’),将一些特殊的区域及产品进行特殊处理(比方说大户型产品及南沙区域)苏州金石房产。”邓浩志表示。现在正在落实广佛一体化、珠三角经济合作等区域经济融合的政策,借着这个政策,在广州下辖的一些经济开发区等区域有限制地调整限购政策,也是一条行得通的路径。至于深圳,在前海综改区范围内,对住房限购政策进行少许调整,也是合情合理。

也有业内人士认为,可以对社保连续缴纳年限、个税连续缴费年限等时间上做文章,也可以在居住证购房待遇上做相应的调整,扩大其覆盖面,毕竟广州、深圳是四大一线城市中居住证办理门槛最低的两个城市。

截至8月7日,全国46个实行限购的城市中,仅有北京、上海、深圳、南京、郑州、哈尔滨、大连、兰州、贵阳、舟山、银川、台州、永康、广州等14个城市未放开限购或出台楼市刺激政策,已经有大约七成的城市确定全面取消限购。

荆州则实行了“提额度、降比例、通借通还”三项举措。不仅将城区住房公积金贷款最高总额由40万元提高至45万元,规定缴存职工家庭使用住房公积金购买首套住房,首付比例最低为20%,同时允许职工直系亲属间购房实行住房公积金互取、互贷、互还。甘肃省的多个城市也推出了多项住房公积金“新政”。从今年三季度开始,兰州、庆阳等城市推出二套房贷款执行住房公积金贷款基准利率政策;张掖、武威、定西等7个城市实行缴存职工直系亲属购房互贷政策;酒泉、临夏、陇南等8个市州放宽缴存职工直系亲属购房互提政策。

楼先生说,最近一段时间,他们小区楼房的问题看起来越来越严重,特别是20幢,砖会自动断裂,摇得很厉害,门框都会弹出来,居民们也向相关部门进行了反映。

飞快地转动轮椅,果断地抢球,被对方的轮椅猛烈地撞击或猛烈地撞击对方,把球放在固定着的双腿上摆脱对方快速进球门,几个人坐在轮椅上的运动员“厮打”在一起抢球,……轮椅声、喊叫声、哨声,再加上观众的呼喊声和口哨声,甚是热闹,这就是今天刚开赛的轮椅橄榄球赛场。

如果物业税能够破冰,无疑有利于房地产行业的发展,从总体上看,有助于抑制投资、投机性需求,有利于稳定房价。但从短期看,不能过度奢望物业税能令房价大幅度下降。物业税开征可谓是“牵一发而动全身”,如何平衡各方利益,消除潜在抵制力量和不利因素,还需要决策智慧和决心。(李佳鹏)

这种设置的考量是什么?史志勇称“一切以目标为导向,谁能干谁干呗,youcanyouup”。

城市 珠海 佛山

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来自周口的网友说:评论时间:2021-01-17
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复
来自津的网友说:评论时间:2021-01-17
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-17
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-17
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-16
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-16
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2021-01-16
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自保山的网友说:评论时间:2021-01-16
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-15
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2021-01-15
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

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