10月份一线城市库存首次下滑 环比减少0上海房产中介费.9%

发布时间：2021-01-21 21:36:38 阅读量：82567 作者：黎伟

报告显示，10月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为293万平方米，成交面积为328万平方米，呈现出供小于求的市场关系上海房产中介费。自2月份以来，一线城市每个月均呈现供大于求的特征，这加剧了库存积压的矛盾。但10月份的供求关系发生了改变。

10月份，一线城市新建商品住宅库存量环比减少0上海房产中介费.9%，同比增长36.7%。继9月份库存量创新高后，10月库存出现下跌。这也是近9个月以来首次出现环比下跌的现象。

10月份，北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为89万、109万、86万和45万平方米，环比增幅分别为17.4%、42.5%、63.1%和52.6%，同比增幅分别为-5.1%、-22.3%、-16.0%和38.1%。总体上看，深圳的市场热度最高。

10月份，一线城市新建商品住宅库存量为3758万平方米，环比减少0.9%，同比增长36.7%。继9月份库存量创新高后，10月库存出现下跌。

这也是近9个月以来首次出现环比下跌的现象。

易居研究员严跃进表示，一线城市今年放松限购的可能性不大，但是，随着信贷政策的放松，改善型需求的入市门槛在降低，进而能加快入市节奏。近期一些楼市提振的做法还在持续。如上海调整了普通商品住宅标准，将使得更多房源纳入到这一体系中，进而鼓励各类购房者积极入市。市场行情转好，利好一线城市的库存压力释放，也使得房价下跌的压力得到减小。(记者邢飞)

就房价而言，温州房价已连续27个月下跌，拉低了浙江房价的涨幅上海房产中介费。谈月明会中强调，与全国相比，浙江省房价增幅还处在低位运行。

据记者统计，仅下半年开始就有多个新项目进入北京甲级写字楼租赁市场，包括位于CBD的北京银泰中心，金地中心A座，泰康国际和华贸中心三号楼，另外还有泛金融街区域内的环球财讯中心、东二环的第五广场及三里屯的泰盛中心等。这些项目总面积达近50万平米。

党的《决定》要求我国经济要走市场经济（促进国强民富）的正确方向，不走计划经济（导致国家贫穷落后）的错误方向。国家银行贷款政策是我国走市场经济还是走计划经济的指南针，应该根据党的《决定》，立即呼应市场经济的需求。如果银行贷款不根据市场经济的规则运作，国家和政党坚持走市场经济的道路的号召就会变成一句空话。那么，国家还是在走“银行贷款决策者主观意愿安排的计划经济”，会给国家和人民造成不可估量的损失！

一项来自链家研究院的分析认为，在市场主体的需求发生变化的过程中，推动住房需求正从数量向品质转变。需求的变轨促使中国房地产行业在2018走进“品质时代”。

由于房价主要是靠概念炒上去的，那就必然要在真相落实后被调整下来，这就是人们说的理性回归。在房价上涨的过程中，一方面人们买涨不买跌的心理过多地消费了人们的潜在需求；另一方面过度的投资和投机需求成为房价上涨的主导因素。因此当房价开始理性回归的时候，交易量下降就是一个必然的现象了。

两家广东的千亿房企均出现毛利率和净利率指标下滑态势。碧桂园上半年的毛利率同比下降2.2个百分点，核心净利率同比下降1.7%。恒大上半年股东毛利率下降0.1%，核心业务利润率更是由13.1%降至8.9%。

这些事情让王金龙感到了危险，精神压力极大。但他是做培训工作的，平时社会接触面很广，陌生号码不能不接。

卢丽华：根据我的判断，2014年的形势还会持续2013年的状况，在我看来2014年也不容乐观。

在美国投资IT业的企业家吴云指出，“2008年经济危机使得房价回落至大约2003年的水平，而2012年下半年开始至今，房价迅猛上涨，已涨回到2007年的最高点，明年仍有继续上涨的趋势，但涨幅或放缓。”

月份 城市 库存

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