【贵阳房产买卖】专家：买房要买南北向户型是误区

发布时间：2021-01-17 02:51:47 阅读量：87137 作者：楠峻

塔妍认为，相对纯南北向房屋而言，东西朝向房屋有更多的选择贵阳房产买卖。走出购房只买南北向户型的误区，购房人不仅可以挑选到更多合适自己的房屋，而且东西向房屋的价格也比南北向房屋相对便宜。至于东西朝向房屋夏天西晒的问题，现在解决也不难，只要室内安装空调等制冷设备，不管外面的温度有多高，房间内照样可以凉爽宜人。(记者 刘浦泉)

“买房要买南北向，南北向户型采光好”，这是大多数购房人的置业观念。对此，房屋中介公司“我爱我家”社区专家塔妍指出，这其实是一种购房误区。她说，只要房子适用，周边配套设施好，交通、生活方便，不论朝向如何，一样可以住得舒心。

据塔妍介绍，过去人们住的是平房或四合院，讲究住所谓的正房，也就是南北朝向房屋，原因是南北向房屋采光好。自上世纪90年代后，楼房的建筑风格大多都是塔楼、高层板楼，而且开发商为照顾大多数人的采光，设计户型时阳光均分，纯南北朝向的户型较少。目前，北京市场交易的二手房中，纯正向房屋挑选的余地不大。购房者若执意购买南北向房屋，那么会与一些东西朝向格局好的房子擦肩而过。

塔妍说，年轻人每天工作繁忙，早出晚归，即使是南北朝向的房子，也不易感受房间里温暖的阳光。但购买东西朝向的房子则不同，清晨可以沐浴东边阳光的照射，晚上回家仍可感受落日的余晖。同样，东西朝向的房屋也适应老年人的生活。老年人需要阳光。清晨起来，可以到公园漫步、晨练，吃过早饭可坐在家里东阳台边的摇椅上，看看报纸，晒晒太阳。而午饭过后，老人在西屋里午睡，闭上眼睛也能感受到暖暖的阳光。

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中国房地产业协会副会长朱中一向人民财经透露，房地产调控长效机制方案或将于十八届三中全会前后亮相贵阳房产买卖。他认为，最先推出的调控手段为房产税。

以国证地产指数为例，受房企再融资可能开闸影响，昨日早盘其涨幅一度逼近4%，但随后逐渐回落。

刘一新拍得的这两块土地位于深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区，属旧城改造项目，目前该区域新房均价约为7000多元/平方米。起拍时楼面地价为1719.74元/平方米，还需要提供回迁补偿面积和保障性住房面积。从申请到整个竞买过程刘一新和对手都是抱着志在必得的决心，拍卖过程僵持了一个小时。“随着未来地铁开通和举办大运会，我们看好深圳房地产市场的扩张和该地段的发展，加之参与了前期拆迁工作，所以一定要拿下。”刘一新告诉中国证券报记者。

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结合5月和6月全国70个大中城市房价数据来看，截止到7月，北京已经连续两月涨幅位列第一，温州连续三个月成为唯一房价同比下跌的城市。两相比较，真是冰火两重天。现在看来，一线城市房价易涨难跌，完成调控目标是不是不太可能？

刘磊称，他的房地产公司与建工旗下一建公司存在合同纠纷。2012年5月，公司向上海市青浦区人民法院提起对一建的民事诉讼。刘磊称，提起诉讼后，公司耐心等待常规的司法程序，然而随后听到的一个消息却令他感到不安。“一个名叫朱剑的商人与青浦区法院吴姓熟识。朱剑告诉我们，一建的人通过高院某法官，宴请青浦区法官和高院法官一起吃了饭……”，刘磊说，“时间就在我们刚刚提起对一建的诉讼不久，请客的人正是我公司与一建产生纠纷的项目实际负责人陈某。”

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首城国际中心开发商透露，月底推出的22号楼可能会在现在价格上略有上涨。

统计数据显示：7月份，北京住宅价格中，新建住宅价格指数中，同比涨幅达14.1%，环比涨幅达1.3%，与上月涨幅相比同比涨幅扩大了1.2个百分点，环比涨幅持平。

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土地供应减少自然会抬高土地价格，楼市火热也更激发房地产开发企业竞价拍地。4月10日，经过336轮激烈竞价，备受关注的热门地块上海浦东新区唐镇住宅用地最终以总价37.75亿元、楼溢价率65%成交，成为今年以来上海总价、单价及溢价率均最高的“三冠王”。作为房屋的主要成本之一，土地价格的上涨最终会传导至房价。

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