【司法拍卖房产的利弊】SOHO 3Q版图再扩大 刘强东力劝潘石屹租金全免


发布时间:2021-01-18 09:16:18 阅读量:236 作者:昊然

在随后的“潘谈会”上,潘石屹和刘强东共同对话创业者,为创业者分享创业的心得司法拍卖房产的利弊。刘强东提到,我12年的创业经历发现了一个“一拖三”的规律,这四点基本上能够判断一个全新的商业模式是否有价值,一家创业公司能否取得成功。一是团队,任何一个人的资源、能力是有一个极限的,每一家公司都会有发展瓶颈的时候,核心团队能够帮助企业预见未来发展趋势,做出正确的方向判断。二是要更加注重用户体验,三是要降低行业成本,京东的成本比毛利更重要,我希望能够把京东的运营成本大幅度的降低,因为成本降低之后,才有持续的能力为消费者提供低价。四是要提高效率,看一家零售公司最核心的效率就是库存周转天数,京东在库管理的200多万个品种,品种数量是国美苏宁的100倍,但是去年我们的库存周转天数仅是30多天,效率远高于其他电商的60-70天。

12月21日,位于北京市光华路SOHO2的SOHO 3Q正式亮相,可以提供3000多个办公座位。当天,SOHO中国还举行了“潘谈会”,潘石屹邀请刘强东共同对话创业者,分享两位的创业秘籍,刘强东还力劝潘石屹完全免租,称不免费永远成不了纯粹的互联网公司。

SOHO中国今年以来主推的SOHO 3Q,是今年2月新推出的共享办公空间,就是将写字楼办公室以短租的形式对外租出去,预订、选位、支付等所有环节都可以在线上完成。客户可以租一个办公桌、一个独立办公室,可以租一个星期、一个月,可以随时随地手机上预约、付款,还可以享受餐点、咖啡、复印打印等服务,主要为创业者提供办公服务。

新开放的光华路SOHO 3Q是由之前的Shopping Mall改造而成,潘石屹谈到,因为京东等电商行业的冲击,大大影响了Shopping Mall的盈利能力,所以这里被改造成了SOHO 3Q。这个产品的目的是,要把社会上面闲置的、积压的、利用率不高的房子,通过互联网的技术和平台充分的利用起来。

在潘石屹看来,这里不仅仅提供的是办公空间,更是一个创业者交互的平台,由于办公空间的开放性,创业者之间可以沟通、交流,从而刺激灵感、达成合作等等,为创业者提供一个良好的创业氛围和平台支持。

在近一年的时间内,SOHO 3Q发展迅速,加上此前开业的银河SOHO、外滩SOHO、中关村SOHO和望京SOHO等项目,目前累计可以提供一万个工位,2016年预计会扩张到四万个,2017年这一数字可能会达到十万个。

在“潘谈会”上,刘强东还力劝潘石屹实行SOHO 3Q租金全免,他表示,“SOHO 3Q的办公空间让创业者没必要,把钱财投入到装修、购买办公场地等固定资产上,专心做商业模式创新和客户服务司法拍卖房产的利弊。但我还要再大胆一点,能不能提议免租?因为SOHO中国一直说要做互联网转型,但是不免费永远不能变成一个纯粹的互联网公司。可以收创业公司1%-5%的股份,未来肯定是租金收益的十倍一百倍之多。”潘石屹则笑称自己做不了主,表示要和台下的张欣商量。

另外,刘强东和潘石屹还谈到,今天的创业一定要跟技术结合,找准技术的发展方向,跟上时代的步伐。但创业的过程中,大部分人都会失败,成功者可能不到5%,但是社会的进步很大一部分来自于创业者的坚持和坚守,那些成功的,包括失败的创业者,共同为这个社会做出了贡献,推动着社会的进步。(中新网房产频道)

中国房地产业协会副会长朱中一认为,当前我国的房地产市场正处于房地产增速换挡期,即由过去的快速增长转向理性平稳增长,这主要是由过去的普遍性需求向部分需求转变,再加上政策上抑制投机投资,使消费者趋于理性,同时也处于房地产政策的完善期,主要是加快构建促进房地产市场平稳发展的长效机制。

办不出房产证咋办?赵冲建议业主联合起来,与开发商协商谈判解决,如果协商不成,可走法律程序。

商品房的本质还是一种商品司法拍卖房产的利弊,作为商品发生价格变动是再正常不过的事了。在这个过程中,既需要购房者理性看待市场规律和交易行为,也需要监管者维护好公平、法治的市场秩序。刚刚过去的“五一”三天小长假,北京楼市成交总量同比大幅下降,全国多个城市也呈现出类似的情形。与此同时,房企拿地数量逐月递减,上市公司利润出现下滑;种种迹象表明,今年楼市整体“趋冷”已是大概率事件。这不由得让人担心,业主抗议房价下跌甚至暴力“维权”的情况,有可能再度出现。说是维权,更多的还是“维钱”,面对财产缩水的焦虑心情可以理解,但这不能成为无理取闹的理由。作为市场化的产业,房地产业同样要遵循市场规律,价格机制恰恰是其中相当重要的组成部分。当下楼市整体“趋冷”,这对有房者能否理性看待市场规律,以及政府如何维护市场秩序,都是一种检验。从以往发生过的业主“维权”事件来看,相比投资者,情绪更容易受房价下跌影响的往往是刚需群体,前不久发生在杭州某楼盘的业主打砸事件就是明证。不少人为了买房,掏空了几代人的积蓄,甚至还要背负长期的债务。眼见自己的财产“缩水”,心中焦虑可想而知。由此可见,房价的变动只会触及房屋所有者的财富,与权利并无关系。但是,商品房的本质还是一种商品,作为商品发生价格变动是再正常不过的事了。购房者应该理性看待房价起落,不能丢了基本的契约精神。毕竟,购买房屋是一种市场交易行为,也是作为市场主体的购房人自主选择的结果,无论房价如何变化,为自己的行为负责都是不变的道理。而且,签了合同办了手续,白纸黑字红章注明了权利义务,形成了受法律保护的合同行为,再去闹事显然于法无据。而打砸等极端暴力行为,更是有违法之嫌。对于这种影响到公共秩序的“维权”行为,地方政府如何应对就显得更为重要。多数时候,业主们采取极端的暴力“维权”行为,就是想引起官方的重视,进而给开发商施加压力。对于地方政府而言,维护正常的市场秩序、维护合同的有效性,显然比满足部分人的利益更为重要。若是采取息事宁人的态度,或明或暗地顺应“民意”,不仅是权力过度干预市场,还会给购房者造成“政府不允许房价下跌”的心理印象。在示范效应之下,一旦发生大的市场变动,很可能引发更为严重的极端“维权”行为。值得关注的是,随着宏观调控政策趋于稳定,市场规律对于房产业会发挥越来越重要的作用。在这个过程中,既需要购房者理性看待市场规律和交易行为,也需要监管者维护好公平、法治的市场秩序。从长远来看,良好的市场环境更有利于社会经济的持续发展,终将回馈身处其中的人。

小区业主发现房屋天花渗水,祸及自家的家私被水浸泡,物业管理处检查确认系楼上住户责任后,楼上楼下邻居经协商未果,便打起了官司。6日,东莞市第三人民法院经审理判决,楼上住户于判决书生效15日内修复楼下房屋渗水部位及因渗水损坏的天花及墙体,并赔偿楼下业主造成的租金损失。

刘强东 潘石屹 办公

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来自安达的网友说:评论时间:2021-01-18
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复
来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-18
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-18
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-18
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-17
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复
来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-17
生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2021-01-17
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-17
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-16
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-16
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

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