【漳州房产小区招聘信息查询】杭州楼市限购解禁“豪宅”抢跑业内称并非常态


发布时间:2021-01-23 19:36:38 阅读量:763 作者:敬坤

该报告称,房地产业税收增长乏力,上半年,全省商品房销售面积下降22漳州房产小区招聘信息查询.6%,商品房销售额下降27.5%。反映到税收上,上半年房地产税收收入出现负增长,明显低于前两年的涨幅24.3%、27.0%。

高端住宅市场成为最大的受益者。

来自市场成交数据显示,解禁首日,杭州楼市成交量出现上扬,其中动辄上千万的高端物业成交可观,杭州主城区单价40000元、140平方米以上的高端住宅共成交了17套,而此前一周的成交只有数套。

杭州双赢置业机构总经理章惠芳对《每日经济新闻》记者表示,这些高端住宅的成交更多的是由此前的线下协议转为正式签约,而“即便限购全面放开,如果整个经济层面没有好转,限贷仍然存在,整个楼市难言乐观。”

不过,对“限购令”予以松绑的城市队列正逐渐壮大,继杭州、温州之后,昨日(7月30日),宁波正式成为浙江省内第三个公开明确限购松绑的地级市。

高端住宅“抢跑”

据杭州透明售房网统计数据显示,7月29日,杭州新房共签约363套,其中主城区签约115套,较前一日增加39套;7月30日,截至17时,主城区89套。

其中,动辄上千万的高端住宅成交量更为明显。数据显示,7月29日,杭州主城区单价40000元、140平方米以上的高端住宅共成交了17套,仅武林壹号就签约6套,总价约1.6亿元,其中最贵的一套550平方米,为一次性付款,签约单价达7万多,总价5000万元。

章惠芳认为,这些高端住宅的成交更多是限购放松后,与开发商签线下协议转为正式签约,这一状况不会常态化。

据杭州透明售房市场研究院统计,目前杭州市主城区新建商品住宅面积在140平方米以上的可售房源中,140~200平方米可售4720套,可售面积81.1万平方米;200平方米以上区间的住宅可售4076套,可售面积116.6万平方米,可售套数占了140平方米以上房源近一半,200平方米以上的房源绝大多数存在于高端住宅当中,总价至少在500万元。

“限购政策主要限制的是改善性需求,限购历经3年来,这些高端住宅市场库存还是较大,现在成交类似于泄洪。”杰盟智库执行长兰洪海对《每日经济新闻》记者分析称。

世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢对此亦认为,观望心态短期内可能会出现波动,导致大户型销量小幅上涨,但不会持续很久。市场只是释放了前期被压制的需求,但需求自身并未大幅增长,供过于求的主调没变。

公积金贷款松动

除限购解禁外,杭州还调整了公积金政策。

《每日经济新闻》记者致电杭州市住房公积金管理中心,有关人员表示,首套房首付3成不变,二套房公积金贷款首付比例从原来的7成下调至6成,“有所放松”。

而银行商业贷款方面,记者日前从杭州多家银行获悉,目前执行的政策还是首套房基准利率,个别评级高的客户可能会拿到9.5折利率;二套房则依然执行首付七成,利率上浮10%的底线。

值得一提的是,在杭州房地产调控调整之际,已有开发商开出新房源。如全面放开限购的余杭和萧山,据透明售房网数据显示,两地共有6个楼盘处于预售公示期。

同时,土地市场也 “蠢蠢欲动”。7月29日,在由余杭区人民政府主办的杭州同城化发展论坛上,余杭2014年读地手册首发,其收录了余杭区内的40宗成熟地块,这意味着向在场各开发商伸出了橄榄枝。

同样,就在上周萧山率先透露限购放开消息后,第二天就发布了最新的7宗土地出让公告漳州房产小区招聘信息查询。

宁波加入“松绑”行列

继杭州、温州等地相继调整楼市限购政策之后,宁波也加入政策“松绑”的行列,这也是浙江省内第三个公开明确限购松绑的地级市。

7月30日,宁波市住建委在其官方微博发布消息称,从7月31日起,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仓、镇海、高新区住房(含商品合租房、二手住房),海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房,海曙、江东、江北中心城区二手住房,均不再需要提供家庭住房情况查询证明。

据了解,自2011年起,浙江11个地级市中,杭州、宁波、温州、绍兴、金华、舟山、台州、衢州8市实行限购,仅剩湖州、丽水、嘉兴未限购,限购城市的数量为全国之冠。

浙江省社科院房地产研究所研究员王永太对《每日经济新闻》记者称,随着各地楼市房价已经触底,浙江省内其他城市或将陆续公开放开限购政策,以进一步活跃与刺激市场漳州房产小区招聘信息查询。章惠芳则透露,浙江省内更多的城市限购政策执行当中已经松绑,“只是暗中还是公开的区别”。

就在杭州、温州、宁波等地限购解禁之际,据新华社援引浙江省财政厅向7月28日召开的浙江省十二届人大常委会第十一次会议提交的《关于浙江省2014年1至6月财政预算执行情况的报告》称,“上半年房地产税收出现负增长”。

据浙江省财政厅的数据,今年上半年全省房地产营业税同比下降10.1%,降幅继续扩大;土地增值税、契税增幅则比一季度分别回落2.5、13.1个百分点。浙江省财政厅预计,如果房价下跌预期持续发酵,市场观望气氛蔓延,房产交易趋于冷清,相关税收增长将持续乏力。

而兰洪海认为,目前各地面临的难题是去库存问题,如杭州市区目前总计库存量达13万余套,如果按今年上半年销售速度计算,这些新房子至少要卖24个月。

杭州 高端 住宅

上一篇: 调查显示:房地产业或入调整期

下一篇: 部分地区首套房贷利率上浮 购房者面临一贷难求


来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-23
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复
来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-23
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-23
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-23
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

来自天门的网友说:评论时间:2021-01-22
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自定西的网友说:评论时间:2021-01-22
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-22
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-22
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-21
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2021-01-21
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

热门专题