【房产税 租赁 全额计征】二手房租赁旺季到来 房东忙着重新装修好提价


发布时间:2021-01-28 07:53:18 阅读量:50044 作者:宇正

就在大学毕业生们忙着租房的时候,一批二手房房东也没有闲着房产税 租赁 全额计征。记者从市场上了解到,部分房东看到最近新建商品房价格上涨,每每临时决定提高租赁价格,让中介公司的经纪人措手不及。相比临时提价的房东,另外一批有远见的房东则忙着装修房子,然后在租房潮来临时大幅度提高租赁价格。

好看相才有好价格,随着二手房租赁旺季的到来,一批二手房正忙着装修打扮。近日,记者从南京几大二手房中介公司了解到,6月份以来南京二手房租赁市场成交量直线上升。随着租赁需求量的上涨,不少二手房租赁价格也开始蠢蠢欲动,一批二手房更是通过重新装修,进行较大幅度的提价。

二手房租赁数量大涨

即将从苏州职业大学毕业的陆秀琴,正托南京的朋友帮忙租一间房子。由于家在南京郊县,陆秀琴很想在南京找一份工作。尽管工作还没有定下来,但是她已经打算先在南京住下来,然后再慢慢找工作。记者从南京几家中介公司了解到,像陆秀琴这样在南京工作或者找工作的大学生,是推动租房潮的主力军。

记者在顺驰不动产的统计数据中看到,二手房租赁方面,6月上旬租赁成交量与5月同期比较上涨了60.12%,需求量增加了68.47%。在成交量中,来宁就业租房的情况占23.6%,大学生毕业租房的情况占37.29%,租房过渡占18.37%,办公租房占17.23%,其他占3.51%。统计数据显示,大学生租房和来宁就业人员占主要比例。

“租赁市场夏季高峰已经启动。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示,6月上旬我爱我家的租赁成交量同比增加了24.53%,租房的大学生明显增多。为了应对接下来以大学毕业生为主的租房潮,我爱我家打出了应届毕业及在校大学生租房佣金六折优惠活动,以期吸引更多的租赁生意。

一批房东装修提价

王小姐在光华门象房村附近有一套56平方米的房子,此前她以1000元/月的价格将房子租了出去房产税 租赁 全额计征。一个月前,她利用租赁的空闲期,花了13000元左右对房子进行了重新装修。现在,她将租赁价格提高到了1300元/月。在水西门大街153号有一套闲置房的汪先生,也准备花一笔钱重新装修这套房子。汪先生告诉记者,这套65平方米的二手房,由于房龄较大,之前以1100元/月出租。在计划进行重新装修后,汪先生想把租赁价格提高到1500元/月。

南京几家中介公司的工作人员表示,房东重新装修用于出租的二手房,一般投资都不大,装修完成之后可以顺利提价,装修费用数年之内就能收回。更重要的是,经过装修之后的二手房看相更好,房东可以随时将出租改为出售,获利更大。

昨日,北京市住建委对《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式公开征求意见房产税 租赁 全额计征。根据征求意见稿,如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%时,该限房价项目将由开放商直接作为商品房自行销售;比值不高于设定比例的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房,购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额,剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。

首次试点建设老年公租房、青年公租房。北京市住房和城乡建设委员会29日发布消息称,该项目是国内首个老年公租房项目。

本报讯 (记者王姝)拉平企业养老金和机关事业单位养老金的差距,即养老均等化,这一社会各界关注多时的问题,将在“十二五”期间有所突破。人力资源和社会保障部计划从养老制度改革层面破题,事业单位养老制度改革将随事业单位分类改革推进,同时还将调研机关单位的养老制度改革。

部分楼市交投热点区域的放盘业主,在近期亦陆续调高放盘物业的价格。面对业主的涨价,买家的态度出现分化。一方面,在部分热点区域,出于担心后市楼价可能会大幅上升,不少买家追涨成交。如近期滨江东板块录得的一宗76平方米电梯两房的成交个案,业主最初开价250万元,后来业主涨价到270万元才愿意卖,经过磋商,最终以268万元成交,最终成交价仍比业主最初的放盘价高出18万元。

房子对于京城百姓来说那是必须得有的生活必需品,而当收入遭遇房价,那将是一场又一场的惨败。据亚豪机构与中原地产统计数据显示,2009年北京商品房均价全年涨幅达73.5%,期房成交量涨幅为112.4%。目前五环沿线新盘已开始突破2万元,四环内新盘价格大都在3.5万元以上,而六环新盘也突破万元。

在这种行业大背景下,作为国家级环保高科技企业,水性科天凭借对水性高分子核心技术的创新应用,以水替代有机溶剂,从源头上杜绝了家装家具材料中有害化学物质对人体的毒害及对环境的污染。水性科天集多年的技术、资源之大成,继推出“无毒家装材料”后,将于年内全新推出“无毒全屋定制”服务。

在搜房网发起的《我们都爱上海幸福居住大调查》中,50-90平方米的户型成为了近六成置业者的关注对象。具体数据显示,58.54%的受访者更倾向50到90平方米户型,而90到150平的户型也成为29.27%受访者的意向户型,50平以下和150平以上则相对占比较少,分别为7.32%和4.88%。

对于这项服务,常小姐应该算是第一波吃螃蟹的人。为了离父母住得近点儿,相互照应方便,常小姐从去年开始在大兴黄村一带看房。今年2月,看好了一套80平方米的一居室,位置、楼层、户型,包括价格都很满意。

根据惠州中原研究中心监测的数据显示,今年前8月惠州新房数量已接近去年全年的量。业内专家认为,惠州楼市今年以来的火爆,一方面得益于房价上涨大环境下深圳客的外溢,另一方面得益于深圳限购、国家去库存政策、深圳市政府主导的“东进战略”等释放的政策红利。自去年开始,深圳购房者从大亚湾一路高歌蔓延至惠城等各个片区。不过,年初惠城区的房价仅为“6字头”,至今年8月已涨至9123元/平方米,环比上涨7.25%。伴随着今年以来惠州楼价的一路上涨,一线中介人员称,一些深圳客开始回归理性,目前深圳客把目光重新放回到了大亚湾一带,而其他区域深圳客越来越少。从2016年8月惠州全市新房高层成交排行也可以看出,前三甲的项目均来自大亚湾区。

二手房 南京 旺季

上一篇: 一季度四川省新增个贷340亿元 超9成为房贷

下一篇: "打折风"从南到北全面席卷 楼市深度演变在眼前


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-01-28
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自福州的网友说:评论时间:2021-01-28
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-28
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2021-01-28
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-27
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复
来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-27
不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-27
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-27
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-26
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2021-01-26
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

热门专题