【志远房产 悟空找房】京广渠路15号地有望成新地王 二手房疯涨3000元

发布时间：2021-01-25 00:32:49 阅读量：317 作者：楠峻

在售房源坐涨千元志远房产 悟空找房

“自从富力城10亿拍了广渠门外这块地后，部分业主反应得非常兴奋和乐观，二手房要价疯涨，现在已达每平方米30000元了。”中原地产双井店销售人员对记者说。继广渠门外10号地以“跌破眼镜”的10亿天价成京城“地王”后，今天，被预测为“新地王”的广渠路15号地将进入“角斗场”。

富力城二手房最高30000志远房产 悟空找房

“我们房子要涨钱了！”自从富力地产一掷“亿”金后，类似的帖子就在广渠路一带楼盘的业主论坛上全面开花。“5月初的时候，广渠路一带的二手房价格在每平方米12000元到23000元之间，可到了5月底，业主喊的价格就涨到了每平方米16000元到26000元之间，现在又提到30000元。”我爱我家双井店销售员小胡对记者说。而根据北京中原地产的监测数据，富力城项目二手房报价每隔半月就要疯涨3000元。富力城、CBD总部公寓、苹果社区等典型项目，客户量仍旧较大，供需比达1：10，一批二手房业主也握紧房源暂不出售。

不仅二手房业主的挂牌价在提高，珠江帝景、禧福汇、华翰国际……一些在售一手房的均价，也在坚挺上扬。珠江帝景开盘的C区塔楼，均价每平方米22000元，比上期涨了1000元；6月6日排号的禧福汇三单元，折扣后均价是每平方米19500元，比前期价格高出每平方米1000元。

而在记者致电华翰国际销售热线时，销售人员报出的均价是每平方米23000元，但再问到其主力户型时，有的价格已经涨到了每平方米24000元。销售人员说：“广渠路的新地块本来价格就不低，现在这块儿地更热了，客户多了，我们是这个区域园林、景观最好的，优势很明显，成交也就多了。”

小心有价无市

今天，紧邻东四环的广渠路15号地将挂牌销售。这块地隶属百子湾板块，周边集合了珠江帝景、后现代城、PEKING HOUSE、壹线国际等多个热销楼盘，占地面积15.59万余平方米，包括1.5万平方米的配建廉租房，是北京6月入市地块中体量、位置俱佳的一块地。据了解，广渠路15号地挂牌起始价为16.47亿元，折合楼面均价为每平方米5800元。包括SOHO中国、合生创展、万科、保利、华润置地等多家地产界“大鳄”都已准备参与竞价，而在10号地竞拍中异军突起的“黑马”中国电子据传也再次出手，一片厮杀在所难免。

“广渠路10号地的天价拍卖，增强了开发商的土地储备意愿，而广渠路15号地的即将拍卖，势必会掀起新一轮的地价之争，促进房价上涨。”北京中原三级市场研究部分析人员对记者说。而21世纪不动产分析师则提醒，要小心有价无市。“目前的房地产市场并没有充分的理由证明可以恢复到2007年高峰期的那种水平，市场还处于买卖双方互相博弈的阶段，过快过猛的价格涨幅，购房者很有可能不埋单，盲目抬高售价最终恐将落得个有价无市的局面。”该分析师对记者说。（赵莹莹）

房租大涨之后怎么办？之前关心售房市场的人越来越关心租房。

记者特别注意到，根据中原集团研究中心对30个重点城市监测数据显示，5月份新房成交量预计约为1631万平方米，环比上升20%，同比上升28%，与今年3月的高点相比微增3%。红五月概念，成为众多媒体的聚焦点。

而与此对应的是，装饰中可采用一些玻璃质感的小物件，以突出通透感，此外，窗帘的作用是装饰为主，因此薄型窗帘也是流行元素，像透明纱质的材料，或上面有色彩鲜艳刺绣图案的材料尤其受欢迎。

当层出的“豪华楼”，频频改写着“最牛”的词义，公众对此现象的抨击，势必形成某种可沿袭的套路：由其“奢华铺张”，追问其程序正义和民意根基。比如阜阳“白宫”，就曾饱受诟病，被指“造价过高”“透支民生”。民情激愤，不是无理可循：置于民生贫瘠，尤其是教育投入畸缺的情形中，“豪华办公楼”太过刺眼。

虽然高校学生租房的集中时期多在6-7月份，但目前已经有逐渐增多的趋势，不少高校周边年轻人租房的比重有所提高。链家地产市场研究部陈雪表示，例如，五道口、菜户营、白石桥等地区年轻人租房都有所增长。

然而，自去年12月以来，各地的公租房项目开始陆续竣工，一批房源也被推向了市场，就在人们为之欢欣鼓舞之际志远房产 悟空找房。让人大跌眼镜的是，上海、武汉、郑州和北京等城市公租房项目上市“试水”却频繁遇冷。

以老公房为代表的中低端二手房价格普遍进入下行通道，导致市场供应量增加，也是11月市中心区包括地铁沿线板块成交均价下滑的原因之一。上海中原地产研究咨询部经理马冀表示，11月1日出台的新普通住房标准，将各环线间普通住宅的价格由之前单价限制改为总价限制。新标准公布后全市二手房中普通住宅比例已上升至四成以上，而普陀曹杨、徐汇龙华、杨浦中原等以中小户型老公房为主的板块内，普通住宅比例已达80%以上。

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