【南京房产信息网新房】水秀花园业主质疑房屋质量不过关


发布时间:2021-01-23 05:27:10 阅读量:8151 作者:禧琛

不过,业主宁先生则表示无法接受这种解释南京房产信息网新房。“首先,我们并没有开始真正着手装修,我们只是在墙体打了几个线槽,天花板根本没动过;第二,就算是由于装修引起的,那也不至于说打线槽就导致整个天花板空心剥落,如果真是这样,那说明这个房屋质量不过关,连基本的敲打都经不住,不然我们还要不要装修了?”

“要不是装修,我们根本就想不到天花板有一半多的批灰有‘空心’现象,如果不是发现得早,以后住进去了天花整块掉下来怎么办?”昨日,住在火炬开发区水秀花园的业主宁先生向南方日报记者反映,他在去年购买的水秀花园12幢101房批灰被存在严重质量问题,涉及面积近三分之二。

现场:天花批灰一捅就掉落

业主宁先生向记者透露,该房是他在去年初购买的。“交完首付后,我就发现房子的批灰有问题,随便用棍子捅一下,房子的批灰就像菜刀切菜一样掉下来。”

记者在宁先生提供的手机录像中看到,原来的批灰颜色相对较白,录像中业主用一物件搓揉墙面,批灰立刻纷纷掉落南京房产信息网新房。“当时发现时我赶紧跟开发商联系,要求他们维修。”宁先生称,现有的批灰是开发商重新维修后的结果,“没想到装修的时候又发现了新问题。”原本合同中注明应在去年4月30日前收楼,因批灰重修原因这个日期一直拖到了去年9月份。

宁先生反映,今年10月,他联系了一家装修公司准备装修房子。就在两个星期前准备在天花进行“吊顶”工程时,装修工作人员发现天花板存在“空鼓”现象,因为直接涉及到日后的安全问题,于是立即向宁先生反映,暂停装修事宜。

记者在现场看到,宁先生的房子天花板顶部几处批灰漏出了几个“窟窿”,水泥层与批灰分离;装修师傅用铁锤给记者示范了一下,实心处的天花板声音与“空鼓”处的声音明显不同。在靠近阳台的地方,批灰层已经严重剥离水泥层,记者实验了一下,可以轻易用棍子敲落下来。

宁先生告诉记者,此前开发商曾提出解决建议,“其中一个方案是让我自己修,他们补6个月的物业费给我,我没有同意,”宁先生称,“后来就变了,说是我们装修导致的问题,要我们自己负责。”

回应:批灰脱落是装修不当导致

水秀花园开发商中洲房地产开发有限公司相关负责人刘经理昨日回应,在宁先生第一次提出要整修批灰时开发商就曾建议,由于物理方面的因素,第二次做的批灰没有第一次好,但是业主方仍然坚持修复。他表示,开发商曾到现场检查过,认为是工人在装修天花板时采用钻洞的方式及装修不当造成的,与产品的质量没有关系。

“我们处理问题的原则就是按照合同约定的责任来办事,在保修期内出现质量问题我们来承担,如果是装修不当就由业主自己承担。我们承担也不能超过合同约定的权利范围,比如超过保修期。在合同约定的责任之外,如果有人性化的服务我们会尽力帮助争取,但是并不能保证。”他表示,“至于空鼓现象,很早以前我们就给出了公示,出现沉降的一些地方都是装饰用的柱子,而不是承重柱。沉降导致墙体部分空洞是土质的问题,不是房子质量问题。”

【律师说法】

房屋质量保修日期

应从实际交付时间起算

住宅使用说明书、质量保证书上都有明确的保修期限,应该按照房子的真正交付时间,保修的计算点应该是按真正的交付时间来计算。

虽然保修期已过才发现问题,但如果能够确定房子出现问题是在保修期以内,开发商还是有义务进行维修。如果问题确实是超过一年后才出现的,开发商则没有义务对它进行维修。提醒消费者在保修期内注意产品质量,及早发现问题,不要等到保修期过了才发现原来有质量问题。

(本期律师说法由中山市消费者委员会律师顾问郑万臻提供)

记者 罗丽娟 见习记者 王子威

此外,北京大力培育住房租赁市场,深入研究落实购租并举的政策措施,支持企业依法依规做好租赁经营;推进房屋租赁规模化经营,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租;加强房屋租赁登记备案管理,提供房屋租赁合同示范文本,规范租赁市场交易主体行为。

政府方面,对银行企业控制力不同南京房产信息网新房。中金公司认为,日本政府对银行监管不足,企业自主性较强。泡沫前,日本政府并没有对商业银行采取有效措施引导及监管,日本金融机构是房地产泡沫的最大支持者,地产泡沫持续长达10年。而中国政府对银行和企业有很强的控制力,可以适当引导资金流向,从源头上控制投机资本,并适时出台政策,打压房地产泡沫。

在这份报告中,幸福指数测量指标体系包括幸福感和满意度,个人幸福感的权重占了一半,在中山选取的样本量为589个,受访对象覆盖全市所有区域的18~70岁常住人口。在家庭收入、社会治安、自然环境等指标方面,中山得分均排前列,在幸福感和满意度上,中山都蝉联第一。

有业内人士认为,6~8月份是楼市的淡季,预计在9月份之前开发商不会有大力气优惠促销,9月份时市场将会重新爆发。房价方面来看,其认为总体仍将稳中有升。

“万达、绿地等企业6月份在港股的借壳融资都有明显的进展。整体房企融资的量和力度均比较大。”中原地产市场研究部总监张大伟称。

“腐败成本”必将推高房价,转嫁给消费者,甚至“绑架”地方公权力,导致中央宏观调控政策执行力弱化,房价如脱缰野马。

同时,国家在房地产投资领域的金融政策调整,在刺激经济增长的同时,也促进了房地产投资增加。“一系列措施也放松了房地产‘银根’、降低了房企融资门槛,一定程度上促进了房地产开发需求增加,进而引起房价、地价快速上涨。”经过一年的调查后,赵松对2009年地价上涨给出了这样的解释。(记者 齐琳)

水秀 花园 业主

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来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-23
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复
来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-23
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-23
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-23
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

来自南康的网友说:评论时间:2021-01-22
与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复
来自南通的网友说:评论时间:2021-01-22
我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-22
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-22
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-21
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-21
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

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