【21世纪房产中介签约价】业内担心万人购房团若成功会冲击市场


发布时间:2021-01-24 23:00:46 阅读量:287 作者:华博

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺分析说,万人购房团具备了较强的谈判实力,其行动如果成功,将会产生一系列连锁反应21世纪房产中介签约价。他说,今年上半年,深圳新建商品房销售面积为170万平方米,仅相当于售出两万套85平方米的住房,如果两万名购房团成员在短期内交易成功,将相当于深圳新建商品房半年的成交量,成交价可能会高于万人购房团开出的目标价。

据新华社报道,邹涛发起万人团购行动目标很明确,要让团购成员买到低于市场价格的房子,但成功与否,根本上取决于他们开出的目标价———特区内8000元一平方米,特区外6000元一平方米能否被市场接受。而业内人士最为关注的是:深圳万人购房团能否对房地产市场产生冲击波?

据分析,深圳本轮房价上涨是从2004年开始起步的,当时,深圳特区内的商品房均价每平方米5000多元,特区外每平方米3500元左右。经过近3年的快速、大幅拉升后,上涨了三倍多。记者了解到,虽然深圳房价调整幅度较大,但绝对价格并不低。深圳市国土房产局官方网站数据显示,8月以来,深圳特区内新建商品房楼盘的销售价在每平方米121世纪房产中介签约价.3万-2万元之间,特区外在每平方米8000-10000元之间,与万人购房团的目标价位相距甚远。

深圳房地产开发商郑耀雄介绍说,今年5月,特区内某个楼盘试探性地以每平方米8000元左右的特价开盘销售其中一部分商品房,结果当天被抢购一空,开发商于是重新提价。郑耀雄认为,如果现在特区内新建商品房价格跌破8000元一平方米,将会对深圳房地产市场造成重大打击。

孟奇以北京为例说,如果二手房按照现在的情况继续下去,价格下滑将不可避免,从而带动新房房价下滑,影响整个北京楼市。不过,他同时强调还得看两个关键因素———土地和货币。孟奇分析说,以往土地政策相对宽松,但此次大龙地产土地被收回事件已经给市场一个信号,今年的土地政策将真正严格落实,逼着开发商加快土地开发速度,增加市场供应量,抑制房价。

业内众多的分析师认为,上半年豪宅的热销,并不是因为经济好转后消费复苏所致,而仅是因为相比其他投资产品,数量稀有的豪宅和别墅,能够满足投资资金规避通货膨胀的需要,才促成了上半年豪宅销售的“井喷”。

某股份制银行深圳分行甚至要求零售业务部门加大房贷业务拓展力度,下半年个人贷款是该分行零售业务部的重点业务。

究竟下半年的南京楼市是向左走,还是向右走?

而有私募基金人士称,资本市场对于地处重庆的上市公司中拥有相关土地储备的公司值得期待。目前,本地的上市公司西南合成则因公司需要搬迁的土地及新购土地均位于两江新区核心位置,而将大大受益于“两江新区”概念,有望成为上市公司中一个隐形的地王。

工行对存在“囤地”、“捂盘”行为的房地产企业不再发放新增贷款,并收回已发放贷款。

位于桂东南的博白县是广西养猪第一大县。博白县水产畜牧兽医局局长赖振易介绍,目前全县有年出栏20头肉猪或猪苗100头以上规模的养猪户2万多个,年出栏300头以上的瘦肉型猪场2250多个,1万头的猪场25个。

据合富置业东莞分公司副总经理廖志坚表示,预计“金九银十”阶段,东莞楼市由于累积的供应需要集中释放,累积的需求也需要释放,市场推广力度随着旺季的来临逐步加大,购房者的选择空间增大的同时入市意愿也开始回升,市场交投上逐步活跃,成交放量明显,市场则将逐步升温21世纪房产中介签约价。

“此前的SOHO中国和远洋地产发债和接受银行的授信全与此地块有关,”一位业内人士向记者表示。

据了解,在去年山西省煤炭企业重组过程中,就曾发生了浙商与山西省政府间的论战。此外,还有业内人士称,因煤炭行业变幻莫测的形势,许多民营资本纷纷从中撤离,转投房地产市场,这对煤炭行业也造成了打击。

“在通胀预期之下,投资者对资产增值保值意愿非常强烈,我们已经开通北京到天津、秦皇岛的购房直通车。”房龙网创始人CEO肖勇透露,他此前已多次组织鄂尔多斯购房者到北京置业,以及北京购房团去海南三亚、山东半岛买房。

“现在到银行办房贷,难度明显增大了。”在工行,记者碰到前来咨询的李女士,她告诉记者自己已经把第一套房的贷款还清了,日前打算贷款再买一套房。18日上午,她连续跑了四五家银行,没有一家银行答应她“优惠利率”。据李女士介绍,招行、农行、交通银行等都告诉她是否按第二套房论,要“以家庭为单位”进行查询,无法用她先生的名义贷款享受一套房贷优惠。

易居中国8日发布研究报告称,近年来国内房产租金回报率呈下降趋势,至今年一季度已相对2001年一季度降低30%。2004年至2008年,我国内地租金涨幅维持在2%上下,但房价增幅却高达6-10%。在房产租金回报率持续走低的情况下,房价快速上涨值得忧虑。

广州商品住宅市场投资和消费信心得以提振,商品住宅购买需求全面释放,六月出现量价齐升的态势,一手住宅月均价为每平方米九千六百七十六元人民币,同比升百分之一点一,环比升百分之十五点四,自去年十二月以来首次重回每平方米九千元以上价位。

满堂红的成交数据显示,6月份广州的二手住宅成交均价高达8283元/平方米,已经比2007年的最高水平7536元/平方米上涨了9 .9%。由于高楼价导致置业者承接能力下降,6月份的成交量略有下滑,成交宗数环比减少了4.5%。

市场 特区 购房

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来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-24
你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复
来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-24
你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-24
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-24
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-23
爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复
来自周口的网友说:评论时间:2021-01-23
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-23
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-23
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2021-01-22
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-22
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

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