【浦东 房产】4月海南商品房签约环比跌3成 房价不会大涨大跌


发布时间:2021-01-17 01:03:26 阅读量:16568 作者:宇鞅

张兴宏坦言,目前一些开发商的心态是,没有3000元/平方米的利润,不会轻易去开发楼盘,至少也要达到2000元/平方米的利润浦东 房产。“就目前海口城区的房价来说,7000-10000元/平方米是合理的。”

2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%,同比上涨5.34%,自2012年6月连续11个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.06个百分点,其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。其中,海口环比下跌1.57%,均价10508元/平方米,跌幅位居全国前十;三亚环比上涨2.67%,均价23648元/平方米,涨幅位居全国前十。同比方面,全国100个城市住宅均价上涨5.34%,涨幅相对上月扩大1.44个百分点。其中,海口、三亚均同比下跌。

业内称海南房价不会大涨大跌

“4月可以算是销售淡季,相当一部分购房置业人士都在持币观望。”海南城昭房地产开发有限公司常务副总张兴宏如此分析4月的海南楼市。

尽管数据显示4月份海口房价环比下跌,三亚房价环比上涨两种业态,但张兴宏表示,海南房价依然不会出现大涨大跌态势。他认为,如今土地、建安等成本增加,开发商为了保本运营实现盈利,不会让新近开发楼盘因市场冷清而大幅降价,也不会大幅上调价格。

张兴宏表示,三亚房价之所以4月环比上涨,是因为岛外购买力的持续跟进所致,旅游地产的特性也让众多岛外购房置业者接受其较高的房价;而海口的房子多由本省购房置业者购买。

我省商品房签约均价每平米过万

数据监控中心监控数据显示,2013年4月海南商品房签约共7529套,环比3月份10917套下跌31.03%;签约面积 66.98万平方米,环比3月下跌31%;签约金额71.95亿元,环比3月下跌41.41%;签约均价10741.74元/平方米,环比3月下跌15.07%。

有业内人士指出,4月的海南新房市场成交量相较3月有所降温,买家和业主双方均持观望态度,成交量明显回落,部分市县成交量更是比3月同期下跌了两三倍,但随着海南明确不出台“国五条”地方细则,海口、三亚延续限购政策,海南楼市成交情况基本稳定。

进入5月,在经过因“五·一”假期影响而成交低迷的4月29日、30日后,5月1日的海口和三亚楼市成交量回涨。有关统计数据显示,5月1日海南省商品房签约102套,签约面积8893.24 平方米,签约住宅均价13689.31元/平方米。其中,海口商品房签约14套,签约面积 1734.13平方米,签约住宅均价11323.34元/平方米;三亚商品房签约19套,签约面积1513.68平方米,签约住宅均价25873.02元/平方米。

海口全力打造“西海岸宜居区”

据省政府日前公布的数据显示,我省今年一季度商品房销售面积同比增长39.1%,房地产业增加值涨19.2%。

另据了解,日前在深圳开幕的2013年中国深圳(春季)房地产交易会暨中国城市土地展上,海口市国土资源局、海口市土地储备整理中心展出海口西海岸新区长流起步区、西海岸新区南片区一期、金沙湾等包括成片开发、旅游地产、旧城改造项目等47个优质地块,拟出让土地约3000亩,区位优势明显、基础设施完善等特点吸引众多岛外投资开发企业关注。

张兴宏表示,海口大力开发西海岸主要是政府在城市规划方面的考量,为把更多人气聚拢到西海岸片区,拓展城市发展区域,缓解海口越发拥堵的城市交通等问题。此外,在改善人居环境的同时也带动海口的经济发展。

租住户李女士告诉记者,他们这里的水费按人口计算,他们租房子时,提前将水费交给了房东,每月每人6元钱,房东负责统一缴纳,但近几个月,有些房东不缴水费,已经产生了一笔不小的费用。

韩寒最近在博客上抱怨,他如今住在偏远地区,住的也不是有钱人的别墅,而是一套价格只有100万的面积很小的公寓。何至于如此呢?据韩寒自己讲,他尽管每年版税有200万,赛车收入有100万,加在一起扣掉所得税也有200万净赚,但无奈开销颇大,“换辆摩托车得花掉三四十万”,又总要借给朋友们钱,所以“我自己买的房子,价钱也只有上海公寓200多万均价的一半。”

一、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做违反法规,对承租方安全造成威胁。

轻轨亦庄线将于今年年底试运行,这对于饱受新政“压迫”的房主来说无疑是一针强心剂。记者日前从亦庄各中介公司获悉,目前该地区二手房市场出现“捂房惜售”现象,已有三成房主停止出售房产,酝酿年底涨价。

“恒大的战略是消耗多少土地就补充多少土地,没有大量购置土地的计划。”

记者以购房者的身份询问某国有四大行之一的客户经理黄小姐,黄小姐告诉记者:“现在没有新的文件下来,二套房贷优惠政策还是照旧。”对市场上传闻的二套房贷全面收紧一事,黄小姐则称:“只听到收紧的风声,但没有收到收紧的文件,所以还没实际收紧。”不过,黄小姐也表示,也有可能过几天会收紧。记者又咨询了5家银行,包括四大行和部分股份制商业银行,情况大致相似。二套房贷普遍首付在三至四成,利惠优惠在20%—30%。

《意见》规定,公共租赁住房的租金按照不超过同地段住宅市场租金的70%确定。对有原住房的家庭,租金实行"一房两价"即配租房屋面积与原房面积的差额部分按照公共租赁住房的租金标准缴纳房租,其余部分按照市场租金标准缴纳。

龙永图话一出口,赢得一片叫好声。有人说他转性了,总算说了句让人痛快的话,把政府解决居民住房的直接责任点了出来。他的话还有 “在建设一般老百姓的廉租房方面,政府做得不够”、“政府不是穷得叮当响,是有钱”、“可以将高档房放在郊区,富人不是有汽车吗?让他们开着奔驰宝马去”,等等。

由于施工质量优异,工期节点提前,得到业主信赖浦东 房产。接着,业主又与机施公司签订了454米塔顶观光设施工程总承包合同。这是机施公司继承建北京大飞轮项目后又一个涉足大型游艺设施的项目。

别说买房,现在蔡博士对自己是否要得起孩子甚至都产生了怀疑。且不说当前高昂的子女教育成本,就是将来这笔购房费,也要他勒紧腰带,任劳任怨再攒20年。根据商务部发布的《2006-2007年中国结婚市场发展调查报告》,全国城镇结婚消费中,81.6%的新人得到了父母们不同程度的财力支持,其中最主要的就是买房子。

虽然央行和银监会尚未正式下文要求银行取消现行的7折房贷利率政策,但据了解,银监会已向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息浦东 房产。

处在楼市“高房价”时代,实用、紧凑、合理的小户型不断深入人心。中房上海指数办公室的调查显示,7月份上海新房市场实现销售的套均面积为94.4平方米,与去年12月份套均面积106.8平方米相比,下降了11.6%,创下了多年来建筑面积最低套均面积纪录。

全国 城市 涨幅

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来自大安的网友说:评论时间:2021-01-17
痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复
来自双城的网友说:评论时间:2021-01-17
痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-17
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2021-01-17
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

来自白城的网友说:评论时间:2021-01-16
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复
来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-16
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2021-01-16
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-16
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-15
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-15
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

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