【房产备案日期是签合同的日期吗】太原部分楼盘傍地铁炒卖点 或造成误导消费


发布时间:2021-01-26 16:30:53 阅读量:7694 作者:宇鞅

据权威数据统计,住宅房屋在地铁影响下价格会上涨5%至15%房产备案日期是签合同的日期吗。开发商因地铁的通过所获取利润显而易见,不少楼盘也因攀个地铁物业的名分而享受较高的回报。去年10月,太原市政府相关部门开始着手筹划《太原市城市轨道交通建设规划》《太原市城市轨道交通建设规划客流预测》。今年4月底,太原市政府邀请11位国内知名规划建设专家,为初步形成的太原市城市轨道交通建设规划建言献策。被市民广泛认为这是太原地铁即将开工的前兆。

到访客户骤然减少,如何找出楼盘亮点,拉住客户成了各家售楼处颇费心神的事儿。省城部分楼盘继狂炒长风商务区、龙城大街、南站片区、东山品质社区等区域优势之后,开始傍地铁。7月22日,太原市住建委轨道办的工作人员表示,省城地铁规划及开建计划尚未敲定,媒体大肆报道的地铁规划不严谨,而部分商品房依此当作卖点,会造成误导消费。

随后,未最后确定的太原地铁规划图成为开发商们打“地铁牌”的法宝,不断出现在楼盘广告和宣传中房产备案日期是签合同的日期吗。在今年5月底召开的太原房展会上,个别开发商在营销海报上打出“畅享城市地铁经济”的标语。7月24日,迎泽西大街某楼盘的售楼人员表示“虽然现在还没有修,但是将来肯定要修,2号地铁可以直达家门口。”

据业内人士介绍,今年春天,有关太原修建地铁的消息一出,围绕规划地铁周边的楼盘价格普涨,像靠近地铁1号线规划起点的中铁绿洲花园、恒山路诚和家园以及平阳南路晋阳街口的君怡、小店太茅路的易城都有小幅上涨。售楼处的人员称,是政府要在这些地方建地铁,助推了这里的房价。

太原市轨道办的工作人员称,省城太原在未来几年内会修建地铁。但是第一条地铁的开工时间最早也得到明年,等到交付使用是五六年后的事情。而地铁规划方案仍在修定,变数较大。消费者按开发商所说,因地铁优势买房,极可能出现三种情形:楼盘附近没地铁;楼盘离地铁距离较远;或者楼盘附近待建地铁遥遥无期。

一位业内人士介绍,在有地铁的城市经常会出现伪地铁楼盘。省城地铁规划还未确定,购房人不能仅听开发商的一面之词。另外,真正的地铁楼盘,应该是距离地铁站点200-500米,路程步行5—10分钟。地铁离住所太近或太远,都不便于生活。

据了解,省城公布当初地铁规划线路时,媒体均有一行小字注明“不代表太原地铁的最后规划线路”。但在楼盘销售宣传中,提醒规划存在变数的公示却被抹掉了。山西成诚律师事务所的张秋峰律师认为,开发商宣传地铁楼盘,消费者由此而购房,购房者可以要求开发商将“楼盘靠近地铁站”及“楼盘距地铁站出入口的距离”写入合同,以防被骗。 (记者 戎紫冰)

万科在半年报中称,尽管二季度销售回款有好转,但仅带来企业偿债能力的增强,开工、投资能力不足的问题并未解决。据机构统计,已经以预报或快报形式公布上半年业绩的24家上市房企,虽然总计出现25.87%的营业收入增长,但是去除万科和保利地产(微博)(10.87,-0.05,-0.46%)两家标杆房企,其余22家营收同比下降6.07%,利润同比下滑的房企更是达到六成。

前7月土地购置面积同比降24.3% 房地产开发投资增速放缓

“今后,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地等不动产统一登记职责,登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台‘四统一’房产备案日期是签合同的日期吗,会有利于消除‘信息孤岛’,对未来信息管理、使用起到很好的作用。”李铁岗分析说,不动产登记将有助于摸清全国楼市状况,科学地调控房地产市场。

近期,特别是7月以来,在全国土地市场上,越来越多的房企一改前几个月的安静,开始活跃起来,频频出手抢地、拿地。在地方加大土地特别是优质地块供应的前提下,房企拿地热情迅速释放。

汇锦城置业顾问张伟在我接触的购房者中,有这类担心的购房者不在少数,可以说,“买房综合症”是每一个购房者都会遇到的问题。一般在这种情况下,针对对房价特别焦虑的购房者,我的建议主要有两点:首先,要理性看待房价的涨跌。其实,买房跟买股票一样,你永远买不到最低的价格,也永远卖不到最高的价格。特别是对于自住需求的购房者而言,其实房价有时候也很“虚”。我的一个朋友2009年的时候买了一套房,房价6000多元/平米,当时看来还是有点贵,但是现在已经涨到了1万多一平米。我们都说他赚疯了。其次,我建议购房者在买房之前要有个“权衡”,弄清楚是“自住”还是“投资”,如果是“自住”的话,对房价其实没必要太纠结。

经济学者马光远表示,房价调控目标是政府对于百姓的“承诺”,没有完成目标而“爽约”,蒙混过关只会丧失公信力。

8月8日,在集团2012年半年度业绩会上,万科高层多次被问到下半年拿地的问题。万科执行副总裁王文金表示,当前万科不缺买地的资金。截至6月底,万科持有现金470亿。

在房地产开发商班瑞特看来,中国投资者们在房地产投资问题上同样谨慎,绝不会“走马观花”,而是锁定目标后即刻出手。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说,《房地产经纪管理办法》的许多条款都具有较强的针对性。例如,针对信息隐瞒及披露不充分等问题,明确了房地产经纪机构的信息公示和告知义务;针对业务委托不规范问题,明确规定了房地产经纪服务合同行为;针对房地产经纪服务违规收费问题,对房地产经纪服务实行明码标价制度。

地铁 部分 楼盘

上一篇: 下半年楼市走势如何 “买房OR卖房”成争论焦点

下一篇: 昆明楼市很“淡定” 住宅淡市更加凸现购房良机


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-26
生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复
来自磐石的网友说:评论时间:2021-01-26
生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-26
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-26
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-25
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复
来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-25
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-25
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-25
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-24
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-24
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

热门专题