【有房产证办不了户口怎么办理吗】京城首套房贷“有条件”松绑


发布时间:2021-01-21 06:47:44 阅读量:529 作者:景瑞

此外,相较于7月份,部分银行房贷政策也出现松动有房产证办不了户口怎么办理吗。以重启房贷业务的民生银行为例,目前其首套房贷利率为基准,未出现上浮。

6家银行给出折扣优惠 记者调查发现 放款时间确实提速 但有存款金额等附加条件

虽然没有强制执行的效力,但在央行“喊话”要求银行支持房贷个贷业务三个月后,京城房贷市场凯斯初见效果:部分银行房贷优惠出现松口,九折房贷优惠再现京城。

记者调查发现,目前京城有6家银行首套房贷可以享受优惠,但是房贷优惠带有缴纳保证金等附加条件。

数据 首套房贷松绑 6家银行给出优惠

近日,银行房贷政策终于出现松绑迹象。互联网金融服务公司“融360”数据显示,8月份北京地区提供按揭贷款的28家银行中,有6家首套房贷有优惠。

其中,北京农商行、大华银行、农业银行可以享受9.5折优惠,汇丰银行为9.2折优惠,中信银行、招商银行优惠折扣更是达到市场最低9折。

走访 打折有附加条件 放款时间已提速

记者随后走访发现,想要获得房贷优惠并非那么轻松。一些银行对于客户“资质”有要求,而另一些银行则会要求存款或者购买理财,同时利率优惠差别化裁定空间较大,“松绑”并非普惠政策。

中信银行要看申请渠道,仅部分支行为我爱我家和链家客户提供9折优惠,如果是其他渠道过来的客户,只能得到基准利率的贷款;汇丰银行则认定供职于世界500强、上市公司或公务员、事业单位职工,可以被汇丰银行认定为优质客户,可以最低打9.2折。

招商银行要求贷款申请者存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金才能享受9折优惠等。以刚需客户贷款100万元计算,15%贷款金额为15万元,定存银行一年,利率按上浮10%计算,一年利息为4950元,而若以当下理财产品年化收益5.5%平均值来计算,客户可以获得收益8250元,也就是说客户贷款100万元同时也要损失3300元的收益。

农业银行、北京农商银行和恒生银行执行的是浮动利率。北京农商银行虽然可以给予客户9-9.5折的利率优惠,不过需要根据申请客户的资质才能判断给予的优惠折扣,只有“资质好”的客户可以获得9折优惠利率。农业银行更看重房屋时限,给予优惠的前提是要求二手房房龄加贷款年限加起来不能超过55年。

不过采访中不少机构都表示,央行喊话至今,虽然银行优惠仍不算大,但是放款速度已经出现明显的提升,现在房贷放款时间更为可控。一位国有银行某支行客户经理表示,现在从购房人提交材料到银行审批,最快时间为5-7个工作日,而从买卖双方过完户到银行放款,最快也能在7-15个工作日之内完成,和春节前后动辄两三个月相比,银行审批和放贷明显提速了。

事实上,业内普遍对于未来房贷利率普惠并无期待。一位股份制银行客户经理表示,目前5年期以上贷款基准利率为6.55%,打9折的话就是5.895%左右,相较于银行理财产品的利率并未高出多少,“做房贷,银行利润太少”。

融360分析认为,即使优惠利率有所增加,也不排除银行抬高优惠利率的获得门槛,最终究竟有多少贷款申请者实际可获得优惠贷款利率,又能在多大程度上缓解信贷紧缩的状况,还需拭目以待。

文/记者 刘靖宜

部分银行首套房贷利率变化

银行 目前利率 7月利率

交通银行 基准 基准上浮5%

华夏银行 基准上浮10% 基准上浮20%

光大银行 基准 基准上浮5%

汇丰银行 九二折 160万元以下九六折,160万以上九四折

在我国最初的房改设计方案中,保障性住房被“钦定为主角”。按照当时执行文件中的规定,我国住房是“以经济适用房为主的多层次住房供应体系”。房改政策执行10多年后,住房改善需求与高房价之间的矛盾,使住房保障再次成为社会普遍关注的话题,3月8日下午,全国政协委员、富力地产联席董事长张力接受记者采访时建议政府对部分低收入家庭发放购房券,以货币补偿的方式让中低收入家庭购买商品房。

《通知》明确,要进一步完善棚户区改造规划,省级人民政府要抓紧审批棚户区改造规划,将包括中央企业在内的国有企业棚户区纳入改造规划,重点安排资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造有房产证办不了户口怎么办理吗。要优化规划布局,市、县人民政府应当结合城市规划、产业发展等,科学合理确定安置住房布局,统筹中心城区改造和新城新区建设,提高城镇建设用地效率。

究竟到手的新房与之前的预期有什么不一样,让徐先生纠结了这么长时间呢?

昨日上午,天宁寺内的接引殿的法事活动在诵经声中进行,一些市民在殿后有着900多年历史的天宁寺塔叩拜。就在距天宁寺塔约20米的一处建筑工地内,工人们正在施工建设一栋三四层高的楼房,其基本框架已搭建完毕,外墙被漆成了红色,房顶为仿古建筑的飞檐设计。

据吉信行的统计数据显示,进入11月以来,成都楼市的成交均价为12988元/㎡,环比上涨4有房产证办不了户口怎么办理吗.7%。而中原地产对楼市开盘的监控也显示,10月底开盘的项目中,融创Nano公馆惠后均价15000元/㎡,中洲锦城湖岸惠后均价20000元/㎡。两楼盘的开盘销售率均在60%以上,可见上一轮暴涨后的高房价,仍有不少购房者愿意买单。

新京报:廉租房建设数量少,一个原因就是开发商不愿意参加,富力愿意参与廉租房的建设吗?

上海易居房地产研究员严跃进表示,呼和浩特土地廉价,当地企业和个人将靠自然资源的开发积累大量财富投入土地市场,从而加大了该市的楼盘投资规模。但城市的人口导入速度慢,导致库存容易积压。呼和浩特产业结构比较单一,楼市库存去化管道阻塞,很大程度上影响了房企的资金周转和城市财政收支平衡,所以政府救市是市场发展的必然趋势。

银行 京城 记者

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来自开原的网友说:评论时间:2021-01-21
孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复
来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-21
孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-21
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-21
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-20
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复
来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-20
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2021-01-20
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-20
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-19
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-19
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

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