【上海房产税如何征收】卖房人多过看房人 北京夏季房展首日深度胶着


发布时间:2021-01-21 22:46:20 阅读量:29749 作者:淼瀚

亚豪机构副总经理高姗向《每日经济新闻》记者表示,北京楼市已进入深度博弈期,开发商不敢贸然推出新盘,购房者的意愿也开始降低上海房产税如何征收。她认为,7月的楼市博弈将进一步加剧,并可能成为市场的“分水岭”。(张敏 叶书利)

“‘十一’长假之前,北京肯定会有一次降价潮,所以现在不着急出手。”昨日(6月24日),在北京夏季房展会(以下简称夏展)上场逛了一上午后,60多岁的刘先生向 《每日经济新闻》记者表示。

为了儿子结婚,有两套房子的刘先生准备将“炫特区”的小户型卖掉,换套大房子。从年初到现在,北京房价经历了从大涨到松动的变化,观望了半年的他决定“再等等”。

在北京夏季房展现场,抱有这种想法的看房者比比皆是。记者还发现,参加今年夏展的项目有60多个,比去年夏展(78个)减少近1/4;其中北京仅12个项目参展,约为去年同期(22个)的一半,且项目的报价没有明显下调。

北京本地房企唱配角

北京四季房展组委会提供的信息显示,今年共有60多个项目参加夏季房展,其中北京本地的项目有12个,约为去年夏展的一半上海房产税如何征收。外地项目则“反客为主”,成为展会的主角。

组委会方面表示,由于此次房展会主打“休闲度假”牌,因此北京项目参展数量较少。但业内人士更愿意相信,在降价风波弥漫的北京市场,开发商倾向于保持低调。

美联物业一位分析师指出,房展会本是开发商和客户直接见面沟通的一个很好平台,在2009年房市高潮时期,房展会上当场签约的情况非常多;而时下观望期,买卖双方的热情都有所下降。参会消费者中,询价者居多,当场购买者极少。在看淡前景的背景下,北京一些开发商甚至连展会都不参加,以省下宣传费用,这也是预料之中的事。

价格无疑是最受关注的焦点。记者发现,首开常青藤项目的报价,已经从去年夏展时的11000元/平方米提高至26000元/平方米,销售人员表示,本周六将有优惠措施,但他并未透露具体优惠内容。

位于房山的天恒乐活城项目,报价超过18000元/平方米,给出的优惠是一次性付款98折,与此前相比,优惠额度几乎没有变化。销售人员则明确表示:不会降价。

但个别楼盘的价格已出现松动。首开智慧社的报价为21000元/平方米,尽管较5月份没有变化,但已经打出“全款92折、按揭97折”的优惠;首开常青藤项目给出的优惠为“全款93折、按揭96折”,略高于预期。

这些报价被认为是近期价格变动的缩影,即 “不降价,但给予折扣。”业内人士分析认为,出于销售压力,开发商不得已采取价格优惠措施,但又不想给外界造成“降价”的印象,以免导致市场的进一步观望和退房纠纷。

购房者继续观望上海房产税如何征收

观望情绪已经不可避免地形成。记者在展会现场随机询问了10多个看房者,其中的多数人表示不急于买房,准备再观察一段时间。

一个值得注意的细节是,尽管夏展门票从原来的10元降到2元,但参观者仍然寥寥,与去年同期的人满为患形成鲜明对比。一个工作人员戏称,“卖房的人比看房的人还多”。

刘先生向记者表示,预期今年8月或9月,北京将会迎来一波 “降价潮”,届时可以考虑买房,但现在“还不是时候”。

搜房网和中国指数研究院近日发布的报告也指出,截至今年第二季度,59%的购房者预期房价将会下跌,其中39.2%的人认为房价会小幅下降;19.8%的人认为房价会大幅下降。

观望已造成成交量的明显下跌。根据北京市房地产交易管理网的数据,截至6月20日,本月北京商品房总成交量仅为3094套,比5月同期下滑37.1%;除去保障性住房,商品住宅仅成交1950套,环比下跌32.8%。

吴国俊介绍说,国瑞城作为国瑞地产精心打造的城市综合体项目,具备了便利、保值、配套丰富等多重优势,是国瑞地产发展过程中的里程碑式产品。

对此,东方润园有关负责人表示,肯定有。他说,东方润园推出8套顶跃,没有大张旗鼓宣传,但半个月时间就成交了4套,总价都在两三千万元以上,并且手头上还有很多客户。“卖过了这批房子,才知道楼市更高端的细分市场,其实空间也很大。”

北京 刘先生 记者

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来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-21
我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复
来自太原的网友说:评论时间:2021-01-21
我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-21
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-21
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-20
对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复
来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-20
人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-20
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-20
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2021-01-19
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2021-01-19
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

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