【重庆远腾房产】63%港人认为楼价太贵 内地人投资豪宅仍理性


发布时间:2021-01-23 18:51:55 阅读量:812 作者:锋宁

伍创业认为,目前香港豪宅市场的热度仍远远不及2007年左右,“前两年最高峰时,内地人是一车一车地来看香港豪宅,现在内地富豪理性多了,你想想,就算他自己不熟悉香港市场,他在香港的人脉也会告诉他,香港豪宅是否有投资前景重庆远腾房产。”但他也承认,过亿的豪宅中,内地投资客所占的比例相对高。

以内地投资客入市作为复苏起点的香港楼市,再因内地富豪豪掷4.39亿买下香港“全球最贵”豪宅,引发楼市泡沫之说。香港中原地产、美联地产的高层都同意,内地客已经是香港楼市重要的交易对象,但香港楼市目前没有泡沫,豪宅价格上升不影响民生。而香港特首曾荫权、发展局局长林正月娥等官员也纷纷表示,关注楼价走势,政府会以三招抑制楼市泡沫。

来港置业内地客大增

本月14日,一名“有浓重普通话口音”的超级富豪在香港富豪聚集地———香港岛半山买下一个复式豪宅,该豪宅4 .39亿港元的成交价格创下“全球最贵”分层豪宅的纪录,这个位于干德道39楼盘68层的复式公寓每平方米约合70万元人民币。

消息传出后市场一片哗然,“内地人炒高香港豪宅价格”的声音不绝于耳重庆远腾房产。据统计,9月香港豪宅的成交量增加2倍,今年前9个月,香港豪宅售价也攀升了28%,价格恢复到金融海啸前的水平。

香港中原地产住宅部董事总经理陈永杰认为,国内投资客毋庸置疑成为香港豪宅市场重要的一部分。国庆黄金周期间,香港不少地产中介纷纷组织内地豪宅看楼团,中原地产组织约200组内地富豪到富甲半山、名铸、九龙站及港岛区二手豪宅参观,信和置业也安排了30至40名来自广东省的投资客来港买楼,其他发展商组织的以内地投资客为目标的看楼活动也不少。

“单以中原地产促成的豪宅成交量来看,国庆6天内有超过50宗千万元以上的豪宅被内地人购买。”陈永杰透露,相对去年而言,选择国庆黄金周来港置业的内地客增加了三倍,主要原因在于,内地在金融海啸中恢复较快,资金充裕,而香港楼市较为成熟,因此选择投资香港豪宅的富豪增加。

内地人投资豪宅仍理性

目前,香港地产界有一种声音,担心来自内地的热钱会吹起香港楼市的泡沫。

“尽管购买豪宅的内地人增多,但占楼市总体比例还是比较小。”香港美联物业董事兼住宅部行政总裁伍创业分析,从成交量上来说,内地人投资豪宅的数量确有上升,但仍不足以影响香港楼市,“这次只是‘全球最贵’这个名词刺激了市场反应。”

在西平九天商务宾馆旁边,一间面积为500多平方米的商铺好不容易等来一家火锅店进驻,但是因为人流量不够的原因,开张半年便支撑不住而倒闭,整整一年以后,至今这家店面依然闲置。

王路表示:“它是一个下滑的延伸,今年上半年跟去年的上半年同比,平均量是跌了50%,是整个大调控的延伸。”

最近,读者王先生给本刊打来电话,诉说他在装修方面的疑惑。本来找了家小公司装修,但工程遭遇各种增项以及管理问题,最终忍无可忍的王先生不得不终止合同。此后,他找了个游击队接活,工程进度却超乎想象的顺利。“难道装修公司还不如装修队?”“套餐就是坑人!”王先生的疑问非常有代表性,所以本期我们就对他的种种疑问进行解答,希望对正在装修的您有所帮助。

董藩也认为“全国来看,房价未来不会大涨。”虽然市场可能会延续增长的态势,但限购、限贷政策仍未取消,“因此,符合条件的购房者经过此轮集中购买释放后,将逐渐稳定下来”。

近几个月来,江门楼市交易开始活跃,不少楼盘的出货量大增。江门市住建部门的数据显示,今年1月以3年来的单月新低惨淡开局,2月起连续两个月的成交量出现明显回升。但4月回暖势头暂歇,5月成交量再次上升,创去年8月以来的新高。虽然6月成交量回落至3月的水平,但7月份截至昨日17时,成交量达784套,已经超过6月份交易量的总量。

新版的北京市装修合同规定,工程款支付为四次,付款节点分别是“签合同当日”、“水、电管线隐蔽工程验收通过3日内”、“中期工程验收通过3日内”以及“竣工验收通过3日内”,预付比例,由当事人双方自主协商。这一改变相较老版合同分三次付款已经赋予了消费者更大的自主权,保障了消费者的监督权。

我们一直建议大家找品牌公司装修,最重要的就是这类公司管理严谨,工程质量有保障,有优质的保修体系重庆远腾房产。一旦出现纠纷,不会“跑了和尚也找不到庙”。不过这里有一个问题,不是所有的装饰企业都担得起品牌公司这个名号。它指的是经过多年市场历练,有良好商誉的公司。因此,选择装修公司也要充分考察公司口碑和信誉情况,优中选优。

综合交通、价位、配套与人文环境等几大优势,近几年,众多品牌地产纷纷布局秦皇岛,但事实上,旅游地产、养老地产对天然环境的要求苛刻,同时具备先天与后天优势的项目凤毛麟角。以首钢鸥洲为例,该项目绿化率40%,容积率仅为1,又近海临河,既可享蒲河河景,也可避免直面海风侵蚀,十分适宜度假养生。业内人士认为,目前度假地产市场良莠不齐,如果产品能够同时满足度假资源、产品品质、低密度、低价位、配套齐全等所有要素,那么必定是度假地产中的精品,其受到热捧也是情理之中。

6年后,当楼市不再一房难求,“70/90”快要被人遗忘时,开发商却重拾封存多年的“70/ 90”政策,转战中小户型。

千人摇号一房难求的同时,却是价格的上涨。无论是周边的新房还是二手房,究竟具备哪些优势呢?从购房人和业务员的描述中发现,他们都不约而同地提到了地铁。首开•国风美唐位于昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站北侧,记者从霍营站E出口步行约五分钟即到项目售楼处。可见,地铁出行的便利给周边居民带来很大的实惠,也是附近房子保值增值的关键。

便从最迫切的刚需出发吧,其实刚需也有弹性空间,没有任何一个人会因为买不起房子而去睡大马路(职业流浪汉除外)。“等不起”的迫切性也是有弹性的,这是毋庸置疑的,笔者就有一个朋友,心急火燎要买房,但是最后是急了三年都没买的。此外,从另外一个角度来说,“等待”其实也是一种时间成本,比如笔者的这个朋友,哦……卖糕的!三年的时间成本据说要以数百万计,这还不算精神损失在内的!

香港 内地 楼市

上一篇: 戴彦德:发展非化石能源 提高能源利用效率

下一篇: 武汉第34届房交会明日举行 本地盘参展过百个


来自西宁的网友说:评论时间:2021-01-23
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复
来自温州的网友说:评论时间:2021-01-23
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-23
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-23
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-22
我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复
来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-22
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-22
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2021-01-22
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-21
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2021-01-21
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

热门专题