【房产证转名手续】北京一日多地王 今年土地出让金超2000亿


发布时间:2021-01-18 09:49:10 阅读量:79494 作者:煜祺

亚豪机构副总经理任启鑫认为,从下半年市场表现来看,北京土地市场住宅用地已经呈现出“逢拍必火”的现象,靠近六环的瀛海地块已出现37700元/平方米的楼面价,而五环附近的旧宫地块拍出这一价格尚属“平和”房产证转名手续。该宗旧宫地块的成交将与去年中铁建旧宫“地王”,以及北四环附近石榴庄“地王”产生叠加效应,进一步促进旧宫-亦庄区域的市场价格,并将继续推动该片区的豪宅化进程。□记者 高伟

23日,北京大兴区多宗地块先后出让,并分别刷新区域单价、总价地王纪录。此外,截至当日,2015年北京土地出让金总额已达到2017.25亿元。 其中,大兴区旧宫镇YZ00-0801-0039、6001地块是12月份以来北京土地市场首宗商品住宅用地,拍卖会吸引了包括金隅、中铁建、中铁、龙湖首开等在内的7家房企现场竞争。

经过31轮厮杀,最终该地块以44.2亿元的总价为中铁置业取得,溢价率61%,商品住宅部分折合楼面价36000元/平方米,这一楼面价也突破去年中铁建旧宫地块最高价,成为该区域单价“地王”,这也是北京2015经营性用地当中第26宗楼面价超过30000元/平方米的地块。

该地块楼面价也已超过周边在售项目价格,目前该地块所属区域内在售项目中南湾目前报价在31000元/平方米左右房产证转名手续。另外旧宫区域靠近四环的还包括首开保利熙悦诚郡、国韵村、中冶德贤公馆等项目,售价在41000至46000元/平方米之间,此外,位于旧宫东南5公里左右的亦庄河西区,在售项目北京城建·海梓府、亦庄·金茂悦等售价多在35000元/平方米。

北京土地市场当天还有另外两宗商业用地成功出让,分别为大兴生物医药基地09、10地块。两宗商业用地均被绿地拿下,楼面价分别为16400元/平方米、17700元/平方米,总金额39房产证转名手续.3亿元,成为区域新“总价地王”。

据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道,从网友发到微薄上的照片来看,着火的地方是一个在建小区的楼房,冒出的黑烟滚滚,不断飘向远方。记者赶到现场发现,这处在建小区是济南中海天悦府B地块项目,着火的位置是在一栋已经卸去一半脚手架的楼房顶部。现场火已经被扑灭,只能看到漆黑一片。附近居民告诉记者,大火已经烧了半个小时。

2009年10月,经过5个小时的激战,雅居乐力挫万科、保利、碧桂园等地产巨头,以43.41亿元拿下富春山居项目所在地块,折合楼面地价7074元/平方米,成为当时的广州科学城地王。在雅居乐2012年报所列举的旗下80余个项目中,鲜有项目的楼面地价超过富春山居,雅居乐对这个项目的信心可见一斑。

而“政策托市仍将持续”其本身就是个伪命题、甚至是一个负相关命题。今年主要的托市政策,一是“各大城市纷纷取消限购”,不管地方政府的主观目的是什么,这一行为的本质是回归市场化,二是“央行调整房贷认定标准”,此举的政策托市目的极其明显。然而,在今年下半年持续的政策托市下,楼市整体氛围并未回暖,相反,房价反而由上半年的徘徊式波动,全面进入持续震荡下行的通道。对此,我国楼市其实早就有反向参照的历史,过去十年间,我国房价伴随着政策调控的打压一路突飞猛进,以此为参照,罔顾市场力量而过于依赖政策托市,是无法取得预期效果的。

这样的情势下,更多的开发商营销人士在思考未来如何和移动互联网结合。随着广告效应的结束,未来营销总监和售楼处的传统营销模式走到了尽头,而依靠第三方如电商这样的合作模式,也走到了尽头,在未来房地产相对过剩的时代,如何找到资源并卖出去房子是核心内容。而如何实现这一点,显然大部分开发商显得无从下手。2015年,随着房地产土地成本的增加和利润的降低,当房地产洗牌和竞争更加激烈的时候,那些还没来得及找到自己路子的开发商,一定会生存艰难。而那些激流勇进的探索者,一定会有所收获。

北京 土地 地块

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来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-18
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复
来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-18
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-18
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-18
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-17
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2021-01-17
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-17
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2021-01-17
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自永城的网友说:评论时间:2021-01-16
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-16
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

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