【房产赠与2017】商品房明码实价的三个前提


发布时间:2021-01-18 22:47:49 阅读量:9382 作者:川峰

然而,笔者觉得,要想让商品房明码实价,变得货真价实,必须具备几项前提条件房产赠与2017。首先,要保证商品房标价“不注水”,实打实。从目前已推行的商品标价来讲,有些商品标价很随意,经常虚假打折,这不仅扰乱了市场经济秩序,也损害了消费者的合法权益。要使商品房标价合理,政府起码要掌控商品房的成本与合理的利润,比如合理的利润可以规定为不超过房价的10%。唯有“不注水”的房价,才能做到明码实价。

国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示,目前正在研究制订关于要求商品房明码实价的相关规定,将在近期推出。按照规定,开发商必须一次性公布房源,每一套商品房、代办业务的费用及物业费用都必须明码实价,不得在标价之外再加收任何其他费用。开发商可以在标价的基础上打折、降价,但标价不得超过申报备案的价格。只有再申报备案价格后,价格才能根据再备案的价格更改。

长期以来,房地产市场的明码标价,一直是纸上谈兵,更遑论商品房明码实价了。现在,值得欣慰的是,按照国家发改委的制度安排,对商品房进行明码实价,并且不得在标价之外再加收任何费用,这不仅是对消费者知情权的一种尊重,也能确保房地产市场交易的公平与公正。

商品房明码实价并不是过分和额外的要求。1982年我国就把明码实价作为行业的基本制度,1987年国家发布了明码实价管理条例,不按明码实价的就属于违法。自1998年以来,国家和省市就多次出台相关公共政策,专门对商品房销售明码标价分别作出管理规定和实施细则,其中最为重要的内容是要求经营者在经营场所或收费地点的醒目位置公开标示价格和服务收费标准。

其次,要建立在商品房合理价位之上房产赠与2017。就目前全国而言,一些城市房价远远超出普通老百姓的消费底线,如果没有真正有力的调控政策,即便实现商品房明码实价,对普通公众而言,也无力购买。

此外,遇到商品房不明码实价,该如何处罚。1998年5月1日实施的《价格法》第四十二条明确规定:经营者违反明码标价规定的,责令改正,没收违法所得,可以并处5000元以下的罚款。区区5000元的处罚,显然难以让充满暴利的房地商低头,起不到有效的惩罚威慑作用。

尽管2008年1月,国务院发布《关于修改〈价格违法行为行政处罚规定〉的决定》,加大了对价格违法行为的处罚力度。根据新修订的《处罚规定》,经营者恶意囤积以及利用其他手段哄抬价格最高可罚50万元,串通操纵市场价格可罚100万元。笔者觉得,国家层面有必要对商品房明码实价,特别规定更加严厉且详细的公共政策以及法律条文,让开发商不敢轻易不公布实际房价。吴睿鸫

值得注意的是,5月新建住宅销售价格上涨的城市有60个,比上月的41个又有扩大。涨价潮正在从个别城市蔓延至全国。

“该地块上未来的楼盘售价应在24000-25000元/平方米”房产赠与2017。广渠门15号地即将竞拍的消息甫一传出,就有业内人士预测了它未来的楼价。这块地之所以备受关注,不仅因为它曾有着4次挫折入市的经历,还因为它是CBD区域内仅剩的一块黄金宝地,稀缺价值自然毋庸置疑,所以成为众多房地产企业的必争之地。

据悉,近日国土资源部正在加紧起草致各省(区、市)国土资源管理部门的《通报》。拟通报深圳人大《决定》从深圳实际出发,是处理国有土地上的违法建筑,而不是“小产权房”,准确引导社会舆论,严格依法确定处理原则和办法;同时要求各地主动向政府汇报,坚决制止、查处新建“小产权房”,统筹协调规划、国土、建设等有关部门严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑的行为。(记者 张晏)北京房地产交易管理网统计数据显示,5月二手住宅网签总量19738套,比上月出现了8.27%的降幅。二手房中介机构“我爱我家”日前发表的5月份二手房买卖市场指数报告也称,从5月底开始,二手房网签数有所回落,购房者观望情绪开始上涨,进入6月,市场的不确定性将进一步加大。

而有些开发商认为,处理纠纷应当以合同为基础,如果合同没有约定,当然就没有执行的基础。还有一些开发商提出,即使是开发商存在过错,退房的差价也不应由他们承担。因为市场是瞬息万变的,如果是遇到房价没涨反而下降的情况,那么退房时是否得将差价补偿给开发商呢?

今年前4个月,我市商品住宅成交量逐月增加,业内人士纷纷议论,京城楼市迎来了“小阳春”,大多数开发商就此重拾信心,随之而来的就是楼盘价格的上调。

分析:协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为,上周的新增供应特点,一是产品类型选择性较大,可以满足不同户型要求的购房者。二是城北部地区的放量大于南部,东部地区放量大于西部。目前,南部和西部区域仍有价格优势,随着政府大力开发地下轨道交通,城南部地区和西部的相应配套也会跟进完善。

价格 商品房 明码

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来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-18
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复
来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-01-18
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  • 来自常德的网友说:评论时间:2021-01-18
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2021-01-18
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-17
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复
来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-17
总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2021-01-17
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-17
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-16
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-16
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

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