【七台河房产出售】三巨头持续推房 杭州奥体板块成楼市黑马


发布时间:2021-01-24 23:44:12 阅读量:6879 作者:鼎明

淡市之下,为什么奥体板块一枝独秀?“板块价格整体下调是关键因素。”一位业内人士指出,“去年年底到今年初板块内的旭辉城首开20888元/平方米起,随后莱蒙水榭春天起价定于20777元/平方米,将奥体板块的价格往下拉了一两千元。”而在今年上半年,旭辉城推出的精装房源均价仅在2七台河房产出售.1至2.2万元/平方米,水榭春天的单价也仅在2.1万元/平方米左右。

杭州楼市刚出炉的半年报表明,相较于去年和前年同期,今年上半年主城区商品房成交量和成交金额都有明显下滑。但是淡市之下,奥体板块异军突起,成绩引人瞩目,一跃成为楼市闪耀的一颗新星。

年中成绩单

奥体板块抢眼

楼盘销售年中成绩单中,奥体板块分外夺目。杭州主城区上半年销售金额排名前十榜中,奥体板块的龙湖·春江彼岸位列第三,成交金额达8.91亿元;绿地旭辉城第六位,成交金额6.5亿元;莱蒙水榭春天位列第八,销售金额近6亿元。

在杭州主城区销售套数排名前十中,奥体板块更是表现突出,第二至第四位均为板块内楼盘,分别为绿地旭辉城,上半年成交308套、龙湖·春江彼岸300套、莱蒙水榭春天296套,也是杭州主城区里少数能够在2014年的上半年卖掉300套左右房子的楼盘。

黑马板块背后七台河房产出售

有何优势

奥体板块作为一个新兴板块,崛起于2013年,目前已云集龙湖地产、旭辉集团、莱蒙置业等外来大鳄,品牌房企的聚首进一步凸显了板块的潜力和价值。

另一方面,滨江新房上市体量少,有不少刚需转移至奥体板块,也给奥体板块注入了大量的客源。

除了降价外,板块本身“硬件”也是拉动销售重要因素。浙江工业大学经贸管理学院院长、地产研究专家虞晓芬分析:“首先,奥体板块地理位置的优势和区位的优越性使得板块能够辐射到周边绍兴、上虞等地,吸引外地客源。其次,作为过江发展蓝图中重要的一笔,政府在板块内的投资带来的是公共建设的不断完善,居住配套的日益成熟;此外隔江相望的钱江新城板块住宅配置相对较少,而奥体板块的大批量住宅能满足在钱江新城工作人群的居住需求。”

“这里和钱江新城隔江相望,但价格却低了一半左右,性价比很高。”买了龙湖·春江彼岸房子的王小姐告诉记者,她和男友今年上半年买了春江彼岸的房子,觉得现在的奥体板块还有很多空地可以开发,依托奥体连接滨江、萧山和主城区,未来很有潜力。

下半年奥体板块还会保持优势吗?双赢机构总经理章惠芳认为,奥体板块下半年的供应量仍以板块内三巨头(龙湖春江彼岸、绿地旭辉城、莱蒙水榭春天)持续加推的房源为主。奥体板块上半年的高成交量,源自价格下调后高性价比房源增多,如果价格合适,下半年奥体板块仍然向好。“钱江新城新房供应量小且多为二手房,滨江板块房价又居高不下,若这两个板块没有大幅价格调整,下半年奥体板块仍有优势。”本报见习记者 楼肖桑 本报记者 杨驰远

此外,219家银行提供9折优惠利率。11月优惠力度变化较大的是天津,在天津16家提供房贷业务的银行中,11月1家银行提供8折优惠利率,1家提供8.2折优惠利率,1家提供8.3折优惠利率,13家提供8.5折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.13%。融360分析师王梦升认为,11月份首套房优惠利率银行环比首次回升,不同城市的优惠力度不同,这与各个城市的房价高低有关。全国房贷优惠利率首次回升,国家政策处于收紧状态。

夏季,家装市场进入淡季,但家装公司却更显忙碌,推出各种促销手段吸引消费者。而消费者在互联网家装产品的轰炸下,越来越注重性价比。今年更多家装企业如精诚装饰,产品一直走性价比路线,旨在稳中取胜。

相关数据显示,该项目最终确认申购家庭为18021户,通过购房资格审核的家庭共16650户,其中,优先家庭共12787户,非优先家庭3863户。16650户购房家庭中,除撤销申购及已签约购买其它自住房项目的家庭,本次摇号实际参与该项目摇号的家庭共15614户,优先家庭11867户,非优先家庭3747户。

小米曾是北京一所著名大学商学院的高材生,2003年大学毕业后在一家知名外企供职,月收入不菲,算是一个标准白领。2005年的时候,在父母的资助下,小米买了第一套属于自己的房产。提起这套位于奥运村的房子,小米的兴奋溢于言表:"那时候房价还不算太高,140平方米的房子也就140万元,现在这套房子的市值已经翻了将近一倍,已经到260万元了。"当时就买这么大的房子,一方面考虑到父母经常到北京来,另一方面也是本着投资的念头,"有奥运概念支撑,在奥运村地段存个房子肯定比存钱划算得多"。

本报讯 《证券日报》记者获悉,日前,中国上市公司协会执行副会长姚峰会见来访的香港特许秘书公会会长魏伟峰一行。双方在相互交流目前各自的工作重点及将来的工作计划后,共同签署《合作备忘录》,为双方继续深入合作,推动建立相对固定的合作交流机制打下良好的基础。中上协及公会会员单位中的8家A+H股公司董事会秘书应邀出席会谈并见证了签字仪式。沪港通开通后,内地证券行业国际化进程加快,内地和香港的两地跨境合作交流更加广泛和深入。为满足内地证券市场改革与发展的需要,发挥各自优势,共同提升董事会秘书执业水平以及公司治理实务水平,共同推进董事会秘书的专业化程度,双方签署《合作备忘录》。

但记者从市内一些工商银行网点获悉,在2月1日前已经“手动”调整了部分优质客户存量房贷的利率。

业内人士表示,与港企不同,内地房企海外投资渠道没有太多优势。同时,内地房企更熟悉国内楼市游戏规则,在开发运营方面也更有优势。

“从去年北京居住用地成交的情况来看,城区内特别是三环内的地块几乎已成‘绝版’,况且近期推出的小规模城区居住用地价格也很合适,上市后应该会得到开发商的青睐。”一位业内人士分析说,比起新城一些待开发地区的居住项目,开发商更倾向于在城区内建高档住宅。(记者刘宇鑫)

曹律师表示,定金和中介服务费是两个不同的收费性质,前者是买房人与卖房人的约定,和房屋中介公司无关,中介公司是无权支配和使用该项费用的七台河房产出售。而根据这家中介公司的“霸王条款”,该公司显然已经越权收取了定金,自己赋予自己权力,不仅可笑而且也不受法律保护。(记者 陈 郁)春节长假刚刚结束,不少计划在2月份托出新盘的开发商已做好开市准备。值得关注的是,对于房价这个市场焦点,不同开发商之间出现了分化现象:一些开发量大的楼盘依然倾向下调价格,而个别楼盘在经历短暂的调价后又恢复了此前售价或者提价。

当记者问起“北京楼价有没有见底”这个所有购房者关心的问题时,高强说,这就像股市,何时见底谁都吃不准,但有一点可以基本确定:好的地段,房价下降空间不大。他分析说,以蓟门里小区为例,2008年初均价约每平米14000元,而到年底,均价还维持在13000元左右。此外,好地段已经开发充分,新建楼盘的可能性较小,需求旺盛房源有限,这是房价坚挺的重要原因。

奥体 板块 金额

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来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-24
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复
来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-24
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-24
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-24
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-23
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复
来自合作的网友说:评论时间:2021-01-23
如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-23
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2021-01-23
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-22
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-22
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

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