【房产中介店面选址】远大张跃回应外界质疑:项目未被叫停 工期宽裕


发布时间:2021-01-16 10:54:13 阅读量:159 作者:熠彤

对此,张跃回应称,天空城市是为解决老百姓住房问题而建,户型涉及为中小户型房产中介店面选址。“60平米公寓1160户,90平米公寓1398户,这么小的面积是给富人住的吗?”张跃说:“超过90平米公寓1892户,只占43%,这格局明显背离‘高档楼盘’。当然,也明显卖不起高价,这也正是我们公开造价的原因——我们原本就没有打算卖高价。”

被称为“世界第一高楼”的长沙远大“天空城市”备受质疑。有媒体引用消息人士的话称,这座未来的“世界第一高楼”因为没有向有关部门报建先开工而违法,已经被叫停,并引发业界对中国高楼大厦建设热潮的思考。针对业界对“天空城市”的质疑,远大董事长张跃在沉默许久之后做出表态,强调项目从未收到“叫停”通知,也并不打算卖高价。

中新网房产频道从这份名为《天空城市与能力》的文章中看到,张跃首先声明 “我们从未收到‘叫停’通知”,并从多方面对外界的质疑给予驳斥。

质疑一:天空城市毁坏城市。张跃称,天空城市是一个集“住职学医购娱”一体的建筑,是一个“融合社区”,其动机是减少城市对道路和汽车的依赖,减少交通拥堵,是对“分隔社区”的一场革命。如果我们可以走路上下班上下学,城市会变得多美好。我们当然知道在高空运作一个巨大的融合社区有多难,但如果天空城市引起世人对“融合社区”的重视,再难也值得。

质疑二:天空城市破坏生态房产中介店面选址。张跃认为这缺乏逻辑,“楼高了,土地占用自然就少,可以种树种田,生态当然更好。非要盖矮楼,让城市大饼覆盖所有土地就生态了?”

质疑三:天空城市不环保,浪费能源。

“天空城市是20公分保温,是4层中空玻璃窗,比冰箱还保温。国家对长沙这个气候带的建筑节能要求是2房产中介店面选址.5公分保温,连哈尔滨也只要8公分。再加上热回收新风和冷热电联产,以及电梯反馈发电和LED灯,清醒的业内人士一眼就可看出,全世界绝没一栋大楼比天空城市更节能,包括最节能的德国。”张跃说,“在我心中,建筑保温是全世界最大的问题,大就大在它不需任何高难的技术就可以解决,而人们却对它视而不见。我把天空城市建成吸引眼球的世界第一高楼,首要目的,对,首要目的是要把它当作一根针,扎醒那些麻木对待建筑保温的人。”

质疑四:天空城市是为某些官员争光、某些商家贴金、为某些富人炫富。

对于“为官争光、富人炫富”的质疑,张跃坦言:“迄今为止,天空城市没一个官员给出鼓励政策,没给一家公司在顶层留下豪华的总部空间(写字楼全在15层以下),甚至我们公开90亿的预算,不给任何人留下炫富的想象空间。”

质疑五:天空城市90亿造价。天空城市项目资金遭受质疑,对此,张跃在回应中称,“项目采用远大可建(可持续建筑)建造,不是传统模式。90%工厂制造,且全由产业工人制造,没有层层转包、没有窝工、也没有华而不实的装修,且资金周期极短,造价当然低。重要的是,‘工厂化建筑’技术本身就是‘邪门的突破’——这也正是外国人在Youtube网站‘远大T30酒店’点击超过500万次的原因。”

质疑六:天空城市7个月建筑周期太短,是炒作,或是忽视质量。

对此,张跃举例称80年前建造的帝国大厦从动土到完工只用了13个多月,并称“远大可建公司及外协厂共2万多名工人在工厂生产4个月,再有3000多名工人在现场安装3个月,用这200多万个工日,做96万平米地上建筑,对埋头苦干的可建员工而言,是十分宽裕的事。”

“至于基础施工为何只用半年时间,这得益于中建五局的实力和当地地质条件的优越,这也是选择这偏远地点原因之一。我们与五局签的合同工期本来就是半年。中建五局不仅是天空城市基础施工方,还是项目安装总包方,能力和资质没有疑问。”张跃说。

此外,张跃还对外界质疑的天空城市安全问题和资金链问题做出了回应。“自从2010年宣布天空城市计划以来,远大已与国内外专家合作做了数百项试验,光风洞就与国内外3家实验室做了4次。” 张跃表示,天空城市几十万吨钢材来自世界钢铁技术头号王国卢森堡,至于质疑没办报建手续就开工,没人犯这个低级错误,远大不会,政府更不会。

而张跃认为,对天空城市资金链的质疑或许是多虑。“远大自1995年以来从不贷款,多年来,远大年年被各大银行授信数十亿,但我们从未动过一分。”最后,张跃为外界质疑自己“做人假环保”喊冤,表示“如果我真是‘假环保’,那可是玷污了‘联合国地球卫士’荣誉,此誉中国仅3人。”(中新网房产频道)

成交量放大,二手房房价也是一路飙升。2013年6月南京全市个人挂牌均价达到14500元/平方米,比年初13200元上涨了9.8%,同比2012年6月的12900元上涨了12.4%。而这一轮的飙涨,主要和学区房房价推动有关。

在这样的发展过程中,我们不仅有人口集聚以后的住房需求。实际上我们在前30年城镇化发展过程中,我们是欠帐的,我们在改革开放之后才开始城镇化发展的新机制、新步伐,城市建设的水平才逐步提高。实际上我们在70年代、80年代建设的房子,甚至之前有很多房子,包括我们现在在做的老旧工程的改造,都是过去遗留下来的。改善住房的需求压力也是非常大的。

在售楼盘信心不减,而一些在不久前已经清掉一批住宅的项目则显得更加自信。奥园集团在萝岗的项目奥园春晓早在6月中旬开盘,当天就被抢购一空。按照日程,现时这些买家已经进入到银行的贷款审批流程。“我们当天就售罄了,现在银行贷款也没受什么影响。”奥园汉萝片区总经理顾海涛在接受记者采访时表示。

据介绍,《规划》中城市规模认定标准根据市区常住人口规模进行认定。与90年代的城市划分相比,小城市人口认定从20万以下提升至50万以下,中等城市认定从之前的20万至50万上升至50万至100万,大城市从之前50万至100万上升至100万至500万。此外,增加对超过500万人的城市认定为特大城市。

据中原地产研究院的统计,商住公寓类物业在6.6-6.12的一周内,签约金额高达120亿,而在6月13日签约了13亿,14日单日签约高达42亿。合计整体商业类签约均有明显上涨。中原地产首席分析师张大伟认为,预计整体市场将很快恢复平稳,而且因为本月13-14日透支了市场成交,有可能在7-8月市场会出现明显的降温。

同时,2009年全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值为31.29%,基本处于正常市场区间内。其中,长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市,比例较高。上海、南京、杭州2009年居住用地地价占房价比分别为47.36%、47.89%、45.47%。另外,房价与地价二者呈现较大的相关性,35个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。

3天后,这家建筑公司按照校方的拦标价进行投标并确定中标。随后双方签订了建设工程施工合同。

从交易面积来看,市内六区共成交二手房895套,环比上涨21.9%;成交面积达到7.1万平方米,环比上涨25.9%。其中涨幅最大的是红桥区,共成交86套,环比上涨48.3%,成交面积为6141平方米,环比上涨52.9%;其次是和平区,成交49套,成交面积为5034平方米,环比上涨75.5%。

张跃 天空 城市

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来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-16
如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复
来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-16
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  • 来自台南的网友说:评论时间:2021-01-16
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-16
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

来自新乐的网友说:评论时间:2021-01-15
让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复
来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-15
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-15
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2021-01-15
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-14
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2021-01-14
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

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