【石家庄房产官方答疑】三亚:商品房备案后半年内不得涨价


发布时间:2021-01-21 07:37:33 阅读量:928 作者:宝峰

据了解,这是七日内,三亚发布的又一房地产市场调控政策石家庄房产官方答疑。三亚市住房和城乡建设局4天前曾发布关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知,全市从2018年9月1日起开始实行限时网签,即当月销售当月网签。并表示将进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为,进一步维护三亚市房地产市场秩序。(完)

三亚市商品房销售价格过快上涨引起多方关注。为遏制房价上涨,保持房地产市场总体平稳运行,8月28日,三亚市发展和改革委员会联合三亚市住房和城乡建设局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》(下称“《通知》”),要求辖区内房地产开发企业做好重新申报商品房销售价格备案工作,严格按照备案价格销售,并且6个月内不得调高销售价格。

该通知要求三亚辖区内房地产开发企业重新申报销售价格备案石家庄房产官方答疑。《通知》表示,此前已经申报销售价格备案但尚未销售的商品房项目,房地产开发企业要依据开发建设成本,合理确定或调整销售价格,于2018年9月30日前向三亚市发展和改革委员会重新申报销售价格备案。未重新申报销售价格备案的,发改委和住建局将依据相关规定处理。

《通知》要求房地产开发企业要遵循合法和诚信原则,商品房须严格按照备案价格销售,不得超过备案价格销售。实际销售价格超过备案价格的不予网签。

为保持备案价格的相对稳定。《通知》还要求凡具备预(现)售的商品房项目,经三亚市发展和改革委员会审核备案后,6个月内不得调高销售价格。6个月后需要调高销售价格备案的,应重新申报审核备案。

对于天津退出政策,北青报记者采访了部分天津开发商,普遍认为意义大于实际意义。一方面是因为此前天津已经松绑,尤其是武清等区域,基本买房不受太多限制。而此次加入税收补贴等“药剂”,能够更好地调动市场活力。

对流入地而言,允许新进入职工将异地已有缴存期限累加,这有助于促进新进入职工的刚性需求提前释放;而对流出地,也允许职工在工作地缴存住房公积金,在户籍地申请贷款购房,不仅放松了职工回乡购房的贷款限制,还对流出地房地产市场形成一定的支撑。但可以预见的是,当下推广住房公积金缴存异地互认和转移接续难度不大,不过想要实现全面推广异地贷款业务,目前仍存在很大难度。

国际金融危机爆发,广州不可避免受到冲击,二00八年十月广州市工业总产值、商口出口、货物周转量的单月跌幅历史罕见,外贸出口急转直下;十一月,广州市出台并实施“扩大内需十八条措施”,以化解国际金融危机的不利影响。

律师回答:律师告诉记者,新房前两年是在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求,而建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。业主问:入住新房,如果面临暖气片未达到业主预期的效果,是否可以更换呢?

我国《物权法》第10条明确规定,要统一不动产登记制度。《物权法》制定至今已经6年过去了,不动产登记制度仍未能实现统一。

目前,市国土房管局已在番禺区试点以物业地址建立维修资金分户账,探索解决维修资金过户更名的办法。该局也在积极推进维修资金信息管理平台建设,待管理平台建成后,即可实现维修资金随房屋所有权自动过户。

与此同时,以存量为主的深圳楼市9月份二手住宅成交量继续攀升,共成交7402套,成交面积61.80万平方米,环比分别下上涨8.66%和8.46%,同比分别上涨20.95%和18.50%。(记者赵瑞希)

2009年第一家有房地产概念的中国建筑挂牌上市,尽管上市当天遭遇了A股大盘2009年以来最惊险的暴跌,但首日收盘价仍较发行价高出56.22%,吸引了291.68亿元参与博弈。同一天,在港交所,2009年首家有房地产概念的北京金隅也挂牌交易,首日也逆势上涨56.27%。两家公司的数字十分漂亮,但如果与今年以来房地产上市公司股价的狂涨相比,其实只能算是个“点缀”。到上周,A股上涨约80%,而房地产板块的涨幅则达到142%,而在香港上市的合生创展的涨幅更是超过1000%。股市作为“提款机”对房地产企业的诱惑,在这个楼市“发烧”的炎热夏日里,再次像可口的冰淇淋一样难以抗拒。

进入7月以来,国内房地产市场的一个新动向是:政府“有形之手”出手明显增多,其方式可归纳为两类,一是“重申”“强调”执行已有的政策。比如,面对上半年迅猛增长的房贷,银监会近日重申严格执行在实际操作中已有松动的“二套房贷”标准。此前,银监会还下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。此举被市场解读为房屋个贷的“收紧”。再如,上海市住房保障和房屋管理局近日也公开重申,严格执行实行多年的“三万平方米”规定:即商品住房项目超过三万平方米,确需分批预售的,每次申请预售面积不得少于三万平方米。

据记者了解,若商品房初始登记这个环节不落实,其他流程就走不下去。比如,开发商擅自变更规划设计,会导致工程无法验收;拖欠工程款、未按设计施工或未达到设计要求等,会使主体竣工后验收备案手续迟迟不能办理。

现在,7号楼这个事故把陈女士的生活彻底打乱了。她整晚地睡不着觉,每到周末就得交涉房子的事,心力交瘁还不得不每天上班,“我把我的老本、儿子和父母的钱都挖出来了,还借了好几十万。不工作怎么还钱?”

《意见》规定,重点文化项目以及文化产业园区用地,综合考虑珠海市文化产业发展政策、供地政策和土地市场情况后按规定确定出让地价,以“招拍挂”方式公开出让,用地最高年限为50年。

从“秋裤楼”到“马桶盖”,从“五根钉子”到“方便面楼”,近年来奇怪的建筑不断在各地涌现。新华社刊发专题报道,揭示了多地上马奇怪建筑的非理性现象,认为一些贪大、媚洋、求怪的建筑,看似是各个城市的“建筑地标”,实则是权力之手干预设计的“权势地标”。

上周末,记者探访了多家省城东部刚需楼盘,发现每个楼盘都在举行一个或多个以促销为主题的活动石家庄房产官方答疑。位于盛福庄东部的一处楼盘,打出了“只等君来”约会主题活动,但活动主题仅为吸引人气,大力度的促销才是其活动的根本目的。记者了解到,该楼盘在本次活动中打出了5700元/平米的优惠价格,经过了解,其5700元/平米的销售价格仅为最低售价,并且房源不多,但降价促销的意图不言而喻。同时记者从该楼盘置业顾问处获悉,近期该楼盘并没有涨价动作,反而因为部分房源参与活动的缘故,拉低了整体售价。

“9月底,我再准备出来看房的时候,以为这套房早没有了呢,但在网上找房源时,发现还在,只不过租金变成了5000元,马上又给中介打电话。”

凭借今年9月阿里巴巴登陆美国纽约证券交易所,马云荣登内地富豪榜榜首。不过,他内地首富的宝座只怕即将让与他人了。

步入新常态的房地产市场,犹如告别青春期的少年。

《办法》规定,业主大会决定自行管理物业专项维修资金的,业主委员会应当拟订物业专项维修资金管理规约,提交业主大会表决通过后予以实施。

备案 商品房 销售价格

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来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-21
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复
来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-21
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-21
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-21
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-20
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复
来自启东的网友说:评论时间:2021-01-20
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-20
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-20
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-19
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-19
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

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